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北京的豪宅版图上，西三环始终是一个特殊的存在。这里不仅是地理意义上的城市中轴，更是权贵与资本百年流转的见证者。自辽金皇家别院，到明清王府林立，再到今日部委大院与科技巨头云集，西三环的每一次脉搏，都牵动着这座城市的神经。

然而，过去十年，这片土地几乎未有新的住宅用地释放。直到现在——丰台岳各庄板块，一个名为「嘉棠璟樾」的新项目，携其全尺寸户型图正式出街，宣告西三环豪宅带即将迎来久违的新成员。

绝版地段：西三环最后一张入场券

项目坐落于北京市丰台区六里桥街道，千禧商业街南侧。这是一个被顶级资源编织而成的坐标。

交通是城市的血脉。项目坐拥“四横三纵两轨道”的密集路网：长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路四横贯通；西三环、西四环、万寿路三纵并立；地铁的加持，让通勤效率与城市触达能力直接拉满。

教育是无声的战场。从蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园，到五一小学、十一学校及其分校，再到北京第十中学、丰台五小等，形成了“目送式”全龄教育链。这不仅是便利，更是资产价值中隐秘而坚硬的基石。

商业与生态是生活的质感。约200米即达千禧购物中心，1-3公里范围内，银座和谐广场、华熙LIVE、五棵松万达等八大丰盈商业环绕。同时，万丰公园、玉渊潭、莲花池等十大城市公园，在繁华深处辟出一方静谧。

更为重要的是其不可复制的圈层与势能。北接中关村——中国创新大脑，东临金融街——全国金融心脏，南望丽泽——崛起中的“第二金融街”。这里汇聚的，是科技精英、资本巨擘与传统权贵，共同构筑了一个稳定而强大的社会网络。

西三环，近十年仅此一宗新地。这句话，是嘉棠璟樾最重的筹码。

产品解码：得房率超90%的全尺寸改善住区

项目规划8栋10-18层小高层，容积率2.66，总户数仅440户，车位比高达1:1.2，打造了一个纯粹、低密、从容的社区环境。

最大亮点：惊人的实用率。项目宣称得房率超过90%，这意味着真金白银买到的，几乎是实打实的可使用面积，性价比不言而喻。

户型覆盖全面，起步即改善：

• 99㎡三居：南向两面宽，LDK一体化，270°拐角飘窗，功能齐备，是进驻西三环的珍贵入门之选。

• 118㎡/123㎡四居：南向三面宽，双阳台赠送，空间方正，全明格局，满足多代同堂家庭的核心需求。

• 138㎡四居：经典四叶草格局，动静分区，客厅面宽达4.4米，主卫配置浴缸，舒适度升级。

• 155㎡/176㎡四居：进阶改善之选。155㎡户型强调公共空间尺度；176㎡作为楼王产品，拥有约6米宽厅、中西分厨、独立家政间及豪华主套，彰显身份与品味。

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