河南
政府救市方针要大改？《求是》杂志开年就给出了信号，直接用一句话：“政策要一次性给足，不能采取添油战术！”表明态度。
房地产行业自从暴雷以来，国家救市多次市场都不买帐！
还在某些时刻造成了负面影响，房价跌幅不仅未未回归到理想状态，还砸穿了底价！
让亿万家庭从一个牢笼跳到了另外一个牢笼。《求是》这篇文章一出国家政策将从阶段性跳到直接下猛药?房地产还能不能救起来？
开年就保楼市
央媒《求是》这篇开年文章提到了几个关键点，先看文章的标题《改善和稳定房地产市场预期》。
改善、稳定、预期、这三个词一出来就很明显了，谁都知道楼市的现状是在挤泡沫。
挤掉过去30多年中国改革发展带来的巨大泡沫，让市场回归到理性的状态。
但老话说说得好，事情的发展从来不是一帆风顺的，楼市炒起来的时候是不理性的，跌起来的时候也做不到理性。
二手市场的房价现在已经跌破底价，二十几万的房子比比皆是。
更甚者当年城市做规划修通地铁的郊外地区，房价已经跌到了十几万就能买一套的价格了。
一手房价也不乐观，刚开盘的房子半个月就降价的例子常见至极。
许多2015年以后购房的家庭，不仅首付和多年月供可能付诸东流，更陷入了人“资不抵债”的困境。
背后涉及到的人数达到了数亿，数亿人的努力没有得到回报，挫伤的是十四亿民众的信心！
现在求是发布的文章说的很清楚政府现在要做的就是，让楼市回到一个合理的预期。
第一改善当前的市场，当务之急不是拉高而是稳定，稳定住房价不再下跌，止住下跌的趋势。
只要房价稳定住，根据市场自然就有人愿意下场了，中国结婚适龄青年将会是中最大的一波生力军。
到那时房价将会逐步上升到不能让所有人都满意，但又能接受的地步。
因此当前政府做的不再是逐步出台政策，而是拿出最坚定，最有效的决心，打一场房价保卫战。
一套房子掏空了普通家庭6个钱包，让六个钱包回血就是当前的当务之急，2026年求是的文章就是政府改变的信号 ！
房价背后救不回来的原因？
不过大家在看待政府释放的救市信号前，要先了解清楚一个点这四年楼市崩塌，缺的是政策吗？
很显然不是，从恒大暴雷引起房地产行业连锁反应起，国家就不断出台政策。
根据中指研究院的数据显示，2022年至今各地累计出台的楼市优化政策已超3000次，2025年就有超210个省市出台560条政策。
其中知名和重大的政策就有，首付比例降至15%，反房贷利率也逐渐下调到
3.5%的历史低位，
北上广深逐步放开限购，出台第四代住房，规定买卖现房不得再出售期房，以及一直在酝酿的房产税。
可以说政府已经将能用的招全用上了，可房价呢？
据统计2025年的全国商品房销售额同比下降13%，百城二手住宅价格乐基下跌8.36%。
问题就出在“添油战术”养出的预期博弈上。此前的政策都是保底每次刚刚好，对潜在购房者养成了“等等还有更优惠”的惯性思维。
造成等等党大规模观望，觉得还能乘势再捞一波。
市场不流通，开发商原有的楼盘出售不了，无力购买新的地皮以及支付原来的欠账。
不得不打折出售，及时回血！
造成恶性循环，而这次央媒明确下猛药，一口气打破这种博弈，就是要在关键环节流通起来。
同样国家会救，但核心引起是什么？
是稳定！
而不是拉高房价，前文就已经说的很清楚了，房价的当务之急不是拉高，涨，而是稳预期回一口血，而不是让你赚大钱。
尤其是《求是》文章中的关键细节，房地产被定义为了“基础产业”而不是过去的“支柱产业”。
中国现在走的路就是国外已经走过的路。日本、美国等发达国家的楼市早就经历过这种冲击了。
从最初的金融产品回落商品，各国的房价常年稳定一个区间，即便是偶尔有所波动也不会上涨和下跌到极度夸张！
目前2026年的楼市猛药即将到，买房者可以短暂回一口血！
但同样有一个隐患笼罩着，那就是猛药下完了，楼市还是没有效果怎么办？
消息来源：改善和稳定房地产市场预期 （求是网）
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