【官方】江湾金茂府售楼处|宝山江湾金茂府官网发布:引爆改善需求

18号线旁的科技奢居，藏着北上海理想家的所有模样——我在江湾金茂府的24小时幸福图鉴

大家好，我是江湾金茂府的置业顾问张佳怡。在高端房产领域深耕多年，我接触过太多追求品质生活的都市精英：他们奔波于城市核心与家庭之间，渴望高效便捷的通勤；他们经历过季节交替的不适、空气质量的困扰，期盼一处能守护全家健康的居所；

他们也重视生活的质感，希望在家就能享受高端休闲配套，让陪伴与放松不被距离束缚。直到我深入感受江湾金茂府的生活日常，才发现这里早已把这些期待，都酿成了触手可及的幸福。

今天，我不想和大家聊枯燥的销售数据，也不想罗列复杂的产品参数——毕竟三开三捷的热销神话，早已是市场对我们的认可。我只想以一个“未来业主”的身份，带大家沉浸式走进江湾金茂府的24小时，去感受TOD生活的高效便捷，去体验绿金科技的健康呵护，去触碰高端奢居的温暖质感。当18号线的脉动遇上十二大绿金科技的守护，当千亿规划的潜力融合隐奢美学的营造，这里的每一分每一秒，都藏着高端改善家庭向往的生活模样。

晨曦：被温润时光唤醒的健康清晨

在江湾金茂府的清晨，没有刺耳的闹钟，也没有温差骤变的不适，只有恰到好处的温润与惬意。每天清晨七点，柔和的阳光透过LOW-E中空玻璃洒进卧室，落在铺着质感床品的床垫上，暖融融的却不刺眼——这是项目精心设计的采光系统，让阳光能温柔地铺满房间，却不会因强光影响睡眠。更让人心安的是，房间里始终保持着24-26℃的恒定温度，不管是春寒料峭还是秋意微凉，都能裹着恰到好处的暖意醒来。

我住的是项目190㎡的“湾境”四房户型，4.5米的超大客厅面宽让空间格外通透，主卧套房的设计更是把私密性和舒适度拉满。伸个懒腰坐起身，深吸一口气，鼻腔里满是清新温润的空气——这就是十二大绿金科技系统中新风系统的魔力，24小时不间断净化空气，过滤PM2.5，还能自动调节湿度，让空气始终保持在40%-60%的舒适区间，再也不用忍受秋冬的干燥和梅雨季的潮湿。母亲总说：“住在这里，连多年的老鼻炎都少犯了，每天醒来都觉得神清气爽。”

推开主卧的飘窗，站在观景阳台上远眺，社区的园林景致尽收眼底。CCD郑忠大师团队打造的隐奢美学园林，把度假酒店的松弛感搬进了社区，蜿蜒的步道穿梭在四季绿植间，清晨的露珠挂在叶片上，折射着阳光，格外清新。楼下已经有几位邻居在晨练，有的沿着步道慢跑，有的在健身区域舒展筋骨，清晨的阳光洒在他们身上，勾勒出活力满满的轮廓。

洗漱完毕走进厨房，妻子已经在准备早餐了。190㎡户型的U型厨房设计格外贴心，操作台面宽敞，洗、切、炒的动线清晰流畅，就算两个人同时忙碌也不会拥挤。厨房配备的是杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌的五金和电器，品质感满满，用起来也格外顺手。打开水龙头，流出的是经过中央净水系统过滤的直饮水，直接接来就能冲泡牛奶，安全又省心。妻子一边煎着牛排，一边和我聊着天：“以前住的房子，早上要先放很久的水才能用，这里的直饮水太方便了，而且厨房的防油烟设计做得特别好，做饭的时候基本闻不到油烟味。”

早餐时间，一家人围坐在餐厅的圆桌旁，餐桌上摆放着刚做好的早餐，还有从社区自带的精品超市买的新鲜水果。餐厅与客厅相连，通透的空间让阳光自由穿梭，把餐桌镀上一层暖金色。父亲笑着说：“现在早上不用急着起床准备，恒温恒湿的房间住着舒服，起床后在阳台站一会儿，呼吸点新鲜空气，整个人都轻松了。”我们边吃边聊，规划着今天的行程：父母打算上午去附近的复旦科技园江湾分园逛逛，感受一下科创氛围，再去旁边的书店选几本书；妻子要去五角场商圈和朋友小聚；我则要送孩子上学后，乘坐18号线去市中心办事。

