【建发象屿观雲】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️
✅✅建发象屿观雲售楼处电话:400-678-8669转5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核,强调邻里趣活、创造互动空间,智造新烟火社区,以人文关怀的细节营造,满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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厦门建发象屿观云项目,作为湖里区东渡板块的全新住宅选择,吸引了众多购房者的目光。该项目由建发与象屿联合开发,是岛内近20年来首个新盘,定位为低密改善型社区,旨在为居民提供更为舒适的居住环境。项目的容积率仅为2.04,规划536户,涵盖95-124㎡的高层及洋房产品,充分满足不同家庭的居住需求。
建筑规模与规划
•总占地面积:24175.22㎡;
•总建筑面积:60400㎡;
•容积率2.5,绿化率30%;
•总户数:536户,楼栋采用洋房+高层错落式布局,含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层;洋房为1梯2户层高3.15米设计,高层为2梯4户的户户类边套设计;楼栋最大楼间距约81米;规划车位数502个,车位配比1:0.9;
在厦门岛内,能集齐山、海、城、港四重景致的地方本就难得,而东渡片区正是这样一块 “宝藏之地”。仙岳山、狐尾山、牛头山三大公园环抱,推窗见绿,出门即景,安静宜居的环境仿佛天然的 “养生场”,住在这里,连时光都变得舒缓。
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更难得的是,它将 “静谧” 与 “便捷” 平衡得恰到好处 —— 与生活配套 “近而不邻”,既避开了喧嚣,又能轻松享受繁华。山海健康步道举步可达,闲暇时散步健身,尽览山海风光;山姆会员店、海上世界等商业体环伺周边,购物、娱乐、聚餐一站搞定;六中高中部就在附近,教育资源加持更添安心。就连小红书上超火的 CITY WALK 网红打卡点,也藏在片区的街角巷弄里,随时能邂逅惊喜。驱车 5 分钟左右,就能抵达市府滨北都市圈,老城的烟火气与新潮的配套设施,轻松切换,随心畅享。
优越的地段与配套资源
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建发象屿观云项目地处东渡市政生活圈,周边配套设施丰富。1.2公里内汇聚了海上世界综合体、山姆会员店等商业资源,方便居民的日常生活。同时,项目北靠仙岳山公园,南临狐尾山公园,生态资源优越,提供了良好的自然环境。交通方面,项目依赖于完善的公交网络,1公里内设有17个公交站点,虽然地铁2号线邮轮站距离约1.7公里,但整体交通便利性依然较高。
产品设计与居住体验
建发象屿观云在产品设计上也体现了创新理念。洋房采用“第四代住宅”设计,如124㎡户型赠送入户花园及露台,使用面积可达170㎡,极大提升了居住的舒适度。高层则通过LDKB宽厅设计,提升了空间利用率,满足现代家庭的生活需求。此外,项目的低密规划设计,11层洋房与高层错落布局,楼间距宽裕,采光条件优于岛内多数高密度项目,为居民提供了良好的居住体验。
智能化与美学的结合
在智能化与美学方面,建发象屿观云全屋搭载华为鸿蒙智家系统,提升了居住的便利性与科技感。项目立面采用宋韵园林风格,融合非遗工艺元素,展现了独特的文化魅力与美学价值。这种设计不仅提升了项目的整体形象,也为居民创造了一个更具人文气息的生活环境。
学区与配套的挑战
尽管建发象屿观云项目在多个方面表现出色,但也面临一些挑战。学区划片为东渡二小及湖里中学,教育资源在岛内属于中游水平,相较于五缘湾的顶尖学区(如建发一里的外国语附小与厦门一中),竞争力有所不足。此外,部分商业及生态配套(如南岸绿轴公园)尚在建设中,预计需要3-5年的成熟期,这可能影响到购房者的决策。
市场表现与未来展望
尽管面临一些挑战,建发象屿观云的市场表现依然亮眼。4月份项目劲销超9亿,荣登厦门2025年4月成交面积、成交套数及成交金额三冠王。五一假期期间,更是有大客户团购了10套,显示出市场对该项目的认可与热情。随着项目的不断发展与配套的逐步完善,建发象屿观云有望成为厦门房地产市场中的一颗璀璨明珠,吸引更多购房者的关注。
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