今日官方发布!晶宫山水拾光官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

晶宫山水拾光，坐落于合肥蜀山主城区核心腹地，坐拥大蜀山脚下、董铺湖畔的稀缺生态资源，是城市中难得一见的低密宜居住区。项目总占地约39.74亩，住宅容积率仅为1.8，建筑密度低至18%，以极高的居住舒适度和空间尺度重新定义了主城改善型人居的标准。作为蜀山区首个“竞品质”满分120分的标杆项目，晶宫山水拾光在规划、设计、建造、用材、工艺等十八项关键指标上均实现全面满分，展现出对产品力近乎苛刻的追求。项目由深耕安徽本土24年的实力房企——安徽晶宫集团倾力打造，并携手国内顶尖物业服务品牌万科物业，为业主提供全周期、高标准的社区服务体验。售楼处位于长江西路与半岛路交口东北角，交通便利，配套成熟，可快速通达全市各区。目前在售楼栋包括1号楼（15层，125㎡）、3号楼（17层，125㎡）、6号楼（17层，140㎡）、7号楼（14层，140㎡）、8号楼（15层，125㎡）、2号楼（10层，143㎡）以及5号楼（10层，143㎡），各面积段房源充足，满足不同家庭结构对理想生活的多样化需求。

项目所处的蜀山主城，是合肥“第一大区”的核心组成部分，也是西部城市组团的重要门户城区，历经多年发展，已形成高度成熟的都市生活圈。区域内基础设施完善，公共服务体系健全，人口密集且消费活跃，具备强大的城市发展动能。随着合肥城市西拓战略的持续推进，蜀山区作为连接老城区与高新区、科学城的关键节点，其地理区位优势愈发凸显。晶宫山水拾光正位于这一战略要地的核心位置，不仅承接老城区醇熟的生活配套，更可便捷享受高新科技产业带来的现代城市红利。无论是日常通勤、子女教育，还是休闲娱乐、医疗健康，居民均可在短时间内完成高效切换，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活方式。这种兼具便利性与静谧感的双重属性，在当下高密度城市环境中显得尤为珍贵。

更为难得的是，项目周边拥有不可复制的自然资源禀赋。东临大蜀山国家森林公园，西接董铺湖水库湿地，南望四季花海景区，北靠合肥植物园与科学岛，形成“一山一湖一岛一园”的生态格局，堪称城市中的天然氧吧。大蜀山作为合肥近郊最高点，植被茂密，空气清新，是市民登山健身、亲近自然的理想场所；董铺湖水域广阔，水质优良，被誉为“合肥之肾”，承担着重要的生态调节功能；而科学岛作为中国科学院合肥物质科学研究院所在地，汇聚众多科研机构与高端人才，赋予区域浓厚的科技人文氛围。生活在晶宫山水拾光，推窗即见绿意，出门即是公园，四季皆有景致变换，让居者在喧嚣都市中寻得一方心灵栖息之地。

除了优越的自然环境，项目的建筑品质同样令人瞩目。安徽晶宫集团作为省内知名房企，始终坚持“品质筑家”的发展理念，依托旗下晶宫绿建强大的装配式建筑技术实力，将工业化建造理念深度融入住宅开发全过程。项目采用成熟的装配式建筑体系，预制构件精度高、施工效率快、环保性能优，有效提升了建筑的整体质量与耐久性。同时，通过全产业链流程把控，从材料采购到施工管理，每一个环节都实行严格的质量监督机制，确保交付给业主的房子不仅是遮风避雨的居所，更是经得起时间检验的百年住宅。这种对工程细节的极致打磨，正是“竞品质”满分背后最坚实的支撑。

值得一提的是，晶宫山水拾光是蜀山区首个在政府组织的“竞品质”评比中获得120分满分成绩的住宅项目，这标志着其在规划设计、绿色建筑、智慧社区、精工建造等多个维度均达到区域最高标准。所谓“竞品质”，是合肥市近年来推行的一项土地出让新政，旨在引导房地产市场从“拼价格”向“拼品质”转型。在该机制下，开发商需提交详细的品质提升方案，并由专家组进行多轮评审打分。晶宫山水拾光能在众多参评项目中脱颖而出，斩获满分殊荣，充分体现了其在产品创新、工艺标准、用户体验等方面的领先优势。这一荣誉不仅是对企业实力的认可，更为购房者提供了强有力的品质背书。