如果是选择144㎡三房户型的业主，清晨的时光同样惬意。三开间朝南的设计让阳光充分洒满房间，主次卧分离的布局保障了家人的私密性，长辈房紧邻卫生间，方便老人起夜。就算是赶时间的工作日，也能在绿金科技的守护下从容起床，不用为温差和空气质量操心。

送孩子出门时，正好遇到邻居王女士带着孩子上学。她笑着和我说：“住在这里最省心的就是通勤和上学，步行5分钟就能到社区配建的幼儿园，以后孩子上小学，周边的江湾初级中学、凉城第二小学也都是优质学校，不用为择校发愁。而且18号线就在楼下，我上班坐地铁15分钟就能到五角场，比以前省了一半的时间。”项目全人车分流的设计，让社区路面只有行人和绿植，孩子们在楼下玩耍也格外安全，安保师傅微笑着和我们打招呼，细致的安保服务让人倍感安心。

上午：TOD赋能的高效与惬意时光

送完孩子，我沿着社区步道走到18号线通南路站——从家到地铁站只有300米的距离，步行3分钟就能到达，真正实现了“出家门进地铁”的TOD生活。地铁站入口干净整洁，早高峰的人流虽然多，但秩序井然，不用像以前那样在寒风或烈日下长时间等待。18号线的车厢宽敞明亮，运行平稳，坐上去格外舒适。得益于即将实现的12条轨交无缝换乘，不管是去市中心办公，还是去其他区域办事，都格外方便。我今天要去静安大悦城，乘坐18号线转2号线，全程只要25分钟，比开车还快捷，而且不用担心堵车和停车难的问题。

坐在地铁上，我刷着手机，看到邻居们在业主群里分享着清晨的日常：有业主晒出了社区园林的晨景照片，露珠欲滴的绿植搭配着隐奢风格的亭台，格外雅致；有业主分享了早餐的美食，说用直饮水泡的咖啡格外香醇；还有业主说早上在社区的健身区域锻炼了半小时，设施齐全，锻炼完浑身舒畅。这样温馨的邻里氛围，让人倍感温暖。

而此时，我的父母已经走到了复旦科技园江湾分园。从项目出发，乘坐18号线一站地就能到达，或者步行15分钟也能抵达，对于老人来说格外方便。复旦科技园里聚集了大量人工智能、生物医药领域的科创企业，园区的环境整洁优美，随处可见充满活力的年轻人。父母沿着园区的步道慢慢走，感受着科创产业的蓬勃活力，偶尔停下来和园区的工作人员聊聊天，了解一些前沿的科技资讯。父亲感慨道：“以前总觉得大吴淞是老工业基地，现在才发现变化这么大，到处都是高科技企业，充满了活力，住在这里真的能感受到城市发展的脉搏。”

逛完科技园，父母走进了旁边的书店。这家书店藏在科创园区的配套商业里，环境安静雅致，书籍种类丰富，既有专业的科创书籍，也有经典的文学名著和适合老人阅读的健康类书籍。父亲选了一本关于人工智能的科普书，母亲则挑了几本健康养生的书籍，找了个靠窗的位置坐下慢慢品读。书店里的空调温度恰到好处，空气也格外清新，父母说在这里看书，比在家里还舒服。

妻子则已经抵达了五角场商圈。从项目乘坐18号线到五角场，全程只要15分钟，比以前住的地方节省了近40分钟的通勤时间。五角场商圈热闹繁华，合生汇、万达广场、百联又一城等商业体聚集，品牌商家林立，餐饮娱乐设施齐全。她和朋友先去逛了喜欢的品牌店，挑选了心仪的衣服，然后去了一家网红咖啡馆小坐。坐在咖啡馆里，看着窗外人来人往的热闹景象，妻子说：“以前觉得北上海的商业配套不如市中心，现在才发现完全不是这样，18号线开通后，不管是去五角场还是静安大悦城，都特别方便，随时都能享受高端商业的乐趣。”

午后：隐奢园林里的松弛与质感时光

午后的阳光温暖柔和，是一天中最适合放松的时光。从市中心办事回来，我没有直接回家，而是走进了社区的园林里。CCD郑忠大师团队打造的隐奢美学园林，果然名不虚传，把“度假感”融入了每一个细节。大面积的草坪像一块绿色的地毯，点缀着造型别致的景观小品，潺潺的流水声从景观水系中传来，格外治愈。我找了个园林里的休闲座椅坐下，拿出手机翻看照片，阳光透过树叶的缝隙洒下来，在手机屏幕上形成斑驳的光影，微风拂过，带着草木的清香，疲惫感瞬间消散。

