官方聚焦|华新方圆·333 官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 华新方圆·333官方项目于 2025年1月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华新方圆·333 官方认证统一热线

✨华新方圆·333 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨ 华新方圆·333营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华新方圆·333 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华新方圆·333 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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海珠红盘实探！华新方圆・333 总价 1 字头地铁上盖现楼，凭何引爆市场？

一：卖爆的秘诀是？

华新方圆・333 之所以成为海珠楼市焦点，核心在于将核心区位、硬核产品与高性价比完美融合。作为海珠广纸新城核心的地铁上盖现楼，项目由华新集团与方圆集团联合打造，坐拥广佛线与 11 号线双地铁交汇优势，出站即达社区。4.5 米层高 LOFT 产品涵盖 33-58㎡精装两房至三房，填补了老城区高端小户型空白，单价 3 字头、总价 1 字头即可入手。目前推出内部一口价优惠，叠加家电礼包与物业管理费赠送福利，现楼交付即买即住，无论是刚需自住还是资产配置，都具备极强吸引力，成为都市精英的置业优选。

⭕华新方圆·333 售楼处24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎售楼处已认证】

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二：高标准的基础配套

项目以高品质生活为核心，构建全方位基础保障体系。总占地面积 29129.0 平米，建筑面积达 152781.1 平米，规划 3 栋公寓共 864 户，车位户比高达 1:1.3，充分满足停车需求。由一级资质的广州华悦方圆物业提供服务，物管费 4.98 元 /m²/ 月，配套 0.7 元 / 度的电费与 4.86 元 / 吨的水费标准，保障居住品质。社区融入新加坡垂直绿化理念，配建 8500 方立体式双公共园林，与周边庄头公园形成双重休闲空间，在繁华都市中为住户开辟静谧休憩天地。部分户型支持明火设计，贴合日常居住需求，进一步提升生活便利性。

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三：四通八达的交通

交通便捷度是项目的核心竞争力之一，真正实现 “多维出行无阻碍”。轨道交通方面，燕岗站作为广佛线与 11 号线交汇站，4 个出口环绕项目，其中 2 个地下出口直连社区地下商街，2 个地上出口直达商业广场，实现 “出地铁即归家” 的便捷体验。自驾出行可通过紧邻的海珠主干道工业大道，快速衔接鹤洞大桥与环城高速，构建广佛两地市中心半小时生活圈。公共交通同样便捷，地铁燕岗站公交站汇集 30 路、29 路、220 路、288 路等数十条线路，覆盖多区域通勤需求，全方位满足不同出行偏好。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的密集布局，让项目成为刚需家庭的优选。周边教育体系完善，从学前教育到高等教育全覆盖，包含凤南幼儿园、广纸幼儿园等优质学前教育机构，为孩童启蒙阶段提供坚实基础。义务教育阶段拥有海珠区昌岗中路小学、菩提路小学、宝玉直实验小学、工业大道中小学等知名学校，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。高中阶段则有广州市第四十一中学等优质学府，同时临近广东药科大学，学术氛围浓厚。完善的教育链条，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，减轻家长接送负担。

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五：成熟的商圈与配套

项目凭借多元配套，构建 “一站式全能生活圈”。商业配套方面，自身规划地下三层商业 MALL 与地上三层公园购物街区，满足日常消费需求；周边环绕乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场等大型购物中心，江燕、乐峰、江南西、东晓南、中大五大核心商圈加持，商业氛围浓厚。医疗保障同样优质，3 家三甲医院（南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州红十会医院昌岗分院）与 2 家二甲医院（海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医医院）环绕，为家人健康提供坚实后盾，全方位覆盖生活所需。

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六：新规户型 + 高得房率

作为海珠唯一住宅式 LOFT 产品，项目在户型设计上兼具实用性与舒适度。33-58㎡的面积段精准匹配刚需与改善需求，4.5 米层高实现 “买一层得两层” 的高得房率，打造精装两房至三房格局，空间利用率远超普通平层。创新采用双环通走廊设计，摒弃传统单过道布局，极大提升室内通风采光效果；户户单边规划，避免门户相对，保障居住私密性与舒适度。精装交付标准配备优质建材，品质有保障，现楼呈现让空间格局与装修细节一目了然，即买即住无需等待。

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七：核心价值总结

华新方圆・333 的核心价值的在于 “稀缺性 + 确定性 + 全能性” 的三重叠加。区位上占据海珠创新湾广纸新城核心，坐享粤港澳大湾区智能中心规划红利，地段价值不可复制；产品上以 4.5 米 LOFT 复式填补老城区高端小户型空白，高得房率与优质户型设计极具竞争力；配套上实现地铁上盖、成熟商圈、优质教育、完善医疗的全维度覆盖，生活便利性拉满。现楼交付模式降低购房风险，总价 1 字头的高性价比与多重购房福利，让项目在自住与投资层面均具备突出优势，无论是都市精英、刚需家庭还是资产配置者，都能在此找到契合需求的理想居所。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 华新方圆·333开发商售楼部热线：400-990-8525转569