⚡上海热搜| 中海云邸玖章售楼处发布:中海云邸玖章生活新范式

1200万级住滨江三房！中海云邸玖章的幸福生活图鉴

大家好，我是中海云邸玖章的置业顾问张佳怡。这段时间，我们项目的104㎡三房引爆了杨浦滨江的认购潮，每天都有很多改善型家庭慕名而来。接待过程中，我听到最多的感慨就是：“没想到1200万级，还能在一线滨江买到这样实用又舒服的三房！”

其实，比起“稀缺”“价差优势”这些冰冷的词汇，我更想带大家走进这套房子，看看它能给一个家庭带来怎样温暖又踏实的日常——这里有收纳满分的整洁有序，有地铁直达的高效通勤，有双会所的全龄欢乐，更有滨江生活的诗意与惬意。

很多改善家庭都跟我吐槽过之前的居住痛点：要么是房子太小，收纳空间不足，家里到处乱糟糟；要么是通勤太远，每天耗费大量时间在路上；要么是想带孩子出门玩、陪老人散步，周边却没有合适的地方。而中海云邸玖章的104㎡三房，恰好精准解决了这些问题。今天，我就以“未来女主人”的身份，带大家沉浸式体验在这里的一天，感受这份属于滨江改善家庭的幸福与安心。

清晨：800库收纳加持，开启清爽元气一天

对于有孩子的改善家庭来说，清晨的时光总是格外忙碌，但在中海云邸玖章，充足的收纳空间让一切都变得井然有序。我带过很多客户参观样板间，他们一走进玄关就眼前一亮——这里的收纳柜设计得特别精巧，不仅能放下一家老小的鞋子，还能收纳雨伞、钥匙、孩子的书包等零碎物品，出门前不用再翻来翻去找东西。

项目打造的800库收纳系统，真的藏着太多惊喜。主卧的步入式衣帽间，分区明确，能轻松容纳男女主人的衣物、配饰和箱包，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的；儿童房的定制收纳柜，既能放孩子的玩具、绘本，还能收纳换季的被褥，让孩子的房间始终保持整洁。有位二胎妈妈跟我说，之前住的房子收纳空间严重不足，家里的玩具、绘本堆得满地都是，每天收拾都头疼，看到我们的800库收纳，她当场就说：“这才是改善房该有的样子，以后再也不用为收纳发愁了！”

清晨的阳光透过全屋飘窗洒进房间，让每个角落都暖暖的。104㎡三房虽然面积不算特别大，但通过科学的户型设计，实现了堪比110-120㎡大三房的空间体验。主卧的飘窗可以改成一个小型休闲区，早上醒来，坐在飘窗上喝一杯温水，看看窗外的社区园林，瞬间就能唤醒元气；儿童房的飘窗则可以当成孩子的小书桌，阳光洒在书本上，让孩子早读都更有动力。

早餐时间是家里最温馨的时刻。U型厨房设计让操作空间更充裕，洗、切、炒动线流畅，妈妈在厨房忙碌时，转身就能拿到需要的食材。餐厅与厨房紧密相连，做好的饭菜能直接端上桌，不用来回奔波。一家人围坐在餐桌旁，吃着热气腾腾的早餐，聊聊今天的计划，阳光透过餐厅的窗户洒进来，温暖又治愈。有位客户跟我说，之前住的房子厨房很小，两个人转身都困难，餐厅也挤，早餐只能轮流吃，现在看到这样宽敞的厨房和餐厅，瞬间就有了家的感觉。

上午：地铁直达+全龄配套，通勤遛娃两不误

对于改善家庭来说，上午的核心需求就是“高效通勤”和“便捷遛娃”，而中海云邸玖章的区位优势，让这两点都能轻松实现。项目距离12号线隆昌路站仅500米，步行几分钟就能到，对于在市区上班的业主来说，简直是“通勤福音”。

有位在南京西路上班的客户跟我说，之前住在内环外，每天通勤要换乘两趟地铁，耗时一个多小时，早上只能早早起床，连陪孩子吃早餐的时间都没有。现在住在这里，12号线直达市区，通勤时间缩短了一半多，每天能多陪孩子吃一顿早餐，晚上也能更早回家陪孩子玩耍。“节省下来的不只是时间，更是陪伴家人的珍贵时光，这才是改善生活的意义。”他的这句话，说出了很多改善业主的心声。

如果是周末的上午，家里的老人可以带着孩子在社区周边散步。项目地处杨浦滨江核心区位，步行就能到达滨江步道，清晨的滨江微风徐徐，空气清新，老人可以带着孩子看看江景，玩玩水，感受大自然的美好。有位阿姨跟我说，她最喜欢带孙子去滨江步道遛弯，“江风一吹特别舒服，孩子也喜欢看江面上的船，比在小区里待着有意思多了”。