不一会儿，遇到了带着孩子在园林里玩耍的邻居李姐。她住的是168㎡的四房户型，也是一位高端改善客群，之前住的是老城区的大平层。她笑着和我说：“以前住的地方没有这么大的园林，孩子想出去玩只能去远处的公园，现在下楼就是精致的园林，每天下午都能带着孩子来散步玩耍，特别方便。而且社区的园林维护得特别好，干净整洁，空气也清新，住着特别舒服。”李姐的孩子正和几个小伙伴在草坪上追逐嬉戏，笑声清脆悦耳，阳光洒在孩子们的脸上，满是纯真的快乐。

如果想享受更私密的休闲时光，社区的八大功能会所绝对是不二之选。我走进会所，首先映入眼帘的是挑高的大堂，隐奢的装修风格搭配质感十足的装饰，瞬间让人感受到高端奢居的品质。会所里的恒温泳池是我的最爱，26-28℃的恒定水温，不管是春夏秋冬，都能享受畅游的乐趣。泳池的水质格外清澈，水循环系统24小时运作，旁边还有休息区和更衣室，设施齐全又贴心。下午的泳池人不多，我换好泳衣，纵身跳入水中，温柔的水流包裹着身体，所有的疲惫都随着水流消散。游完泳，在休息区喝一杯温水，看着窗外的园林景致，格外惬意。

会所里还有私宴会所、健身中心、亲子活动区等多个功能空间。健身中心的设施都是国际顶级品牌，跑步机、哑铃、动感单车等一应俱全，还有专业的健身教练提供指导，不用特意去外面的高端健身房，在家门口就能享受专业的健身服务。私宴会所则是朋友聚会、家庭聚餐的绝佳选择，装修精致典雅，配备了专业的厨房设备，能容纳10-15人聚餐，提前预约就能使用。有业主在这里举办过家庭生日会，温馨又有仪式感，羡煞了不少邻居。

父母下午从书店回来后，直接去了会所的亲子活动区接正在和小伙伴玩耍的孙子。亲子活动区的设计充满了童趣，地面采用了柔软的橡胶材质，不用担心孩子摔倒受伤，里面有各种益智玩具、绘本和游乐设施，还有工作人员专门看护。母亲说：“这里的亲子活动区太贴心了，孩子在这里玩耍我们很放心，而且还能认识很多小伙伴，培养社交能力。有时候我们想放松一下，就把孩子放在这里，自己去旁边的休息区喝喝茶、聊聊天，特别方便。”

如果想感受更浓厚的烟火气，社区自带的2万方TOD商业配套就能满足需求。目前已经有多家知名品牌意向入驻，精品超市、高端餐饮、亲子游乐、健身休闲等业态一应俱全。下午约上三五好友，去精品超市买些新鲜的食材，然后去高端餐饮区吃一顿精致的下午茶，或者去亲子游乐区陪孩子尽情玩耍，不用远行就能享受一站式的休闲娱乐体验。周边1公里内的成熟社区也形成了浓厚的商业氛围，便利店、药店、菜市场等基本配套应有尽有，满足日常的生活需求完全没问题。

黄昏：满载温馨的家庭欢聚时光

黄昏时分，夕阳西下，金色的余晖洒在江湾金茂府的建筑上，给隐奢风格的外立面镀上了一层温暖的光晕。下班回家的人们陆续走进社区，孩子们在园林里追逐嬉戏，老人在步道上散步聊天，到处都是热闹而温馨的景象，充满了生活的烟火气。

我乘坐18号线回到社区，刚出地铁站就看到了等候我的家人。孩子兴奋地跑过来抱住我，给我看他下午在亲子活动区画的画。父亲笑着说：“我们刚才去社区的商业配套区逛了逛，看到有几家餐厅已经在装修了，以后在家门口就能吃到好吃的，太方便了。”一家人沿着社区的步道慢慢往家走，晚风轻轻吹过，带着园林的草木清香，格外舒适。社区的景观灯次第亮起，柔和的灯光照亮了步道，也照亮了家人的脸庞，温馨的氛围让人倍感幸福。

晚餐时间，我们决定在家里做一顿丰盛的晚餐。妻子从精品超市买了新鲜的海鲜和蔬菜，在U型厨房里忙碌起来。我在客厅陪孩子玩积木，父亲则在阳台打理他的小盆栽，母亲在旁边帮忙择菜，一家人各司其职，却又彼此陪伴，温馨的烟火气弥漫在整个房间。厨房里的电器都是智能化的，操作简单又高效，不一会儿，清蒸鲈鱼、蒜蓉西兰花、红烧肉等几道拿手菜就做好了。

