今日官方发布!邦泰伯益星辰未来官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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星辰未来，坐落于合肥市繁华大道与玉兰大道交汇处，是邦泰控股与安徽伯益地产联袂打造的竞品质人居典范。项目总建筑面积约20万平方米，由21栋住宅构成，涵盖8栋17至25层的瞰景高层和13栋10层的美学洋房，容积率约2.2，绿地率高达约42%，以低密宜居的姿态矗立于城市西南发展主轴之上。作为合肥“西部增长翼”的重要一环，星辰未来不仅占据政务南核芯区位，更承接政务区资源外溢的第一站红利，享有主城一体化发展的政策优势与配套升级机遇。项目坐拥三大主干道通达全城，临近地铁4号线延长线（在建）与7号线延长线（规划），驱车15分钟直达政务核心区，10分钟抵达经开区中心，20分钟通达高新区腹地，实现高效通勤与生活节奏的完美平衡。同时，周边汇聚万达广场、银泰城、万象城等顶级商圈，通过集贤路无红绿灯直连，仅需10分钟即可畅享政务区繁华商业配套。生态方面，天鹅湖、翡翠湖双湖环抱，桃花潭公园举步即达，为居者提供稀缺的城市湖居体验。从土地价值到城市发展脉络，从交通便利到生活质感，星辰未来以前瞻性的择址眼光，将居住、工作、休闲、教育、医疗等多元维度融于一体，构筑真正意义上的大政务生活圈。在这里，总价150万起即可安家主城南拓核心，享受媲美主城区的生活标准与未来升值潜力，开启一场关于理想生活的全新实践。

项目由拥有国家房地产开发一级资质的邦泰控股与深耕安徽近20年的伯益地产强强联手打造。邦泰控股在全国范围内累计开发建筑面积超600万㎡，荣获“2023年中国房地产行业综合实力56强”、“中国房地产协会AAA级信用企业”、“国家级广厦奖”等多项权威荣誉，其品牌实力与产品营造能力已获广泛认可。而安徽伯益地产自2004年成立以来，始终专注于精品住宅开发，已在省内成功打造近20个优质项目，曾荣获住建部“国家优质工程奖”及安徽省“黄山杯”奖项，充分彰显其对建筑品质与人居细节的执着追求。此次两大匠造者携手共筑星辰未来，不仅是资本与经验的融合，更是理念与审美的共鸣。他们以超越市场标准的眼光审视每一寸空间、每一道工艺、每一处景观节点，致力于为合肥呈现一座经得起时间检验的标杆之作。这种合作背后所承载的，是对城市未来的深刻理解，是对改善型居住需求的精准回应，也是对“美好生活”这一终极命题的持续探索与践行。

在整体规划上，星辰未来秉持“以人为本、生态优先”的设计理念，打造高绿化、低密度、宽楼距的舒适人居环境。约42%的绿地率远超区域平均水平，配合约3.15米的标准层层高，赋予建筑更强的空间延展性与采光通风性能，使室内环境更加明亮通透。社区采用公建化立面设计，摒弃传统住宅的封闭感，转而引入酒店式、写字楼般的现代美学语言——基座大量使用天然石材与金属材质，入户门头采用高品质仿铜拉丝不锈钢，主体以米白色多彩漆为主调，搭配香槟金与银白色铝板线条勾勒轮廓，辅以大面积玻璃幕墙，形成极具辨识度的建筑形象。这种设计不仅提升了项目的视觉档次，也象征着一种开放、现代、国际化的生活方式。与此同时，项目注重动线组织与功能分区的合理性，实现人车分流、动静分离，确保居民日常出行的安全与便捷。无论是清晨晨跑还是夜晚归家，都能感受到社区秩序井然、尺度宜人的空间氛围。

星辰未来的归家礼序堪称奢雅典范，约900㎡宝格丽酒店风格归家大堂，从入口便奠定尊崇基调。约52米恢弘社区门厅气势磅礴，无雨环岛落客区让业主无论晴雨皆可从容下车，避免淋湿之忧；星环雕塑与艺术水景叠级错落分布，光影流动间营造出沉浸式的归家仪式感。每一处细节均经过精心打磨：定制级大铜门高达4.7米，采用整块铝板精雕而成，历经五道油漆工艺处理，呈现出纯铜般的质感光泽，既具视觉震撼力，又具备极强的耐候性与抗腐蚀能力。这样的设计不只是为了美观，更是对身份认同与生活品位的无声表达。当业主每日穿行于此，仿佛步入五星级酒店般尊贵从容，内心的归属感与自豪感油然而生。这种超越常规住宅配置的归家体验，正是星辰未来作为竞品质住区的核心竞争力之一。

