今日官方发布!绿城·庐境桃源官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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坐落于合肥西南的紫蓬山旅游开发区，绿城庐境桃源以一方山水为纸、人文为墨，勾勒出当代城市隐贵向往的理想栖居图景。项目择址于紫蓬山环山路与银杏路交汇之处，北倚绵延25公里的大别山余脉——紫蓬山，南望约90余亩私属内湖，西接在建锦绣路，东临银杏大道，地理位置得天独厚。距合肥主城区仅约20公里，通过繁华大道、绕城高速及森林大道可实现便捷通达，真正实现了“离尘不离城”的生活哲学。作为近年来紫蓬山片区唯一出让的稀缺地块，庐境桃源承载着不可复制的土地价值与生态禀赋。项目总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地高达270亩，包含水域、山林与田园空间，形成罕见的约1:2超高配套比格局，构建起一个集自然、文化、康养、亲子、社交于一体的全龄颐乐生活范式。这里不仅是居住的空间，更是一种回归本真、亲近自然的生活方式宣言。绿城以“5+2城市生活模式”为核心理念，打造兼具都市便利与山林静谧的中式合庐作品，让每一位居者在喧嚣之外，寻得心灵的归处。

项目整体容积率仅为0.73，综合涵盖中式合院与颐养产品两大主力业态，总建筑面积达11.09万平方米，规划户数仅450余户，其中中式合院席位不足190席，极为珍稀。如此低密布局，在当前国家限墅令持续深化的背景下显得尤为珍贵。自2016年住宅用地不再审批别墅类产品以来，真正的低层低密度住宅已成市场绝响，而庐境桃源作为合肥目前唯一在售的两层中式低密合庐项目，无疑填补了高端改善市场的空白。每一栋建筑均依坡就势、顺应地形缓坡差而建，最大限度保留原生地貌与植被肌理，使建筑与自然融为一体，既尊重土地，又升华生活。这种对自然资源的敬畏与再创造，正是绿城一贯秉持的人文营造精神的体现。

在产品设计上，项目匠心独运地推出建筑面积约150至400平方米的中式合庐，以及55至100平方米的精装颐养产品，满足不同家庭结构与人生阶段的需求。合庐采用毛坯交付，赋予业主更多个性化定制可能；颐养产品则精装修交付，兼顾舒适性与实用性，特别适配长者安居或旅居养老需求。无论是三代同堂的大家庭，还是追求品质晚年生活的银发一族，皆能在这一方天地中找到契合自己的生活方式。项目预计于2024年底交付，首付比例约为50%，总价区间覆盖349万元至1800万元，部分大面积合院更可达1500万至2500万元，充分匹配高净值人群对资产配置与生活品位的双重追求。

交通体系的完善进一步提升了项目的可达性与日常便利性。通过繁华大道向东直通政务新区、经开区等核心板块，向西接入环山路即可抵达项目入口，全程无红绿灯干扰，高效畅达主城。绕城高速和即将全线贯通的森林大道，则为周末出游、跨区域往来提供了快速通道。即便身处山林之间，也不必牺牲城市生活的节奏感。尤其随着肥西“撤县划区”进程不断推进，区域行政层级提升将带来基础设施升级、公共服务优化与城市能级跃迁，未来与合肥主城区的发展将进一步同频共振，潜力不可估量。

生态环境是庐境桃源最核心的竞争力之一。项目坐拥约3500公顷紫蓬山原始森海，空气中负氧离子含量极高，四季景色各异，春有繁花、夏有浓荫、秋见红叶、冬赏雪景，宛如天然氧吧。近旁更有约1200亩大堰湾水库碧波荡漾，水体清澈，风光旖旎，成为居民晨跑、垂钓、观鸟的理想场所。而社区内部环绕的约90余亩天然内湖，则如同一面明镜镶嵌于群山之间，不仅调节微气候，更为整个社区营造出“一池三山”的古典园林意境。湖光山色交相辉映，每日推窗即见风景，行走其间仿佛置身江南画卷之中。

