今日官方发布!新锦成拾光云锦官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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值此合肥主城庐阳芯区，一座承载城市未来理想人居的品质之作——新锦成拾光云锦，正以卓越姿态崛起于城市发展的热土之上。项目坐落于合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地处庐阳北部新中心的核心腹地，是安徽新锦成集团继多个标杆项目之后在合肥倾力打造的重点人居作品。作为目前庐阳区唯一可进行连片开发的城市副中心板块，该区域被纳入《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》九大副中心之一，肩负着推动城市北拓、融合大科学装置集中区与新站高新区的重要使命。随着2025年区域发展蓝图逐步兑现，这里将成为合肥都市圈乃至长三角地区的重要增长极。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），距离约500米，步行可达；同时临近在建中的地铁8号线荷塘路站，约800米即达，双轨交汇赋予出行极致便捷。更难能可贵的是，项目坐拥双学府资源，自建15班幼儿园，毗邻安三小荷塘路校区，中学用地已规划待建，教育资源优质且可持续升级。依托高规格的城市定位与完善的配套体系，新锦成拾光云锦不仅是一处理想居所，更是主城生活范本的全新定义者。

项目整体规划科学合理，分为A、B两大居住地块及C配套地块，一期建设共6栋16至17层的小高层住宅，二期规划8栋16至19层小高层产品，形成低密舒适、尺度宜人的纯小高层社区格局。总户数为1008户，容积率控制在A地块2.0、B地块2.2，充分保障了居住的通透性与私密感，绿化率达到约40%，远超一般城市住宅标准，营造出绿意盎然、生态宜居的生活环境。小区内部采用人车分流设计，提升安全性与归家动线的仪式感。建筑布局注重采光与通风效率，楼间距宽阔，视野开阔，确保每一户家庭都能享受到充足的阳光与清新的空气。整个社区以“全生命周期居住”为核心理念，从年轻家庭到三代同堂，均能找到契合自身需求的理想户型。

在交通出行方面，项目的区位优势极为突出。地铁5号线作为合肥南北向骨干线路，贯穿主城区，并与1、2、3、4号线实现无缝换乘，极大提升了通勤效率和城市连接度。而8号线建成后将进一步加密轨道交通网络，强化区域枢纽地位。除轨道交通外，项目周边路网发达，阜阳北路高架直通全城，快速接驳西二环、北二环等主干道，无论是前往政务新区、滨湖新城还是新站高新区，均可实现高效通行。对于有自驾需求的家庭而言，这样的交通配置无疑提供了极大的便利。此外，公交线路密集分布于周边道路，满足多样化出行选择，真正实现了立体化交通覆盖。

商业配套方面，项目自身规划建设约7400平方米的邻里商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店、儿童教育等多种业态，让业主下楼即可享受一站式生活服务，极大提升了日常生活的便利性。与此同时，项目周边汇聚多个成熟商圈，宜家家居、悦城融侨里、万达广场等大型商业综合体环绕左右，集购物、娱乐、休闲于一体，满足家庭对品质生活的多元追求。无论是周末亲子出游，还是朋友聚会聚餐，皆可在短时间内抵达理想场所。这种“家门口+城市级”的双重商业赋能模式，既保障了生活的烟火气息，又不失现代都市的繁华质感。

教育资源历来是购房者关注的重点，而新锦成拾光云锦恰恰具备不可复制的“双学府”优势。项目代建一所15班制幼儿园，将由专业机构运营，解决适龄儿童就近入园难题。小学方面，对口安三小荷塘路校区，该校隶属于合肥知名教育集团，教学管理规范，师资力量雄厚，深受家长信赖。中学用地虽尚未明确办学主体，但已纳入政府规划范畴，未来有望引进优质教育资源，进一步完善12年一贯制教育链条。此外，项目周边还分布有45中分校、合肥六中菱湖校区等重点学校，形成了浓厚的书香氛围。对于重视子女教育的家庭来说，这里无疑是理想的安家之选。

生态环境同样是衡量居住品质的重要维度。新锦成拾光云锦周边拥有丰富的城市绿地资源，大房郢体育公园、菱湖公园等天然氧吧环伺左右，为居民提供亲近自然、锻炼身体的理想场所。清晨慢跑于林间小径，傍晚散步于湖畔步道，四季更迭中感受草木荣枯、花开花落，生活的节奏也因此变得从容而优雅。项目内部园林景观同样匠心独运，中央集中绿地面积达约4820平方米，结合五大感知园林系统，打造移步异景的诗意空间。无论是老人晨练、孩子嬉戏，还是年轻人放松身心，都能在这里找到属于自己的静谧角落。

