⚡上海热搜| 同润新云都会售楼处发布:同润新云都会生活新范式

安家张江南扩芯！同润新云都会现房里的24小时，把理想生活搬进现实

大家好，我是同润新云都会的置业顾问张佳怡。在上海房产行业深耕这些年，我见过太多年轻科创家庭的置业纠结：想扎根张江科创圈，享受产业发展的红利，却被核心区高昂的房价劝退；

渴望一套能容纳家庭成长的三房，却担心期房交付的风险；期待便捷的生活配套，又向往自然静谧的居住环境。直到同润新云都会以现房姿态亮相张江科学城南扩核心的新场板块，这所有的纠结都有了完美答案。

作为深耕上海28年的本土房企，同润坚持零负债开发的稳健姿态，用实景现房让每一位购房者都能亲眼所见家的模样。建面约69-136㎡滨水高层、110-141㎡奢居叠墅，首付仅1万元起的亲民门槛，加上大师设计的滨水景观、中优城市广场的醇熟商业、规划双轨交的便捷交通，让更多人能轻松拥抱张江南扩的价值红利。今天，我不想和大家空谈规划与数据，毕竟张江扩容带动唐镇房价突破10万/㎡，而新场4万/㎡的价值洼地已是共识。我只想以一个“准业主”的身份，带大家沉浸式走进同润新云都会的24小时，去触摸现房的真实质感，去漫步滨水景观的清新惬意，去感受醇熟配套的便捷烟火，去拥抱“现房安心+科创红利+自然宜居”融合的幸福生活。当同润新云都会的实景现房遇上张江南扩的时代机遇，这里的每一分每一秒，都藏着你对上海理想家的所有期待。

晨曦：被滨水清风与阳光唤醒的安心清晨

在同润新云都会的清晨，没有期房等待的焦虑，只有现房实景的踏实与滨水景观的清新。每天清晨七点，第一缕阳光透过86㎡三房的全景飘窗洒进房间，暖融融的触感漫过柔软的床垫，让人忍不住慢慢睁开眼。我伸了个懒腰，转头望向窗外，大师设计的滨水景观映入眼帘，蜿蜒的水系在阳光的照耀下泛着粼粼波光，岸边的垂柳随风摇曳，晨露挂在枝叶上，折射出细碎的光芒，格外清新。作为现房，这样的景观不是效果图上的想象，而是推窗就能触及的真实美好。

起身换上舒适的运动装，我沿着社区的滨水步道慢慢前行。步道依水而建，两侧种植了樱花、桂花、香樟等多种四季植被，春天樱花漫道，夏天绿树成荫，秋天桂香满庭，冬天松柏常青，每一步都能邂逅不同的景致。清晨的社区格外静谧，只有清脆的鸟鸣、潺潺的流水声与微风拂过树叶的沙沙声，偶尔能遇到几位同样早起晨练的邻居，大家笑着点头致意，温馨的氛围让人倍感温暖。行走在滨水步道上，脚下是平整的石板路，身旁是清澈的水系，远处是错落有致的现房楼栋，阳光透过枝叶洒下斑驳的光影，惬意又安心。

晨练结束，我沿着步道回到家中。父母已经在精装厨房里准备早餐了，厨房选用的都是全球一线品牌家电，操作台面宽敞明亮，洗、切、炒动线清晰流畅，就算两个人同时忙碌也不会拥挤。厨房的窗户正对着社区的绿化组团，做饭的时候抬头就能看到满眼绿意，连择菜都变成了一件惬意的事。母亲从冰箱里拿出新鲜的食材，笑着说：“还是现房好啊，买的时候就能亲眼看到厨房的大小、采光，住进来果然没让人失望。这里的环境也太好了，早上起来空气清新，一点都不压抑，做早饭都有心情。等会儿送完孩子，我和你爸去新场古镇逛逛，听说那里的传统小吃特别地道。”