社区内部特别打造约1500㎡奢华下沉式庭院会所，成为邻里社交与自我修养的理想场域。其中设有星空恒温泳池，全年恒温运行，无论冬夏皆可畅游其中，仰望星空或俯瞰倒影，尽享私密而静谧的运动时光。高奢健身天地配备国际一线品牌的全套健身器材，包括有氧器械、力量训练设备及专业瑜伽空间，满足不同年龄层住户的健康需求。运动之后，可在约400㎡的下沉庭院中休憩放松，绿植环绕、微风拂面，让身心回归宁静。该空间不仅服务于个体健康，更为家庭成员之间的互动提供了温暖场所，促进社区情感联结。尤其对于年轻家庭而言，这里既是释放压力的港湾，也是建立圈层关系的重要平台。通过高标准的硬件配置与人性化的服务运营，星辰未来重新定义了社区公共空间的价值内涵。

园林景观由上海般诺景观规划设计有限公司执笔，该公司曾参与骆岗中央公园、合柴1912、塘西河公园、万象城等多个城市地标项目的景观设计，具有深厚的美学积淀与实践经验。在星辰未来项目中，设计师巧妙运用“轻氧生活”理念，打造长达700米的星轨轻氧运动环，参照国际田径跑道标准建设，双跑道设计宽度达1.25米，每隔6米设置夜跑领航灯，保障夜间跑步安全的同时增添科技美感。这条环形步道串联起整个社区的主要活动节点，既是居民日常锻炼的理想路径，也成为连接自然与生活的纽带。清晨慢跑、傍晚散步，脚步踏过光影流转的小径，耳边传来鸟鸣与风声，城市的喧嚣被悄然隔绝，只余下生活的本真节奏。这样一条兼具功能性与审美性的健康跑道，体现了开发商对现代都市人生活方式的深度洞察。

专为儿童设计的星际引力岛乐园，则是一方寓教于乐的成长天地。整个园区以太空探索为主题，划分出三个年龄段专属区域：0-3岁低龄认知区注重感官刺激与基础认知启蒙，设置软质爬行垫、色彩识别墙等设施；3-9岁中龄研究区融入科学元素，如模拟火箭发射台、星球轨道滑梯等，激发孩子的好奇心与动手能力；9-12岁大龄探险区则强调挑战与协作，包含攀岩墙、高空绳网、迷宫隧道等高难度游乐装置，锻炼体能与团队精神。所有设施均采用环保材料制作，边角圆润处理，并配有专业防护地面，确保安全无忧。更重要的是，这片乐园不仅仅是玩耍空间，更是孩子们建立友谊、发展社交能力、培养独立意识的重要舞台。家长可在旁侧休息区陪伴守望，共享亲子时光。

在户型设计上，星辰未来坚持“空间为人服务”的原则，推出建面约101-117㎡的瞰景高层与约118-172㎡的美学洋房产品线，全面覆盖刚需改善与高端改善客户群体。其中经典四叶草户型尤为突出，采用十字纵横动线布局，客厅、餐厅、厨房与卧室各居一角，互不干扰，有效实现动静分区与公私分离。南向三面宽甚至四面宽设计，最大限度引入阳光与景观视野，搭配大面积落地窗或阳台，室内外景观无缝衔接。主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，提升私密性与收纳效率；次卧灵活可变，可根据家庭结构变化调整用途。此外，全屋多处设置阳光飘窗，不仅增加使用面积，更为生活增添诗意角落——无论是摆放绿植、设置阅读角，还是作为孩子的游戏天地，都极具延展可能。

洋房产品更显尊贵气质，采用子母门入户设计，阔绰门扇开启瞬间即彰显主人身份地位。约3.15米层高打破常规住宅压抑感，空间更加开阔敞亮，吊顶造型亦有更多发挥余地。部分顶层户型还配有露台或阁楼空间，满足个性化改造需求。得益于较低楼层与更高得房率，洋房住户享有更安静的居住环境与更亲密的邻里尺度。而在高层产品中，同样注重视野拓展与通风采光优化，多数户型实现南北通透格局，配合超大观景阳台，

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