尤为难得的是，项目所在地块拥有恰到好处的地形起伏，缓坡落差既避免了平地开发带来的单调感，又不会因陡峭造成出行不便。建筑师巧妙利用这一自然优势，将建筑错落布置于山坡之上，形成层层叠退、藏露有致的空间序列。每户几乎都能获得良好的采光通风条件，同时享有开阔视野与私密庭院。这种因地制宜的设计手法，不仅降低了土方开挖成本，更体现了可持续发展的营建智慧。更重要的是，它让建筑不再是自然的入侵者，而是成为风景的一部分，真正实现“屋在园中，园在山中”的理想境界。

项目六大组团呈点状分布，既保证了各区域之间的相对独立与安静，又通过景观步道、骑行绿道、电瓶车接驳系统实现有机连接。整个社区仿佛一座微缩的城市公园，漫步其间移步换景，步履所至皆有意趣。尤其对于注重隐私与圈层属性的高端客群而言，这样的布局既能享受邻里互动的乐趣，又能保有各自的生活边界。而在建筑材料的选择上，绿城延续其一贯的高标准，采用耐久性强、质感温润的本土石材与仿古青砖，配合深灰色金属瓦顶与木质格栅，呈现出沉稳而不失雅致的宋式美学风格。

在园林营造方面，项目汲取江南古典园林之精髓，运用借景、框景、对景、障景等多种造园手法，打造多层次立体景观系统。入园之初便设影壁墙遮挡视线，营造“犹抱琵琶半遮面”的神秘感；随后通过曲折回廊引导动线，让人在峰回路转间不断发现新景。跌水瀑布轻吟浅唱，卵石小径蜿蜒穿行，竹影婆娑摇曳生姿，配合精心挑选的乔灌木组合，四季皆有可观之景。特别是那些镂空花窗与月洞门的设计，既是视觉焦点，也是框取窗外美景的艺术画框，赋予日常生活诗意维度。

“有天有地有庭院”是中国人骨子里的居住情结，而庐境桃源正是这一理想的现代演绎。无论是小户型合院赠送70至200平方米的专属院落，还是千平以上大户额外配备约1000平方米农庄用地，都极大拓展了室内外生活的延展性。庭院可用于种植花草果蔬、设置茶席会客、搭建阳光房甚至饲养宠物，成为家庭情感交流的重要场所。而对于热爱田园生活的人来说，共享农庄与私人耕种区更是难得的实践空间，“日出而作，日落而息”的悠然图景在此得以重现，唤醒人们对土地的情感依恋。

全龄段配套体系的构建，则让理想生活不止于视觉之美，更落实于日常体验。项目规划建设超过2000平方米的专业康养中心，涵盖颐乐学院、健身房、舞蹈室、音乐室、手工坊、棋牌室、影音放映厅等多个功能空间，专为长者量身打造丰富多元的精神文化生活平台。未来还将引入基础医疗服务站点，提供慢性病管理、中医理疗、健康咨询等服务，并计划携手专业康养运营机构，开展定期体检、健康管理、康复训练等增值服务，切实解决老年群体“医养结合”的现实痛点，让父母安享高质量晚年。

儿童成长空间同样备受重视。占地十余亩的小松林童趣乐园依托原有松林生态基础，最大限度保留原始树木与地形地貌，在此基础上植入安全有趣的游乐设施。原木攀爬架、霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园等功能分区各具特色，激发孩子探索自然的兴趣。尤其是参照童话《三只熊》打造的主题花园，不仅充满童趣幻想色彩，还可作为生日派对、亲子聚会的专属场地，让孩子在玩乐中建立社交能力与审美感知。自然课堂的设立，则让孩子们走出课本，亲身观察植物生长、昆虫活动，培养生态保护意识。

环湖区域被规划为集运动、休闲、社交于一体的公共活力带。沿湖铺设慢行步道与骑行绿道，串联多个休憩节点与观景平台，适合晨跑、散步、瑜伽等轻运动；同时设置亲水平台与栈桥，可供垂钓、泛舟、写生。湖畔还将打造露天剧场与共享书屋，不定期举办诗歌朗诵、艺术展览、读书会等活动，促进邻里文化交流。夜幕降临时，灯光系统柔和点亮湖岸线，营造静谧温馨的氛围，成为情侣约会、家人夜游的好去处。这片开放共享的公共空间，正在重新定义社区生活的温度与深度。

田园拾光板块则回应了都市人对“诗与远方”的深层渴望。除了共享农庄供全体业主共同参与耕种外

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