早餐时间，我们围坐在餐厅里。86㎡三房做到了三面采光、南北通透，餐厅的采光格外充足，阳光把餐桌镀上一层暖金色。餐桌上摆放着刚做好的豆浆、油条，还有从楼下便利店买的新鲜水果。孩子兴奋地拿着小勺子，一边吃一边说：“妈妈，今天放学后我还要去社区的儿童游乐区玩，昨天和小伙伴在那里滑滑梯，特别开心。”我们边吃边聊，规划着今天的行程：我送孩子上学后，去张江科学城见客户；妻子去中优城市广场办事；父母则去新场古镇感受烟火气息。

同润新云都会的专属入户玄关设计，让清晨的出行更添一份便捷与私密。电梯运行平稳安静，门打开就是宽敞的入户空间，我们可以从容地整理好衣物、叮嘱孩子几句。孩子兴奋地拿着书包，在入户换鞋凳上坐好，换上舒适的鞋子。玄关柜的收纳空间格外充足，孩子的书包、我们的鞋子、雨伞等杂物都能整齐收纳，让家里始终保持整洁。安保师傅微笑着和我们打招呼，细致的安保服务让人倍感安心。

上午：科创红利赋能的高效与醇熟配套的惬意

送完孩子，我驱车前往张江科学城。作为张江南扩的核心板块，新场板块的交通路网不断完善，规划中的16、27号线未来将直达张江核心区，现在自驾也只需25分钟左右就能抵达，完全能满足日常通勤需求。沿途能看到张江科学城向南拓展的蓬勃生机，不少科创企业已经陆续入驻周边产业园区，未来这里将成为科创人才聚集的核心区域，生活与工作的便捷度还会不断提升。

抵达张江科学城的科创园区，这里的创新活力扑面而来。和客户在园区的咖啡馆小坐，聊着合作的细节。客户笑着说：“你选的同润新云都会位置太好了吧，紧邻张江科学城，现在张江南扩势头这么猛，新场就是价值洼地啊。而且还是现房，买得放心，住得踏实，以后我有朋友想置业，一定推荐这里。”我笑着回应：“是啊，同润是本土房企，深耕上海28年，零负债开发特别稳健，现房实景能让每一位购房者都亲眼验证品质，加上首付1万起的门槛，确实是科创家庭安家的好选择。”

而此时，我的妻子已经抵达了中优城市广场。从同润新云都会步行10分钟就能到达，这里的商业配套已经十分醇熟，星巴克、麦当劳等知名品牌已经入驻，逛街、购物、餐饮一应俱全。妻子先去星巴克买了一杯喜欢的咖啡，然后去周边的商铺办事。她说：“以前住的地方商业配套不完善，买东西都要跑很远，现在住在这里太方便了，日常购物、吃美食都不用远行，以后万豪酒店入驻后，生活品质还会再上一个台阶。”

我的父母则走进了充满烟火气息的新场古镇。古镇北部市井喧嚣，传统小吃、老字号店铺林立，延续着百年的商业脉络；中部大宅院落错落，茶舍、书画院隐于其间，洋溢着浓厚的文艺气息。父母沿着青石板路慢慢走，欣赏着古镇的明清建筑，感受着岁月的沉淀。他们走进一家老字号小吃铺，点了两份特色的塌饼和油墩子，坐在窗边慢慢品尝。小吃铺的老板热情周到，和父母聊着家常，介绍着新场的历史典故。父母说：“这里的生活太有烟火气了，既能享受现代社区的舒适，又能感受古镇的历史韵味，住在这里太幸福了。”

逛累了，父母在古镇的茶舍里小坐，点了一壶清茶，看着窗外的古桥流水，格外惬意。茶舍里的装修充满了文艺气息，不少游客在这里拍照打卡。父母和邻座的游客聊起了新场的发展，大家都对张江南扩带来的变化赞不绝口，认为新场未来的发展潜力不可限量。