除了滨江步道，周边还有很多适合孩子的游玩场所。随着复兴岛升级为科创顶流岛，未来这里会有更多亲子科创体验项目；而且字节跳动、哔哩哔哩等企业总部陆续入驻，周边还会配套建设很多文化娱乐设施。有位年轻妈妈跟我说，她是B站的忠实用户，得知B站总部要搬到附近，特别开心：“以后带孩子去参加B站的亲子活动，肯定特别方便，孩子也能在玩乐中学习新知识。”

如果需要采购生活用品，周边的成熟配套也能满足需求。步行几分钟就能到达小型超市和菜市场，新鲜的蔬菜水果、日常用品都能轻松买到。有位业主跟我说，之前住的地方周边配套不完善，买个菜都要开车半小时，现在住在这里，日常采购特别方便，老人出门买菜也不用走太远，特别省心。

午后：双会所全龄覆盖，解锁多元休闲时光

午后的时光，是属于全家人的放松时刻。中海云邸玖章创新性打造的“双会所”配置，在杨浦滨江区域尚属首例，不管是老人、孩子还是年轻人，都能在这里找到属于自己的乐趣。

地下ARISE CLUB社区中心是年轻人的专属休闲空间。这里配备了健身区、瑜伽室、休闲洽谈区等设施。午后阳光正好的时候，约上邻居朋友来这里健身，在健身区挥洒汗水，在瑜伽室舒展身心，累了就去休闲洽谈区喝杯茶、聊聊天，享受惬意的时光。有位喜欢健身的客户跟我说，之前健身要特意办健身卡，还得开车去很远的地方，现在住在这里，下楼就能健身，特别方便，“以后健身再也不会找借口偷懒了”。

架空层多功能空间则是老人和孩子的欢乐天地。这里划分了儿童游乐区、老人康养区、邻里交流区等不同区域，针对性地满足不同年龄段业主的需求。孩子可以在儿童游乐区和小伙伴一起玩耍，滑梯、秋千等游乐设施一应俱全，不用担心孩子在家无聊；老人可以在康养区打打太极、做做保健操，或者和邻居在交流区聊聊天、下下棋，丰富晚年生活。有位退休的叔叔跟我说，他就喜欢这种邻里氛围，“之前住的小区大家都互不认识，住在这里能认识很多同龄的朋友，每天一起聊聊天、锻炼锻炼身体，日子过得特别充实”。

如果喜欢安静，家里的书房或者南向大阳台就是绝佳的选择。104㎡三房的南向大阳台采光特别好，摆一张休闲椅、几盆绿植，就成了专属的放松空间。午后在这里看看书、喝喝茶，或者闭上眼睛晒晒太阳，感受微风的吹拂，所有的疲惫都能烟消云散。有位从事设计工作的客户跟我说，他特别喜欢这个阳台，“有时候工作累了，在这里坐一会儿，看看窗外的风景，灵感很快就来了”。

周末的午后，还可以约上朋友来家里做客。104㎡三房的客厅空间宽敞明亮，连接着南向大阳台，通风采光效果特别好。和朋友在客厅里聊聊天、看看电视，或者在阳台上喝下午茶，欣赏着社区的园林景观，氛围特别惬意。有位客户跟我说，之前住的房子客厅太小，朋友来了都坐不下，特别尴尬，现在住在这里，终于能舒舒服服地招待朋友了。

傍晚：滨江漫步+温馨家宴，定格家庭幸福时刻

傍晚时分，夕阳西下，杨浦滨江被染成一片温暖的金色，中海云邸玖章的幸福时刻正式开启。家人陆续下班、放学回家，原本安静的房子一下子就充满了烟火气。

晚餐前，很多业主都会带着家人去滨江步道散步。傍晚的滨江格外热闹，微风徐徐，吹散了一天的疲惫。老人可以和邻居聊聊家常，孩子可以在步道旁的草坪上追逐嬉戏，年轻人可以手牵手散步，欣赏着美丽的江景。有位客户跟我说，他每天最期待的就是傍晚的滨江漫步，“看着夕阳下的江景，陪着家人说说笑笑，所有的压力都烟消云散了，这就是我想要的幸福生活”。

晚餐时间，是家里最温馨的时刻。104㎡三房的厨房空间充足，能轻松容纳两个人同时操作，妈妈和爸爸可以一起准备晚餐，分工合作，温馨又高效。做好的饭菜端上餐桌，一家人围坐在一起，分享着一天的趣事。餐厅的灯光柔和温暖，让晚餐更有仪式感。有位客户跟我说，之前住的房子厨房太小，只能一个人做饭，现在和老公一起准备晚餐，聊聊工作和生活，感觉特别幸福。

吃完晚餐，如果不想出门，一家人可以在客厅里看看电视、玩玩游戏。客厅连接着南向大阳台，打开窗户就能感受到江风的吹拂，特别凉爽。孩子可以在客厅的地毯上玩玩具，父母在沙发上看电影，偶尔和孩子互动一下，氛围特别融洽。有位客户跟我说，自从住在这里，他们家每周都会有一次家庭游戏夜，“一家人围在一起玩游戏、聊家常，感情越来越深厚了”。

