官方聚焦| 保利燕语堂悦官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 保利燕语堂悦官方项目于 2025年1月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利燕语堂悦 官方认证统一热线

✨保利燕语堂悦 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利燕语堂悦 营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利燕语堂悦 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利燕语堂悦 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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海珠芯·双地铁·名校旁 保利燕语堂悦：老城烟火与品质生活的完美交融

一、卖爆的秘诀是？

保利燕语堂悦之所以能成为海珠区楼市焦点，核心在于其集齐“核心地段+全维配套+优质产品”的六边形优势。项目坐落海珠工业大道中燕岗地铁站旁，坐拥广佛线与11号线双地铁上盖，20分钟速达珠江新城、琶洲等核心商务区；配建24班宝玉直实验小学及幼儿园，一站式优质教育加持；紧邻3.4万方商业综合体，周边成熟商圈环绕；创新打造海珠首个新中式园林，新规户型得房率高达100-110%，二手市场竞争力凸显。当前项目推出降价清盘活动，精装交付省心省力，精准契合老城区置换、珠金琶通勤族及教育需求家庭的核心诉求，成为市区置业优选。

⭕保利燕语堂悦 售楼处24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎售楼处已认证】

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二、高标准的基础配套

保利燕语堂悦依托海珠西成熟老城底蕴，构建起全维度高标准生活配套体系，为业主打造便捷安心的居住体验。医疗资源方面，项目步行300米可达广医二院西院区，500米即达三甲珠江医院，周边3公里内汇聚广州红十字会医院、省口腔医院、中山孙逸仙医院南院等多家优质医疗机构，全生命周期健康保障触手可及。休闲配套同样亮眼，项目斥资打造占比1/3用地的海珠首个新中式园林，推窗见景尽享雅致静谧；步行700米可达庄头公园，900米直达广纸历史公园滨江公园，1.2公里抵达珠江后航道，燕子岗体育场、广州志愿者公园等休闲场所环绕，为业主提供丰富的户外休闲空间。此外，项目配建肉菜市场与托儿所，日常买菜、育儿托管等基础需求下楼即可满足，生活便利度拉满。

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三、四通八达的交通

交通便捷性是保利燕语堂悦的核心竞争力之一，多维交通路网无缝衔接全城乃至大湾区。轨道交通上，项目为真正的双地铁上盖物业，距离燕岗站仅200米，其中11号线作为广州首条环线，串联全城核心区域，换乘优势显著；广佛线可直达佛山，实现广佛同城生活圈无缝切换，通勤珠金琶等商务区高效便捷。道路交通方面，项目紧邻工业大道主干道，向北衔接昌岗中路与内环路，向南5分钟接驳新滘西路、环城高速，快速通达广州各区域。公共交通配套完善，家门口纸厂公交站举步即达，多元出行方式自由选择，彻底告别通勤焦虑。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源的稀缺性让保利燕语堂悦成为家长置业的优选目标，项目构建起从托儿所到小学的一站式目送式教育体系。项目自身配建托儿所、幼儿园及24班小学，其中小学已确定由宝玉直实验小学领办，预计2027年正式开学。宝玉直实验小学作为广东省红领巾示范校、广州市文明校园，秉持“宝石文化·闪光教育”理念，通过体验式教学、行走的思政课等创新模式，打造“全员、全程、全方位”的育人格局，教学质量与口碑备受认可。此外，项目周边还环绕广州市第五中学、广州市第四十一中学等多所名校，优质教育氛围浓厚，为孩子成长提供充足保障，让家长无需为教育资源担忧。

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五、成熟的商圈与配套

保利燕语堂悦坐拥成熟商业圈层，吃喝玩乐购全业态覆盖，满足业主多元化消费需求。项目紧邻约3.4万方的华新333商业综合体（333Park购物公园），该综合体预计2026年上半年开业，已签约永旺超市、麦当劳、华为等知名品牌，还将引进多个海珠首店及社交属性主理人品牌，打造社区商业3.0新样板，半径2公里内覆盖约90万常住人口，将成为业主的“第二客厅”。除此之外，项目3公里内汇聚江南西、中大、江燕、乐峰广场四大核心商圈，万科里、富力海珠城、广百海港城等商业中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等丰富业态，老城烟火气与现代商业繁华完美融合，不出远门即可享受高品质消费体验。

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六、新规户型+高得房率

作为保利发展在海珠的匠心之作，项目依托新规优势打造高品质居住空间，户型设计兼具实用性与舒适性。项目规划有78-125㎡全周期户型，涵盖刚需到改善多种需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。值得关注的是，项目户型得房率高达100-110%，相较于传统户型空间利用率更高，同等面积下可获得更宽敞的居住体验，有效提升居住舒适度。同时，项目采用精装交付标准，交付时间为2026年12月31日至2027年9月30日，由保利物业提供专业物业服务，物业费3.6元/月/㎡，凭借保利物业丰富的管理经验，为业主提供精细化、人性化的物业服务，保障长期居住品质。此外，项目规划1465个停车位，车位比达1:1.35，充分满足业主停车需求，告别停车难题。

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七、核心价值总结

综合来看，保利燕语堂悦的核心价值在于“成熟配套+便捷交通+优质教育+高性价比产品”的多重优势叠加。项目占据海珠芯核心地段，依托老城成熟配套，实现医疗、商业、休闲等资源全维覆盖；双地铁上盖的交通优势，精准匹配城市通勤族需求；宝玉直实验小学的优质教育资源，为家庭置业提供核心支撑；新规户型与高得房率的产品优势，兼顾居住舒适度与资产保值能力。当前项目降价清盘活动加持，精装交付降低置业成本，无论是老城区置换需求、珠金琶通勤人群，还是重视教育的家庭，都能在这里实现品质居住梦想，是市区置业的性价比之选。

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注：以上资料来自开发商、网络及实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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