⚡楼市聚焦♐建发象屿观雲售楼处官方发布:象屿观雲打造舒适生活

【建发象屿观雲】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发象屿观雲售楼处电话：400-678-8669转5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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厦门建发象屿观云项目，作为湖里区东渡板块的全新住宅选择，吸引了众多购房者的目光。该项目由建发与象屿联合开发，是岛内近20年来首个新盘，定位为低密改善型社区，旨在为居民提供更为舒适的居住环境。项目的容积率仅为2.04，规划536户，涵盖95-124㎡的高层及洋房产品，充分满足不同家庭的居住需求。

建筑规模与规划

•总占地面积：24175.22㎡；

•总建筑面积：60400㎡；

•容积率2.5，绿化率30%；

•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；

在厦门岛内，能集齐山、海、城、港四重景致的地方本就难得，而东渡片区正是这样一块 “宝藏之地”。仙岳山、狐尾山、牛头山三大公园环抱，推窗见绿，出门即景，安静宜居的环境仿佛天然的 “养生场”，住在这里，连时光都变得舒缓。

更难得的是，它将 “静谧” 与 “便捷” 平衡得恰到好处 —— 与生活配套 “近而不邻”，既避开了喧嚣，又能轻松享受繁华。山海健康步道举步可达，闲暇时散步健身，尽览山海风光；山姆会员店、海上世界等商业体环伺周边，购物、娱乐、聚餐一站搞定；六中高中部就在附近，教育资源加持更添安心。就连小红书上超火的 CITY WALK 网红打卡点，也藏在片区的街角巷弄里，随时能邂逅惊喜。驱车 5 分钟左右，就能抵达市府滨北都市圈，老城的烟火气与新潮的配套设施，轻松切换，随心畅享。

优越的地段与配套资源

建发象屿观云项目地处东渡市政生活圈，周边配套设施丰富。1.2公里内汇聚了海上世界综合体、山姆会员店等商业资源，方便居民的日常生活。同时，项目北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，生态资源优越，提供了良好的自然环境。交通方面，项目依赖于完善的公交网络，1公里内设有17个公交站点，虽然地铁2号线邮轮站距离约1.7公里，但整体交通便利性依然较高。

产品设计与居住体验

建发象屿观云在产品设计上也体现了创新理念。洋房采用“第四代住宅”设计，如124㎡户型赠送入户花园及露台，使用面积可达170㎡，极大提升了居住的舒适度。高层则通过LDKB宽厅设计，提升了空间利用率，满足现代家庭的生活需求。此外，项目的低密规划设计，11层洋房与高层错落布局，楼间距宽裕，采光条件优于岛内多数高密度项目，为居民提供了良好的居住体验。

智能化与美学的结合

在智能化与美学方面，建发象屿观云全屋搭载华为鸿蒙智家系统，提升了居住的便利性与科技感。项目立面采用宋韵园林风格，融合非遗工艺元素，展现了独特的文化魅力与美学价值。这种设计不仅提升了项目的整体形象，也为居民创造了一个更具人文气息的生活环境。

学区与配套的挑战

尽管建发象屿观云项目在多个方面表现出色，但也面临一些挑战。学区划片为东渡二小及湖里中学，教育资源在岛内属于中游水平，相较于五缘湾的顶尖学区（如建发一里的外国语附小与厦门一中），竞争力有所不足。此外，部分商业及生态配套（如南岸绿轴公园）尚在建设中，预计需要3-5年的成熟期，这可能影响到购房者的决策。

市场表现与未来展望

尽管面临一些挑战，建发象屿观云的市场表现依然亮眼。4月份项目劲销超9亿，荣登厦门2025年4月成交面积、成交套数及成交金额三冠王。五一假期期间，更是有大客户团购了10套，显示出市场对该项目的认可与热情。随着项目的不断发展与配套的逐步完善，建发象屿观云有望成为厦门房地产市场中的一颗璀璨明珠，吸引更多购房者的关注。