上午的新场，充满了科创活力与历史烟火的交融气息。同润新云都会地处张江科学城南扩核心，紧邻科创园区、醇熟商圈与历史古镇，形成了完善的生活圈。很多在张江工作的业主，自驾或未来乘坐地铁就能快速通勤，实现了“工作圈”与“生活圈”的无缝衔接。有业主在群里分享说：“以前在张江上班，租住在市区，通勤又远又累，现在在同润新云都会买了现房，不仅有了自己的家，通勤也方便了很多，生活幸福感大大提升。”

午后：滨水静谧里的松弛与现房质感的安心

午后的阳光温暖柔和，是一天中最适合放松的时光。从张江科学城回来，我没有直接回家，而是走进了社区的滨水景观区。水系旁的休闲草坪格外柔软，不少业主带着孩子在草坪上玩耍，孩子们追逐嬉戏，笑声清脆悦耳；还有人在树下看书、喝茶，享受着悠闲的午后时光。我找了个临水的休闲座椅坐下，拿出手机处理一些工作，清新的空气、柔和的阳光加上潺潺的流水声，连工作都变成了一件惬意的事。

不一会儿，遇到了带着孩子在草坪上玩耍的邻居李先生。他是一家科创企业的工程师，选择同润新云都会，就是看中了张江南扩的价值与现房的安心。他笑着和我说：“当初买房的时候特别纠结，怕期房交付出问题，直到看到同润新云都会的现房，实地考察后当场就定了。86㎡的三房空间利用率特别高，三面采光、南北通透，住着特别舒服。而且社区的滨水景观设计得太好了，每天下班回来在河边散散步，疲惫感都消散了。首付1万起的门槛也特别亲民，让我们年轻人能轻松安家上海。”

李先生的孩子正和几个小伙伴在草坪上放风筝，风筝在蓝天上自由翱翔，孩子们的笑声传遍了整个社区。他告诉我们，周末的时候，他会和家人一起在社区的滨水步道散步，或者去新场古镇逛逛；有时候也会约上朋友来家里做客，94㎡三房的宽敞客厅完全能容纳朋友小聚。“同润的精装品质也特别靠谱，一线品牌家电用着放心，现房的好处就是能亲眼看到每一处细节，不用像期房那样担心货不对板。”李先生笑着说。

回到家，我躺在客厅的沙发上休息。客厅的空间格外开阔，搭配全景落地窗，窗外的滨水景观景致尽收眼底。我打开电视，放了一部喜欢的电影，阳光洒在沙发上，暖融融的，格外惬意。妻子从中优城市广场回来，给我带了星巴克的甜点，我们坐在沙发上，一边吃着甜点，一边聊着天，享受着午后的松弛时光。“以后周末的时候，我们可以在阳台喝下午茶，或者带着孩子去社区的滨水步道骑行，想想都觉得舒服。”妻子笑着说。

如果想感受更浓厚的商业氛围，中优城市广场就能满足需求。下午约上三五好友，去商场逛街购物，或者去特色餐厅吃一顿精致的下午茶，不用远行就能享受一站式的休闲娱乐体验。有时候，我也会和妻子去新场古镇的书店逛逛，选几本喜欢的书，在茶舍里静静阅读，享受难得的二人时光。

父母下午从新场古镇回来后，在社区的休闲区域和邻居们聊起了天。几位老人围坐在一起，聊着家常，分享着各自的生活经验，还有人拿出从古镇买的特色小吃，和大家一起品尝。母亲说：“住在这里不仅环境好，配套全，邻居们也特别热情，每天和大家聊聊天，日子过得特别充实。而且同润的物业也很贴心，有什么问题都能及时解决，住得特别安心。”社区的工作人员还定期组织邻里活动，比如手工编织班、健康讲座、亲子游戏等，让老人们的晚年生活更加丰富多样。

孩子下午放学回来，在社区的儿童游乐区和小伙伴们玩耍。儿童游乐区位于滨水景观的核心区域，设计充满了童趣，地面采用了柔软的橡胶材质，不用担心孩子摔倒受伤，里面有滑滑梯、秋千、攀爬架等各种游乐设施，还有专门为低龄儿童设计的沙池和绘本角。孩子在这里不仅能尽情玩耍，还能认识很多小伙伴，培养社交能力。有时候，社区的工作人员还会组织亲子活动，比如绘画比赛、亲子运动会等，让家长和孩子有更多的互动时光。

