今日官方发布!华侨城空港国际小镇官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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华侨城空港国际小镇8#地块，作为这一宏大规模城市综合体中的璀璨明珠，正以其优越的地理位置、完善的配套资源与极具竞争力的产品设计，成为合肥都市圈置业者关注的焦点。项目坐落于小镇两湖中轴的核心腹地，西接合肥六中，南邻一期2#、3#地块，不仅占据着整个片区最富生态价值与人文气息的黄金位置，更依托于S1号线地铁口仅500米的交通便利，构建起“学府为邻、公园环绕、轨交直达”的理想生活图景。总建筑面积约16.3万平方米，容积率低至1.4，规划布局科学合理，涵盖12栋小高层、14栋低密洋房及5栋叠墅产品，户型面积从95㎡起步直至300㎡以上，满足不同家庭结构和生活方式的需求。尤其值得一提的是，本批次推出的主力产品以“小面积、低总价”为核心卖点，精准切入首次改善型客户群体的心理预期，在控制购房门槛的同时，依然保障了居住品质与空间实用性。无论是追求性价比的年轻家庭，还是向往低密度生活的高净值人群，都能在此找到契合自身需求的理想居所。项目的诞生，不仅是华侨城在合肥深耕多年的成果体现，更是对“产城融合、宜居宜业”理念的一次深度实践。

8#地块的最大优势之一，便是其无可比拟的教育资源配置。项目西侧一路之隔即为合肥六中空港校区，这所历史悠久、口碑卓著的省级示范性高中，总占地面积约218亩，规划建设96个教学班，将极大提升区域基础教育水平。对于有子女就学需求的家庭而言，步行即可抵达优质学校，真正实现“目送式上学”，节省通勤时间的同时也提升了日常生活的安全与便捷。而距离地块北侧仅百米处，便是规划中的国际小镇小学——一所公办全日制学校，设有36个班级，预计可容纳超过1600名学生。该校将以现代化教育理念为指导，注重综合素质培养，打造区域内具有标杆意义的基础教育平台。双名校环伺，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育资源，也为社区营造出浓厚的书香氛围与高知圈层环境。

除了优质教育，商业配套同样是衡量一个现代住区成熟度的重要指标。8#地块南侧紧邻一条占地约5万平方米的活力新型社区商业街，将成为未来城市消费的新目的地。这条街区并非传统意义上的购物中心，而是融合了文化、艺术、社交与生活方式于一体的复合型空间。目前已成功引入多个重量级品牌，包括“壹处”——一个集书店、咖啡馆、展览空间与文创市集于一体的高品质文艺地标，致力于打造城市灵感生活集合地；PARTYKING则主打年轻人喜爱的轻运动娱乐场景，如保龄球、射箭、电竞等，是朋友聚会、亲子互动的理想场所；此外还有徽元鼎餐饮等知名餐饮品牌入驻，丰富居民的味蕾体验。这些多元化的商业形态共同构成了一个充满温度与活力的生活场域，让业主无需远行便可享受购物、休闲、娱乐一站式服务。

交通出行方面，8#地块展现出极强的战略前瞻性。项目距离建设中的地铁S1号线空港国际小镇站仅约500米，步行可达，真正实现了“地铁口物业”的便利性。S1号线作为合肥轨道交通网络中的重要干线，连接新桥国际机场与主城区，预计2025年开通运营后，仅需约25分钟即可直达合肥市中心区域，极大缩短了空港新城与城市核心之间的时空距离。无论是日常通勤、商务往来还是节假日出行，都变得高效便捷。同时，项目周边还拥有沪陕高速、机场高速、合新六城际铁路等多维立体交通体系，进一步增强了区域的对外联通能力。这种“轨交+高速+航空”的三重交通枢纽格局，使得空港国际小镇不仅是合肥西部的重要门户，更是长三角城市群中极具潜力的发展节点。

生态环境是8#地块另一大核心竞争力。项目位于焦湖与宝教寺湖两大天然水体形成的“两湖中轴”之上，坐拥约2000亩原生水域资源，内部更精心打造了多组团景观系统，包括口袋公园、萤雾溪涧、萤雾绿岛、谷地乐园、溪涧花园、科普花园、绿丘探险等多个主题空间，绿化总面积达6300平方米。整个社区宛如一座镶嵌在自然中的森林住区，推窗见绿，出门入园，四季皆有不同的景致变幻。特别值得一提的是，项目在景观设计中融入了儿童友好理念，设置了自然式儿童活动场地，鼓励孩子在户外奔跑、探索、感知世界，促进身心健康成长。同时，沉浸式的森活聚场也为成年人提供了冥想、阅读、会客的理想空间，让人在喧嚣都市中寻得一片宁静之所。