如果天气好，还可以把晚餐搬到阳台上去。在阳台摆上一张小餐桌，一家人一边吃着晚餐，一边欣赏着滨江的夜景，江面上的游船亮起了灯光，远处的高楼大厦也璀璨夺目，这样的场景浪漫又惬意。有位客户跟我说，他已经和家人约定好了，以后每个周末都要在阳台吃一次晚餐，“感受不一样的滨江生活氛围”。

深夜：静谧舒适+贴心守护，安享安稳睡眠

深夜，当城市渐渐安静下来，中海云邸玖章的夜晚，藏着最踏实的安心与舒适。项目采用了高品质的隔音材料，有效隔绝了外界的噪音，让业主能拥有一个安静的休息环境。

主卧的空间宽敞舒适，摆放一张大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间。独立的卫生间保证了主人的私密性，晚上起夜不用打扰到家人。卫生间的装修采用了高品质的材料，防水、防滑效果都特别好，使用起来特别安心。有位客户跟我说，之前住的房子主卧很小，转个身都困难，而且隔音效果差，晚上总能听到外面的噪音，睡不好觉。住在这里之后，“每天都能睡得特别安稳，早上醒来精神满满”。

儿童房的设计也特别贴心，空间大小合适，能满足孩子成长的需求。全屋飘窗不仅增加了采光，还拓展了使用空间，孩子可以在飘窗上看书、玩耍。有位客户跟我说，她的孩子之前睡觉很不踏实，换了这个房间之后，因为环境安静、采光好，孩子睡得特别香，“作为妈妈，看到孩子能安稳睡觉，我也特别放心”。

小区的安保系统也让人特别安心。24小时安保巡逻、智能门禁系统、监控全覆盖，每一个细节都在守护着业主的安全。晚上晚归的时候，看到小区门口的安保人员，心里就会特别踏实。有位经常加班晚归的客户跟我说，之前住的小区安保措施不到位，晚上晚归总是很害怕，住在这里之后，“再也没有这个顾虑了，物业的服务也特别贴心，有任何问题都能及时解决”。

深夜的社区格外静谧，园林里的灯光柔和温馨，照亮了回家的路。晚归的业主沿着园林步道慢慢走，感受着社区的安静与安心，一天的疲惫都能烟消云散。有位客户跟我说，每次晚归看到社区的灯光，就会觉得特别温暖，“这里就像一个温暖的港湾，无论多晚回来，都能感受到家的温暖”。

写在最后：1200万级，圆你滨江改善梦

从事房产行业这么多年，我越来越明白，对于改善家庭来说，好的房子不只是一个遮风挡雨的容器，更是承载着一家人幸福生活的港湾。而中海云邸玖章的104㎡三房，就是这样一个能让改善家庭安心托付的家。

它有着1200万级的亲民总价，让更多家庭能实现“滨江置业”的梦想；它有着精巧的户型设计和800库收纳系统，解决了改善家庭的收纳痛点，实现了堪比大户型的空间体验；它有着便捷的交通配套，12号线地铁直达市区，节省通勤时间，让家人有更多陪伴时光；它有着创新的双会所配置，满足全龄段业主的休闲需求，丰富日常生活；它更有着杨浦滨江的优质资源和未来的规划利好，让生活不仅有当下的幸福，更有未来的期待。

我见过很多客户，从第一次走进样板间的惊喜，到深入了解后的认可，再到对未来生活的憧憬。有客户跟我说，他一直在寻找一套能兼顾通勤、收纳、遛娃的改善房，直到遇见中海云邸玖章，才发现这就是他想要的家；有客户说，1200万级能在滨江买到这样的三房，性价比太高了，“相当于花小钱享受到了高端滨江生活”；还有客户说，他想把父母接过来一起住，让老人能在滨江的好环境里安享晚年，让孩子能在优质的氛围中成长。

要知道，自7090政策取消后，杨浦滨江核心区的新房套均面积已达174㎡，中小户型日渐稀缺，而且8批次土拍文件显示，未来滨江项目或将完全取消中小套型要求，这意味着现在的104㎡三房，以后很难再遇到了。当前杨浦滨江土拍楼面价屡创新高，板块价值正处于快速上升通道，随着2027年产业规划的全面兑现，区域价值还将迎来新一轮跃升，现在正是入驻滨江的黄金窗口期。

如果你也是追求品质生活的改善型购房者，如果你也在为找不到合适的改善房而发愁，那么我真心推荐你来看一看中海云邸玖章的104㎡三房。不用听我过多的介绍，亲自走进这里，感受一下收纳满分的整洁、地铁直达的便捷、双会所的欢乐、滨江生活的诗意，你就会明白，这就是你一直在寻找的幸福家园。

我是张佳怡，在中海云邸玖章等你，一起开启滨江三房的幸福生活。