河南
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通州中建运河玖院主力户型及产品
中建运河玖院的地块非常大，所以户型非常多，从90㎡到260㎡都有，共8 种主力户型，都是三居或者四居的设计，具体如下：
1、90㎡三居（仅 66 套）：11 层洋房，南向面宽 7.4 米，单价约5.5万元/㎡，总价约500万元，首付约198万元。
2、105-109㎡三居：边户设计，南向面宽 9.7 米，客厅 270° 弧形观景窗，得房率 88%-92%。单价约6.1万元/㎡。
3、122-126㎡四居：四叶草格局，南向面宽 11.3 米，主卧套房带 270° 转角窗，得房率 93%。单价约6.1万元/㎡。
4、150-155㎡四居：南向双套房，面宽 12.9-13.4 米，二线河景房，得房率 91%。单价约6.6万元/㎡。
5、170-182㎡四居：南向面宽 15 米，独立玄关 + 家政间，临河二线，得房率 92%。单价约6.6万元/㎡。
6、200-250㎡四居：奇数层赠送 50㎡露台（实际得房率 99%），270° 转角窗可同时观运河、中国尊、西山三重景观，层高 3.5 米。单价约7.2-8.3万元/㎡。
7、260㎡四居：南向面宽 17.55 米，顶级大平层，总价约 2000 万，是副中心标杆户型。
很多人可能会好奇，为什么面积越大，价格还越贵呢？
因为面积大的项目距离河景都更近，而且这个项目送阳台、花池、设备平台等等，赠送的面积比较多，比如250㎡户型实得面积达 300㎡。
景观更好，身份也更尊贵。
这个项目还有一个尊贵的店，就是层高。
之前北京的新房项目层高2.7米是很正常的，中建运河玖院的最小户型层高 3 米，大平层层高 3.5 米，远超普通住宅标准。
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