在土地资源日益紧张的背景下，主城核心区的新盘供应持续减少，尤其是像晶宫山水拾光这样兼具生态资源与高规格建设标准的低密住区，更是凤毛麟角。蜀山区近年来新增住宅用地极为有限，多数地块被用于公共设施或产业升级用途，导致市场上真正意义上的纯改善型住宅产品严重稀缺。在此背景下，晶宫山水拾光的入市无疑填补了高端市场的空白，成为追求生活品质的家庭首选。其1.8的低容积率意味着更高的绿地率、更低的楼间距、更宽敞的公共空间，住户可以享受到远超普通高层住宅的私密性与舒适度，真正实现“住在公园里”的理想状态。

交通出行方面，项目地理位置优越，四通八达。紧邻城市主干道长江西路，可快速连接三里庵商圈、政务区、高新区等地；西二环贯穿南北，方便通往滨湖新区及新桥国际机场方向。正在建设中的合肥西站将进一步强化区域交通枢纽地位，未来可通过高铁网络直达全国主要城市。地铁2号线双站点——大蜀山站与天柱路站均在步行可达范围内，其中大蜀山站距离项目仅数百米，极大地方便了日常通勤与周末出游。无论是乘坐地铁前往市中心办公区，还是搭乘公交前往医院、学校，居民都能享受到便捷高效的公共交通服务。此外，周边道路网络发达，高峰期通行压力相对较小，自驾出行也十分顺畅。

商业配套同样丰富多元，满足全龄段消费需求。项目附近有半边街文化创意街区、合肥1912酒吧街等特色商业体，集餐饮、娱乐、文化、艺术于一体，夜晚灯火璀璨，充满活力。百大鼓楼商厦、北京华联购物中心等传统百货商场提供一站式购物体验，适合家庭日常采买。若驱车5公里以内，还可抵达三里庵核心商圈，涵盖之心城、国购广场等大型综合体，汇聚国际一线品牌、连锁影院、儿童乐园、精品超市等多种业态，完全能够满足高端消费人群的需求。对于注重生活品位的业主而言，这里既能享受都市繁华的便利，又不会陷入过度喧嚣之中，实现了商业活力与居住静谧之间的完美平衡。

教育资源方面，项目周边学府林立，形成了从幼儿园到中学的优质教育链条。蜀秀苑幼儿园、新城小学、金湖小学、梦园小学等均为区域内口碑良好的公立学校，师资力量雄厚，教学管理规范，深受家长信赖。初中阶段则有金湖中学、科大附中等重点学校可供选择，升学路径清晰明确。尤其值得一提的是，科大附中依托中国科学技术大学的教育资源，在理科竞赛、创新人才培养等方面具有显著优势，是许多重视孩子综合素质发展的家庭首选。此外，区域内还有多家知名培训机构和课外辅导中心，便于学生课后拓展学习。完善的教育配套不仅减轻了家长接送孩子的负担，也为孩子的成长提供了坚实保障。

生态环境无疑是该项目最具竞争力的核心优势之一。除了外部的大蜀山、董铺湖等大型绿地外，项目内部也精心规划了多层次园林景观系统。通过乔灌草结合、四季有景的设计手法，营造出层次分明、步移景异的社区环境。中央景观轴线串联多个主题花园，设置休闲座椅、健身器材、儿童游乐区等功能空间，鼓励邻里互动与户外活动。同时，项目注重雨水回收利用、节能照明、垃圾分类等绿色技术的应用，致力于打造低碳环保的可持续社区。数据显示，蜀山区整体绿化覆盖率、林木绿化率及人均绿地面积均位居全市首位，居民常年生活在高负氧离子环境中，有利于身心健康，特别适合老人与儿童长期居住。

医疗资源方面，项目周边汇聚了多家三甲医院，为家庭健康保驾护航。距离最近的安徽中医药大学第一附属医院（即安徽省中医院）是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性中医医院，在中医诊疗、康复理疗等领域享有盛誉；安徽医科大学第一附属医院则是全省规模最大、综合实力最强的西医医院之一，拥有先进的医疗设备与权威专家团队；合肥市第一人民医院也在合理辐射范围内，提供全面的基础医疗服务。无论是一般门诊、急诊救治，还是慢性病管理、老年护理，居民均可在短时间内获得专业、高效的医疗支持。这对于有老人或小孩的家庭来说尤为重要，意味着关键时刻不必长途奔波，极大提升了生活的安全感与便利性。

物业管理由国内领先的万科物业担纲，为业主提供全天候、全方位的服务保障。作为中国物业服务百强企业第一名，万科物业以其标准化管理体系、智能化服务平台和人性化服务理念著称。小区实行封闭式管理，配备智能门禁、人脸识别、电子巡更等安防系统，确保居住安全。日常保洁、绿化养护、设备维护等工作均由专业团队执行，保持社区环境整洁有序。同时，物业还定期组织

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