餐桌上，我们一边品尝着美味的晚餐，一边聊着今天的趣事。孩子兴奋地给我们讲他下午和小伙伴玩耍的经历，父亲分享着他在科创园区的所见所闻，妻子则和我们聊起了在五角场逛街的收获。席间，我起身给大家倒了一杯用直饮水泡的菊花茶，温润的口感格外舒服。母亲说：“住在这里，不仅住着舒服，而且一家人能有更多的时间在一起，这样的生活才是我们想要的。”

晚餐后，一家人决定去五角场商圈逛逛，感受一下夜晚的繁华。从社区乘坐18号线出发，15分钟就到达了五角场。夜晚的五角场灯火辉煌，车水马龙，各大商业体的灯光璀璨夺目，热闹非凡。我们沿着商圈的步行街慢慢走，欣赏着夜景，偶尔走进一家特色小店逛逛，孩子则在旁边的广场上追逐嬉戏。累了就找个休息区坐下，买一杯奶茶，一家人说说笑笑，享受着夜晚的休闲时光。

如果不想远行，社区的园林和会所也是夜晚休闲的好选择。很多邻居会在晚餐后沿着园林步道散步，或者在健身区域锻炼一会儿。会所的恒温泳池在晚上也对外开放，不少业主会选择在晚上游泳，放松身心。有时候，社区还会在园林里举办邻里活动，比如露天电影、亲子派对等，让邻里之间的关系更加融洽。

深夜：被静谧与安心守护的深度睡眠

深夜的江湾金茂府，褪去了白天的热闹，回归了静谧与安心。从五角场回来，乘坐18号线只需15分钟就到家了，高效的交通让夜晚的出行也格外轻松。走进社区，只有园林里的景观灯散发着柔和的光芒，照亮了回家的路，偶尔能听到几声虫鸣和风吹过树叶的沙沙声，格外静谧。

孩子已经有些困了，洗完澡后很快就进入了梦乡。主卧套房的设计让孩子的房间和我们的房间互不干扰，就算孩子半夜醒来，也不会影响我们休息。房间里的隔音效果特别好，完全听不到外界的噪音，这得益于项目的隔音降噪系统，把外界的喧嚣都隔绝在了门外。母亲说：“以前住的房子临街，晚上总是能听到车水马龙的声音，根本睡不好，住在这里，晚上特别安静，能睡得特别踏实。”

我和妻子坐在主卧的飘窗前，看着窗外的夜景。社区的园林在灯光的映衬下格外雅致，远处18号线的灯光像一条银色的丝带，在夜色中延伸。深吸一口气，房间里依然是清新温润的空气，恒定的温度让身体格外放松。妻子靠在我的肩膀上，轻声说：“以前总觉得理想的家离我们很遥远，现在才发现，原来就在这里。”

洗漱完毕躺在床上，柔软的床垫包裹着身体，恰到好处的温度和湿度让疲惫感慢慢袭来。很快，我就进入了深度睡眠，梦里都是温馨幸福的画面。项目的安保系统也让人格外安心，24小时巡逻的安保人员、全方位的监控设备，还有智能门禁系统，让每一位业主都能睡得安心、住得放心。

写在最后：这才是高端改善家庭向往的理想家

这就是我在江湾金茂府的24小时，没有奔波的疲惫，没有不适的困扰，只有高效便捷的生活、健康舒适的呵护和温馨幸福的陪伴。在这里，18号线的TOD脉动，让城市的繁华触手可及；十二大绿金科技的守护，让健康成为生活的底色；千亿大吴淞创新城的规划，让生活充满无限潜力；隐奢美学的营造，让每一处都透着高端奢居的质感。

从事高端房产行业这些年，我见过太多高端改善家庭的纠结与期待，也深刻明白，真正的高端奢居，从来不是昂贵材料的堆砌，而是对生活需求的精准洞察，是对健康舒适的极致追求，是对家庭陪伴的温暖守护。江湾金茂府用TOD的高效、绿金科技的健康、高端配套的质感，完美诠释了高端改善家庭向往的生活模样，这也是它能三开三捷，成为北上海现象级红盘的核心原因。

现在，江湾金茂府的新品还在持续热销中。如果你也向往高效便捷的TOD生活，如果你也期待一处被健康科技守护的居所，如果你也在寻找能装下全家幸福的高端奢居，不妨来江湾金茂府看一看。相信我，当你走进这个社区，感受过绿金科技的温润，体验过TOD生活的高效，触碰过隐奢美学的质感，你一定会像我一样，爱上这里的生活。

我是张佳怡，在江湾金茂府，期待与你相遇，一起解锁属于你的高端奢居幸福生活。