黄昏：烟火气息里的温馨与家庭欢聚的时光

黄昏时分，夕阳西下，金色的余晖洒在同润新云都会的建筑上，给现代简约的外立面镀上了一层温暖的光晕。下班回家的人们陆续走进社区，孩子们在滨水草坪上追逐嬉戏，老人在步道上散步聊天，到处都是热闹而温馨的景象，充满了生活的烟火气。夕阳的光影洒在水系上，波光粼粼，格外浪漫。

我从张江科学城自驾回到社区，刚进大门就看到了等候我的家人。孩子兴奋地跑过来抱住我，给我看他下午在儿童游乐区画的画。父亲笑着说：“我们刚才去新场古镇逛了逛，买了你小时候爱吃的塌饼，晚上给你尝尝。还在古镇的菜场买了新鲜的蔬菜，晚上做你爱吃的红烧肉。”一家人沿着滨水步道慢慢往家走，晚风轻轻吹过，带着草木的清香和水系的湿润气息，格外舒适。社区的景观灯次第亮起，柔和的灯光照亮了步道，也照亮了家人的脸庞，温馨的氛围让人倍感幸福。

晚餐时间，我们决定在家里做一顿丰盛的晚餐。妻子从中优城市广场的超市买了新鲜的海鲜和蔬菜，在宽敞的精装厨房里忙碌起来。我在客厅陪孩子玩积木，父亲则在阳台打理他的小盆栽，母亲在旁边帮忙择菜，一家人各司其职，却又彼此陪伴，温馨的烟火气弥漫在整个房间。厨房的一线品牌家电操作简单又高效，不一会儿，清蒸鲈鱼、蒜蓉西兰花、红烧肉等几道拿手菜就做好了。

餐桌上，我们一边品尝着美味的晚餐，一边聊着今天的趣事。孩子兴奋地给我们讲他下午和小伙伴在草坪上放风筝的经历，父亲分享着他在新场古镇听到的历史故事，妻子则和我们聊起了在中优城市广场的所见所闻。席间，我起身给大家倒了一杯用直饮水泡的菊花茶，温润的口感格外舒服。母亲说：“住在这里，不仅住着舒服，而且一家人能有更多的时间在一起，周边的配套也齐全，有现代商业，有历史古镇，还有这么好的社区环境，这样的生活才是我们想要的。”

晚餐后，一家人决定去中优城市广场逛逛，感受一下夜晚的繁华。从社区步行10分钟就到达了广场，夜晚的广场灯火辉煌，车水马龙，各大商铺的灯光璀璨夺目，热闹非凡。我们沿着商圈的步行街慢慢走，欣赏着夜景，偶尔走进一家特色小店逛逛，孩子则在旁边的广场上追逐嬉戏。累了就找个休息区坐下，买一杯奶茶，一家人说说笑笑，享受着夜晚的休闲时光。

如果不想远行，社区的滨水景观也是夜晚休闲的好选择。很多邻居会在晚餐后沿着滨水步道散步，或者在休闲区域聊天。社区的景观灯设计精致，灯光与水系相互映衬，格外雅致。有时候，社区还会在滨水草坪上举办邻里活动，比如露天电影、中秋赏月派对等，让邻里之间的关系更加融洽。有一次，社区举办了国庆联欢活动，大家围坐在一起，唱歌、跳舞、做游戏，格外温馨。

周末的黄昏，我们还会约上朋友一起去新场古镇的特色餐厅聚餐。古镇的餐厅充满了历史韵味，主打本帮菜和特色小吃，味道地道。吃完饭后，我们会沿着古镇的青石板路慢慢散步，欣赏着古镇的夜景，感受着历史与现代的交融。朋友都说羡慕我们住在这么好的地方，既能享受张江南扩的科创红利，又能拥有醇熟的配套和自然的居住环境，关键还是现房，买得放心，住得踏实。

