深业云筑，227万买89平3房现楼，科学公园89平3房仅311万

深业云筑·二期

总价255万起买3房！现房！

建面约89-143平3-5房

光明公明马田街道【深业云筑二期】首期开盘推出4栋/5栋1/2单元/6栋/7栋，共793套房源，面积有89㎡的3房1卫，112-128㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型。

楼盘至今为止已经销控超430套房源，整体去化率约50%，还有不到400多套房源在售，目前在做特惠活动，在备案价85折的基础上，还给出了几台小米su7的额外巨额优惠，折后均价3.52万/㎡，折后单价3.03-4.02万/㎡，总价在278-589万/套。

户型以及房价说明（以下价格仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

• 89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-314万/套，单价3.03-3.52万/㎡。
• 112㎡的4房2厅2卫，折后总价371-411万/套，单价3.31-3.67万/㎡。
• 128㎡的4房2厅2卫，折后总价467-497万/套，单价3.64-3.88万/㎡。
• 143㎡的5房2厅2卫，折后总价523-576万/套，单价3.65-4.02万/㎡。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深业云筑楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

项目介绍

深业云筑，位于深圳市光明区公明街道马田街道石家社区，地处光明科学城大科学装置区，紧邻地铁6号线公明广场站（1.1公里）及在建13号线公明南站（约700米），未来可直达南山科技园、后海总部基地；周边龙大、南光高速无缝衔接福田、南山，交通便捷。

项目总占地面积约5万㎡，建筑面积约32万㎡，容积率4.33，项目共分2期开发，原为石家村里的工业园区旧改，其中南区为一期，北区为二期，共12栋住宅组成，目前一二期都已经交房入住。

深业云筑2期，由深圳国企深业集团打造，共由5栋总高32-33F高的住宅组成，其中除了6栋总高33F，其它栋数都是32F，总规划795户，全部都是商品房住宅，其中5栋B座，6栋为2梯4户设计，其它栋数为3梯6户设计。

深业云筑户型图品鉴

89㎡的3房2厅1卫，E2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开，3个卧室分别做到了主卧13.5㎡/次卧9.54㎡/次卧8.1㎡（含墙体飘窗），厨房带1个小生活阳台，得房率：79.89%（不含赠送），东南/西南或正南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，E3户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的03号房才有，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，3个卧室分别做到了主卧13.3㎡/次卧9.34㎡/次卧8.4㎡（含墙体飘窗），厨房带1个小生活阳台，得房率：79.89%（不含赠送），西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，C1户型，仅4栋/5栋A单元/7栋的05号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，4个卧室分别做到了主卧22.44㎡/次卧9.9㎡/次卧8.95㎡/次卧7.85㎡（含墙体飘窗），厨房带1个小生活阳台，得房率：79.88%（不含赠送），阳台主朝西南向。

112㎡的4房2厅2卫，C2户型，仅5栋A单元/7栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.73㎡/次卧10.5㎡/次卧7.85㎡（含墙体飘窗），得房率：79.89%（不含赠送），阳台主朝东南向。

128㎡的4房2厅2卫，B1户型，仅5栋B单元的03号房才有，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.2米开间，4个卧室分别做到了主卧19.44㎡/次卧12.3㎡/次卧12㎡/次卧10.5㎡（含墙体飘窗），得房率：79.71%（不含赠送），大阳台主朝正南向。

128㎡的4房2厅2卫，B4户型，仅4栋的06号房才有，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，4个卧室分别做到了主卧20㎡/次卧12.3㎡/次卧11.1㎡/次卧10.2㎡（含墙体飘窗），得房率：80.14%（不含赠送），阳台主朝东南向。

143㎡的5房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.5米开间，5个卧室分别做到了主卧20.72㎡/次卧11.52㎡/次卧10.44㎡/次卧10.07㎡/次卧7.5㎡（含墙体飘窗），得房率：80.4%（不含赠送），阳台主朝正南向。

备案价格表

01

项目基础信息

• 【项目名称】深业云筑二期
• 【占地面积】约1.85万/㎡
• 【建筑面积】约13.19万/㎡
• 【推售产品】约89-143平3-5房
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【交付标准】简装
• 【交房时间】现房
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】795户
• 【楼层高】32-33层
• 【车位比】949个（1：1.2）
• 【容积率】4.84
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】2梯4户/3梯6户
• 【管理费】3.5元/㎡
• 【开发商】深圳市深业明宏地产开发有限公司（深业集团）
• 【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司
• 【项目地址】位于光明区公明街道马田街道石家社区

02

交通方面

项目距离在建的13号地铁线二期“公明广场站”距离1.1公里，“新庄站”（以前的公明南站）距离800米左右，另外深业云筑2期规划有公交首末站，可以快速接驳地铁站；现有的6号地铁线“公明广场站”距离有1.6公里，步行需要24分钟，毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城。

03

商业配套

项目自带社区底商，距离约1.1公里就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

04

教育配套

深业云筑1期有1所12班幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在深圳教科院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部，初中学区划分在光明第二中学、光明区实验学校初中部。

深圳教科院实验小学（光明），在2024年的录取积分是第4类62.25分，属于非光明区户籍+学区租房生源，如果买了商品房，只有是深圳户籍是能保证就读的。

05

优点：

1、旁边就是深圳市教科院光明实验小学，可以做到目送式教育，13号地铁线新庄站距离不到800米。

2、户型得房率还不错，不含赠送都达到了约80%的得房率，赠送面积也不算少，如果加上赠送基本都在90%左右的得房率。

3、目前优惠力度很大，折后290万买89平的3房基本都能有选择，就能买套89平的3房，410万左右就可以挑到不错的4房。

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