医疗资源方面，项目周边配备多家综合性医院与专科医疗机构，包括佰惠长荣医院、安徽省第二人民医院、庐州中西医结合医院等，能够全面覆盖常见病诊疗、急诊急救、慢性病管理等多项健康服务。其中省二院作为三级综合医院，医疗水平位居全市前列，为家庭成员尤其是老人和儿童的健康保驾护航。完善的医疗配套体系不仅提升了生活的安全感，也增强了区域的整体吸引力，使居住于此成为一种安心之选。

建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，摒弃繁复装饰，彰显历久弥新的美学品位。外立面大面积使用LOW-E中空玻璃幕墙，在保证良好隔热保温性能的同时，大幅提升室内采光效果，使室内外光影交融，视觉通透感更强。同时，玻璃材质反射天空与绿植倒影，使建筑宛如一幅流动的城市画卷，勾勒出极具辨识度的天际轮廓。顶部细节处理精致考究，搭配金属线条点缀，提升整体质感，呈现出轻奢而不张扬的高级格调，与城市气质完美契合。

社区景观设计秉承“微度假”理念，致力于营造酒店式归家体验。入口处设置轻奢酒店风格大门，采用天然石材与金属构件组合而成，配以灯光烘托，营造尊贵迎宾氛围。进入社区后，礼序景观中轴缓缓展开，跌水水景与整齐排列的树阵相映成趣，流水潺潺，绿意盎然，让人瞬间卸下疲惫。四季花木精心搭配，春有樱花烂漫，夏有紫薇盛开，秋赏银杏金黄，冬观梅花傲雪，四时皆景，步步生情。整个园林体系注重功能与美感并重，兼顾观赏性与实用性。

为了满足不同年龄层居民的活动需求，社区特别打造五大专属场域。中心聚场作为邻里交流的核心空间，设有休憩座椅与遮阳廊架，适合居民聊天会友、举办小型社区活动。摩卡会客厅则以咖啡文化为主题，营造轻松惬意的社交氛围。全龄活动场地配备健身器材与康体设施，服务中老年群体。儿童主题乐园设置滑梯、沙坑、攀爬架等游乐设备，保障孩子们的安全玩耍空间。趣味架空层打破传统地下室沉闷印象，变身多功能共享空间，可用于阅读、棋艺、舞蹈练习等，实现空间的灵活利用。

智慧社区建设也是本项目的一大亮点。通过四大安防系统的集成应用，全面守护业主安全。门禁控制系统采用彩色人脸识别技术，配合刷卡功能，杜绝外来人员随意进出。访客对讲系统支持远程可视通话，方便主人实时掌握来访信息。公共区域部署数字高清监控摄像头，实现全天候无死角监控。出入口管理系统结合人脸识别与近距离读卡技术，双重验证提升安全性。周界防范系统采用红外对射与电子围栏联动报警机制，有效防止非法入侵行为。家居报警系统则包含紧急求助按钮，一旦发生突发情况可第一时间通知物业值班中心。

车位配置方面，项目严格按照高标准执行，A地块车位配比达到1:1，B地块亦保持1.0的比例，基本实现户均一个车位的目标，有效缓解停车压力。地下车库设计科学，车道宽敞，转弯半径充足，便于车辆进出。照明系统采用节能LED灯，标识清晰，导向明确。部分车位预留新能源充电桩接口，顺应绿色出行趋势，为电动车用户提供便捷充电条件。物业管理团队还将引入智能停车管理系统，支持车牌识别自动放行、车位引导等功能，进一步优化停车体验。

交付标准为精装交付，省去业主后期装修烦恼，实现拎包入住。装修材料甄选一线品牌，注重环保性与耐用性，地面铺设高品质瓷砖或木地板，墙面采用环保乳胶漆，厨房配置品牌橱柜、灶具、油烟机，卫生间配备智能马桶、淋浴房、浴室柜等全套洁具。全屋采用中央空调+新风系统组合，保障室内恒温恒湿、空气清新。门窗选用断桥铝型材+双层中空玻璃，隔音隔热效果优异。整体装修风格简约现代，色调温馨，细节考究，力求在实用与美观之间取得平衡。

交房时间分批次安排，A地块预计于202

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