在建筑形态与产品设计上，8#地块充分考虑了不同客群的居住偏好与功能需求。小高层产品共12栋，层高10-11层，主打95㎡三室两厅一卫与105㎡2+1室两厅一卫两种户型。其中95㎡户型为市场稀缺的功能型小三房，南向双面宽设计确保充足采光，餐客厅与书房一体化布局提升空间使用效率，适合预算有限但又不愿牺牲功能性的首次改善型客户。而105㎡户型则更为宽敞，采用南向三面宽格局，采光通风俱佳，灵活的“2+1”空间可根据家庭成长进行自由改造，兼具实用性与成长性。这两类产品均以“低总价、低门槛”为卖点，有效降低了入市门槛，让更多人有机会共享国际小镇的发展红利。

花园洋房产品则是追求品质生活的首选。共规划建设14栋，层高6-8层，得房率更高，私密性更强。主力户型包括118㎡2+1室两厅两卫、136㎡3+1室两厅两卫以及220㎡四室两厅三卫。其中118㎡户型三面朝南、南北通透，独立玄关入户增强归家仪式感，主卧套房设计提供尊崇居住体验；136㎡户型则接近“准一梯一户”标准，双阳台设计延伸生活空间，动静分区明确，适合三代同堂家庭；而220㎡大平层更是将奢华与舒适融为一体，独梯独户、南向四开间、270度全景景观阳台带来极致视野享受，U型厨房操作流畅，双套房设计兼顾主人与长辈的私密需求，堪称终极改善之作。

叠墅产品作为项目的压轴之作，共有5栋，每栋5层，分为上叠与下叠两种类型，面积区间为277-300㎡。其中281㎡户型专梯入户，南向六面宽设计实现全天候采光，超大客餐厅满足高端宴请需求，上下分区明确，并配有南北双庭院，赋予生活更多可能性——前院赏花品茶，后院烧烤聚会，尽享墅居乐趣。而277㎡户型则为上下三层设计，空间尺度更为开阔，双卧套房式布局保障每位家庭成员的私密空间，三卫配置避免早晚高峰拥挤，是追求独立生活格调的成功人士理想之选。叠墅产品的存在，不仅提升了整个社区的产品层次，也让“住在公园里的别墅”成为现实。

从外立面风格来看，8#地块延续了华侨城一贯的现代简约美学，采用高级灰与暖色调相结合的材质搭配，线条简洁利落，整体呈现出轻盈、通透、富有质感的视觉效果。建筑细节注重比例与节奏的把控，大面积玻璃窗与金属构件相得益彰，既保证了室内良好的采光条件，又增强了建筑的现代感与辨识度。屋顶采用坡顶设计，呼应周边自然地形，与两湖景观形成和谐对话。夜间配合灯光系统，建筑群犹如星辰点缀在绿意之间，营造出诗意栖居的美好意境。

华侨城空港国际小镇整体规划占地高达9.2平方公里，总投资达500亿元，总建筑面积约550万平方米，分三期逐步开发。项目集住宅、酒店、办公、康养、文旅等多种业态于一体，旨在打造一座自然、产业与生活深度融合的理想之城。这里不仅仅是一个居住社区，更是一个自给自足的城市单元，承载着人们对美好生活的全部想象。通过科学的功能分区与有机的空间组织，小镇实现了生产、生活、生态的协调发展，成为合肥乃至安徽地区“产城融合”的典范之作。

在自然资源方面，小镇拥有得天独厚的优势。以焦湖与宝教寺湖为基底，形成“两湖两岸”的生态骨架，2000余亩原生水域为区域提供了丰富的湿地生态系统与宜人的微气候环境。外围被长达18公里的融城森林公园所环抱，如同一道绿色屏障，隔绝城市喧嚣，守护纯净空气。内部则通过四条生态绿廊将外部绿意引入社区深处，实现“绿廊镶嵌、绿脉贯通”。这种多层次、立体化的生态网络，不仅提升了人居环境质量，也为生物多样性保护提供了良好

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