官方聚焦| 保利琶洲南官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 保利琶洲南官方项目于 2025年1月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 保利琶洲南官方认证统一热线

✨保利琶洲南 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨ 保利琶洲南营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利琶洲南 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利琶洲南 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利琶洲南天字系新作：CBD 低密改善红盘，配套兑现加速度！

一：卖爆的秘诀是？

保利琶洲南全新天字系作品未开先火，核心秘诀在于其全方位的价值碾压优势。项目不仅占据琶洲南区扩容核心位置，坐享商业、交通、教育等配套全面加速兑现的红利，更以 2.5 的低密容积率、纯南北对流板楼设计、3 米以上奢阔层高，打造中心区稀缺的改善型产品。首推建面约 120-190㎡四房户型，填补海珠中型改善市场空白，加之保利深耕琶洲的品牌实力与稳健兑现能力，成为市区改善家庭的首选目标。项目最快 4 月正式亮相，敬请期待。

二：高标准的基础配套

作为琶洲进阶扩容的重要平台，琶洲南区的基础配套建设正以高标准、高速度全面推进。区域定位聚焦数字创新产业发展及高品质配套，旨在承接 CBD 产业外溢与居住功能互补。除了即将入市的保利琶洲南项目，周边产业布局已取得重要突破，龙星科技将在此建设汽车营销企业全国总部，该企业作为梅赛德斯 - 奔驰、林肯等多个知名品牌的授权经销商，将为区域注入强大的产业活力。根据官方规划，板块内后续还将补充住宅、商业、教育等多元用地，永久道路计划于 2026 年四季度建成，会展东路将直达广交会展馆，串联新港东路、阅江路等城市主干道，进一步完善区域城市界面，提升板块综合价值。

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三：四通八达的交通

保利琶洲南项目坐拥四通八达的交通网络，实现与城市核心区域的快速联动。项目一路之隔的黄埔涌临时便桥已具备通车条件，目前正进行最后的美化工程，通车后步行约 800 米即可抵达琶洲会展中心，轻松通达六元素体验天地商业。轨道交通方面，项目距离 8/11 号线琶洲站约 900 米，距离在建的 11/12 号线赤沙站约 1 公里，双地铁配置满足高效通勤需求。未来，随着永久道路的建成与会展东路的贯通，项目通往珠江新城、金融城等 CBD 区域的便捷度将进一步提升，为业主打造高效便捷的出行体验。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育配套的加速落地，成为保利琶洲南项目的一大核心亮点。项目南侧的教育用地已正式开工，从航拍视角可见，部分楼体已建至一到两层。该地块规划建设一所建面约 4.5 万㎡的私立国际学校，规模庞大，预计于 2026 年一季度建成交付。此外，项目东南侧还规划有一块 36 班九年制学校用地，为区域教育资源再添新翼。私立国际学校与九年制学校的双重布局，不仅为业主提供了从幼儿园到中学的全龄段教育选择，更实现了 “目送式教育” 的理想生活，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子成长之路。

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五：成熟的商圈与配套

保利琶洲南项目所在的琶洲南区，商圈配套正迎来全面升级。项目配建的保利东方红商业综合体已全面封顶，涵盖写字楼、酒店、商场等多元业态，预计今年 7 月建成并交付使用。该商业综合体作为广州塔 - 琶洲商圈的重要组成部分，将为区域带来一站式的商务、休闲、娱乐体验，填补琶洲南区高端商业配套的空白。此外，项目周边已有六元素体验天地等成熟商业体，加之琶洲会展中心的商业辐射，一个集高端商务、时尚购物、休闲娱乐于一体的成熟商圈正在加速形成。未来，业主足不出户即可享受繁华便捷的都市生活。

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六：新规户型 + 高得房率

保利琶洲南项目作为新规后的全新产品，在户型设计与得房率方面展现出强大的竞争力。项目全盘采用南北对流的板楼设计，楼栋为 T2 板式结构，实现专梯入户，保障业主的居住私密性与舒适度。房屋层高均达到约 3 米以上，部分楼栋更是做到了 3.3 米的豪宅尺度，远超市面上 2.9-3 米的常规层高，为业主打造更加开阔的居住空间。项目容积率仅为 2.5，是中心区难得的低密项目，在周边在售新房中，容积率低于 3.0 的楼盘仅有两个，单价最高达 13 万 / 平，而今年预计上架的新盘容积率均在 3.5 以上。首推的 02 地块是三宗地块中综合素质最好的，面积最大且最靠近教育用地，城市界面优越。首推户型涵盖建面约 120、140、190㎡四房，其中 140㎡为主力户型，120-140㎡的中型改善配置，填补了海珠区市场供应的稀缺空白，纯粹的改善属性满足市区改善家庭的居住需求。从流出的效果图来看，项目外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板，采用豪宅标配的设计，进一步提升项目的品质感与辨识度。

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七：核心价值总结

保利琶洲南全新天字系作品，凭借其核心的区位优势、全面加速的配套兑现、稀缺的低密产品设计以及保利品牌的稳健实力，成为广州楼市中备受瞩目的改善红盘。项目占据琶洲南区扩容核心，坐享产业、交通、教育、商业等全方位配套升级的红利，2.5 的低密容积率、纯板楼设计、3 米以上奢阔层高，打造中心区稀缺的改善型居住体验。首推的 120-190㎡四房户型，填补海珠中型改善市场空白，满足不同改善家庭的居住需求。加之保利深耕琶洲多年，从保利国际广场到琶洲村旧改，从海珠天珺到保利琶洲四季，品牌实力与兑现能力有目共睹。对于市区改善家庭来说，保利琶洲南项目无疑是产品力的一次触顶，值得提前关注。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 保利琶洲南开发商售楼部热线：400-990-8525转569