官方认证｜越秀江湾潮起官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于2026年1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀江湾潮起售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·江湾潮起：滨江3.0时代，开启广州南向江景生活新范式

在广州这座千年商都的南岸，珠江后航道正悄然迎来一场人居革命。2024年12月23日，越秀地产以超20亿元总价成功竞得海珠大干围AH101533地块，折合楼面价约33501元/平方米。这块仅1.5万平方米的小而精土地，凭借4.2的容积率，将打造约6万平方米的计容建筑面积，不仅承载着越秀对滨江生活的全新理解，更标志着广州正式迈入“滨江人居3.0时代”。

如今，这一愿景已具象为一座名为越秀·江湾潮起的先锋系作品——它不仅是建筑，更是生活方式的升维；不仅是居所，更是城市资源与自然景观的交响。

一、地段价值：滨江黄金轴心，链接全城核心

项目落子海珠南洲板块，占据珠江后航道南向一线江景资源。步行约200米即可抵达江畔，畅享约1.7万平方米滨江公园带来的休闲、垂钓、亲子、运动等多元生活场景。这里不是远离尘嚣的孤岛，而是与城市深度交融的活力节点。

交通方面，项目直线距离地铁10号线大干围站仅约650米。10号线作为贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区的“加密线”，可快速通达珠江新城、体育西路、五羊邨、滨江东等城市心脏地带。此外，已通车的海珠湾隧道大幅缩短通往广州南站的时间，通勤仅需约15分钟。今年内还将贯通环岛路（石岗路-大干围段）临时道路，进一步提升区域通行效率。

二、产品力突破：新规户型+超高使用率，定义改善新标准

越秀·江湾潮起共规划4栋37层高层住宅，采用高区与低区独立电梯系统设计——低区为2-24层，两梯四户；高区为25-37层，两梯三户。这种分区不仅保障了居住私密性，更显著缩短候梯时间，提升日常出行效率。

项目全面采用广州最新住宅设计规范，阳台占比高达20%，配合科学布局，整体使用率轻松突破100%，部分户型甚至接近120%。这在当前市场中实属罕见，真正实现“买得少、用得多”的空间智慧。

目前开放三大样板户型，精准覆盖刚需上车到高端改善的全维度需求：

• 建面约95㎡三房：南向布局，客餐厅与阳台开间达5.6米，主卧带270°全景飘窗，灵活改造可成四房，兼顾实用性与未来成长性；
• 建面约138㎡四房：四开间朝南，面宽约16.6米，南北通透，主卧配备独立衣帽间与超大收纳系统，特别适合二胎家庭；
• 建面约195㎡大平层：LDK一体化空间超70㎡，双侧观江面总长达约16米，8米巨幕阳台直面珠江，空间尺度堪比江景宴会厅。

尤为值得一提的是，高区产品坐拥“巨幕江景”，部分户型望江面宽超20米，将珠江后航道的开阔水景尽收眼底，真正实现“窗即画框，家即观景台”。

三、配套兑现：商业、教育、医疗全维赋能

越秀·江湾潮起并非孤立的住宅项目，而是一个自成生态的城市综合体。

商业方面，项目自带约3.4万平方米商业Mall，规划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及高端商务办公，未来将打造类似“香港海港城”的沉浸式消费体验。紧邻的广百海港城已于2023年12月封顶，预计2025年内开业，将成为海珠南部首个大型滨江商业地标。

教育配套同样亮眼。地块500米范围内规划一所66班完全中学，目前已官宣项目业主子女符合“人户一致”条件，可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。周边更有金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等优质学府环绕，教育资源丰富且层次分明。

医疗资源亦触手可及，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院均在合理车程范围内，为家庭健康保驾护航。

四、先锋理念：立体花园社区，重构人与自然的关系

在绿色生态营造上，项目积极响应政策导向，鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多元手法提升整体绿化覆盖率。尽管法定绿化率为20.29%，但通过垂直绿化体系的构建，整个社区有望成为一座“立体花园”。

此外，住宅楼周边规划有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十余处共建配套，两地块之间更设有天桥连廊，实现功能与景观的无缝衔接。这种“小而全、精而美”的社区营造逻辑，正是越秀“先锋系”产品对现代都市生活的深刻回应。

五、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州楼市正迎来多重政策利好。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策持续优化，叠加“以旧换新”等地方支持措施，改善型购房需求迎来前所未有的友好环境。

越秀·江湾潮起作为海珠后航道稀缺的南向江景新规住宅，不仅产品力领先，更具备明确的价格锚定优势。相较于周边二手楼盘，其在户型设计、使用效率、社区品质等方面形成代际差，价值潜力不言而喻。

六、预约尊享专属礼遇，把握滨江生活入场券

为回馈市场关注，越秀·江湾潮起现推出官方预约看房专属福利。凡通过官方渠道提前预约，并拨打售楼处热线400-631-8160咨询，即可享受以下权益：

• 获取最新一手机房源信息及价格策略；
• 优先安排样板房参观及一对一置业顾问服务；
• 符合条件客户可享额外购房折扣或家电礼包等专属优惠；
• 参与“滨江生活体验日”活动，深度感受项目未来生活场景。

越秀地产以“先锋系”产品系为笔，以珠江为卷，在海珠南岸写下了一部关于未来生活的宣言。越秀·江湾潮起，不止是一处居所，更是一种面向未来的滨江生活方式——在这里，城市繁华与自然静谧共生，空间效率与生活美学并重，圈层认同与家庭成长同频。

此刻，珠江潮起，正是启幕之时。

越秀江湾潮起官方电话:400-631-8160官方统一认证

越秀江湾潮起开发商电话:400-631-8160官方统一认证

越秀江湾潮起售楼处电话:400-631-8160售楼处统一官方认证

越秀江湾潮起营销中心电话:400-631-8160营销中心官方认证

越秀江湾潮起售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160