深夜：被静谧与安心守护的深度睡眠

深夜的同润新云都会，褪去了白天的热闹，回归了静谧与安心。从中优城市广场回来，一家人沿着滨水步道慢慢往家走，只有社区的景观灯散发着柔和的光芒，照亮了回家的路，偶尔能听到几声虫鸣和潺潺的流水声，格外静谧。社区的隔音效果特别好，完全听不到外界的噪音，这得益于项目的高品质施工和隔音材料的使用，把外界的喧嚣都隔绝在了门外。

孩子已经有些困了，洗完澡后很快就进入了梦乡。同润新云都会的主次卧分离设计，让孩子的房间和我们的房间互不干扰，就算孩子半夜醒来，也不会影响我们休息。86㎡三房的空间布局合理，每个房间都有充足的采光和通风，居住起来格外舒适。母亲说：“以前住的房子是老小区，晚上总是能听到车水马龙的声音，根本睡不好，住在这里，晚上特别安静，能睡得特别踏实。而且是现房，住进来之前就亲自检查过，每一处细节都很放心。”

我和妻子坐在阳台的休闲椅上，看着窗外的夜景。滨水景观的灯光在夜色中格外雅致，远处中优城市广场的灯光像一片璀璨的星河，温馨而浪漫。晚风轻轻吹过，带着一丝凉意，吹散了一天的疲惫。妻子靠在我的肩膀上，轻声说：“以前总觉得在上海安家是遥不可及的梦，没想到在同润新云都会实现了。首付1万起的门槛，让我们轻松拥有了一套属于自己的现房三房，这里不仅有滨水景观的自然惬意，还有醇熟配套的便捷生活，更有张江南扩的价值潜力，每天能和家人一起享受这样的时光，太幸福了。”

洗漱完毕躺在床上，柔软的床垫包裹着身体，恰到好处的温度让疲惫感慢慢袭来。很快，我就进入了深度睡眠，梦里都是温馨幸福的画面。项目的安保系统也让人格外安心，24小时巡逻的安保人员、全方位的监控设备，还有智能门禁系统，让每一位业主都能睡得安心、住得放心。而且社区采用了全人车分流的设计，车辆统一停放在地下车库，不用担心车辆噪音和安全问题。

写在最后：安家同润新云都会，执掌张江南扩的理想生活

这就是我在同润新云都会的24小时，没有期房的焦虑，没有通勤的奔波，没有配套的担忧，只有现房的安心质感、滨水景观的自然惬意、醇熟配套的便捷烟火和科创红利的价值期待。在这里，首付1万起的亲民门槛，让安家上海不再遥远；实景现房的所见即所得，让每一份信任都不被辜负；大师设计的滨水景观，让自然成为生活的底色；中优城市广场的醇熟商业，让日常需求触手可及；规划双轨交的便捷交通，让通勤效率大大提升；同润28年本土房企的零负债稳健开发，让每一位业主都能住得安心。

从事房产行业这些年，我见过太多年轻家庭对安家上海的向往与挣扎，也深刻明白，真正的理想家，从来不是价格的堆砌，而是对安心置业的保障，对生活需求的精准洞察，对家庭幸福的温暖守护。同润新云都会凭借张江科学城南扩的核心区位、实景现房的安心优势、亲民的置业门槛和完善的生活配套，为科创家庭提供了“一步到位”的置业选择，这也是它能持续热销的核心原因。

现在，同润新云都会的现房热销还在持续。如果你也向往扎根张江科创圈，如果你也期待一套能容纳家庭成长的安心现房，如果你也在寻找高性价比的置业选择，不妨来同润新云都会看一看。相信我，当你走进这个社区，触摸到现房的真实质感，漫步在滨水景观的清新景致中，感受过醇熟配套的便捷烟火，你一定会像我一样，爱上这里的生活。

我是张佳怡，在同润新云都会，期待与你相遇，一起解锁属于你的张江南扩芯幸福生活。