今日官方发布!滨投嘉玺官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

滨投嘉玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

在合肥这座融合历史底蕴与现代活力的城市中，一场关于城市更新与人居进化的深刻变革正悄然展开。滨湖集团作为肩负社会责任的国有企业，始终秉持“责任国企，品质筑家”的品牌理念，深耕合肥二十余载，以前瞻性视野和匠心精神，持续推动城市空间焕新与生活方式升级。从罍街的文化复兴，到合柴1972的艺术再生，再到半边街的历史传承与当代生活交融，滨湖集团不断打造具有时代意义的城市级文旅地标，为城市注入源源不断的生机与温度。如今，集团再度落笔主城核心——包河区卫岗王卫片区，以总面积约2.4平方公里的城市更新宏图，开启新一轮城市发展篇章。在此背景下，滨投·嘉玺应运而生，作为包河二环内首个采用“新计容”标准打造的标杆项目，它不仅承载着城市功能优化与土地价值重塑的使命，更致力于回应主城菁英对理想生活的深层诉求。项目坐落于宁国路与青年路交汇处西南角，地处合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯位置，是真正意义上的都心之作。依托成熟的城市配套、丰沛的生活资源与便捷的交通网络，滨投·嘉玺将以都芯精致主义为核心理念，重新定义高阶人居的标准，构建一个集舒适性、功能性、美学感与人文气息于一体的现代居住典范，让居者在繁华深处安放身心，在城市心脏处悦享生活本真。

滨投·嘉玺所在的包河主城板块，是合肥城市发展脉络中的重要支点，也是城市更新战略的重点实施区域。随着《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》的持续推进，该区域被定位为城市核心区的重要组成部分，承担着提升城市能级、优化人居环境、激活老城活力的关键任务。滨湖集团积极响应政府号召，聚焦公园绿地、道路系统、商业氛围、住宅品质等多元维度，全面介入片区的整体升级。通过科学规划与精细营造，力求实现从“旧城改造”向“城市再生”的跃迁。这一过程不仅仅是建筑形态的翻新，更是生活方式、社区文化与城市功能的系统重构。滨投·嘉玺正是这场宏大叙事中的关键一笔，它不仅是物理空间的焕然一新，更是一种全新生活哲学的落地实践。项目以“空间回归生活本真”为核心理念，打破传统开发模式中对容积率、得房率与使用效率的单一追求，转而关注人的真实需求、情感联结与日常体验，力求在有限的土地上创造无限的生活可能。

一条宁国路，串联起整座城市的烟火气与生活肌理，也勾勒出滨投·嘉玺所处的黄金坐标。作为包河主城的发展主轴，宁国路不仅是交通干道，更是城市生活的中心轴线。在其半径1公里范围内，汇聚了教育、医疗、商业、交通、休闲等多种城市核心资源，形成极具吸附力的“1KM都芯生活圈”。居民步行即可抵达罍街、罍街公园、珺玺中心TOD、地铁6号线与8号线站点、中科大附属中学、望湖小学教育集团卫岗小学、四十八中阳光教育集团六十五中学、安徽省立儿童医院、宁国路美食街等重要配套，真正实现了“下楼即繁华，转身即自然”的理想状态。这种高度集约化的生活场景，极大提升了日常生活的便利性与幸福感，也让时间得以从通勤与奔波中解放出来，回归家庭、自我与生活本身。对于追求高效与品质并重的都市精英而言，这样的地段优势无疑具有不可复制的价值吸引力。

交通方面，项目坐拥立体化出行网络，内外联通极为顺畅。徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道等城市主干道环绕四周，构成快速通达全城的道路骨架；同时，地铁6号线正在紧锣密鼓建设中，预计不久将实现运营，而规划中的地铁8号线也将进一步强化区域轨交覆盖能力。双地铁交汇的设计，使得居民可轻松抵达政务新区、滨湖新区、高新区等多个重点发展板块，无论是通勤还是周末出游都极为便捷。此外，项目临近南二环高架入口，驾车前往合肥南站、新桥国际机场亦仅需半小时左右车程，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的都市理想生活范式。高效的交通体系不仅提升了居住的实用性，也为资产保值增值提供了坚实支撑。

在商业配套层面，滨投·嘉玺周边可谓万象荟萃，满足全龄段、全天候的消费与社交需求。项目毗邻包河万象汇这一大型城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，已成为区域内的消费高地；同时，九华山路美食街、宁国路美食街等地道风味聚集地近在咫尺，延续了合肥人对“吃”的热爱与讲究；大宁缤购商业广场则提供日常生活所需的基础服务，便利店、生鲜超市、药房、理发店等一应俱全。更为难得的是，项目自身还将规划建设部分社区商业，结合代建小学、幼儿园等功能设施，打造真正的“15分钟生活圈”，让居民在家门口就能完成教育接送、日常采买、邻里交流等一系列生活动线，极大提升了生活的连贯性与归属感。

教育资源是衡量一个居住板块含金量的重要标尺，而滨投·嘉玺所在区域恰恰拥有令人瞩目的优质学府集群。项目代建一所幼儿园与一所小学，确保适龄儿童就近入学，减轻家长接送压力；同时，望湖小学教育集团卫岗小学、合肥市青年路小学、四十八中阳光教育集团六十五中学等知名学校均位于1公里范围内，形成了从幼儿启蒙到初中阶段的完整教育链条。尤其值得一提的是，中科大附中直线距离仅约560米，这所依托中国科学技术大学优质资源创办的重点中学，以其严谨的学风与卓越的教学成果，成为无数家庭向往的理想选择。名校为邻，不仅意味着孩子能够接受高质量教育，更意味着整个社区的文化氛围更加浓厚，邻里之间更容易形成共同价值观与生活方式的共鸣。

生态环境同样是滨投·嘉玺的一大亮点。尽管地处城市中心，但项目周边却拥有丰富的绿色空间，堪称“闹中取静”的生态秘境。望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、青年路小公园等城市绿肺环绕四周，四季景色各异，春有花开，夏有浓荫，秋有红叶，冬有静谧，为居民提供了绝佳的休闲散步场所。尤其是被誉为“全球最大城市公园”的骆岗中央公园，距离项目也不过数公里之遥，未来将成为合肥新的城市封面与生态客厅。生活在这样一片被自然温柔包裹的热土之上，人们不仅可以呼吸清新空气，更能获得心灵上的慰藉与放松，真正实现“诗意栖居”的美好愿景。

医疗资源方面，项目周边同样配置完善。安徽省立儿童医院直线距离约790米，是华东地区最具影响力的儿科专科医院之一，集医疗、教学、科研于一体，为区域内儿童健康保驾护航。对于有老人或慢性病患者的家庭而言，附近还有多家综合性医院与社区卫生服务中心可供选择，基本医疗服务触手可及。完善的医疗配套不仅增强了居住的安全感，也在关键时刻提供了强有力的保障，让每一位家庭成员都能安心生活、无忧成长。

滨投·嘉玺总建筑面积约136,258.74平方米，占地面积约38,340.88平方米，整体规划科学合理，兼顾密度控制与空间舒适度。二期共布局4栋24至26层的高层住宅与5栋13至17层的小高层住宅，产品类型丰富，既能满足改善型家庭对私密性与景观视野的需求，又能保证一定的社区规模与人气活力。总户数为652户，属于典型的城市精品社区，避免了超大盘带来的管理难题与邻里疏离感，有利于营造温馨和谐的居住氛围。梯户比设计灵活多样，既有2梯2户的高端配置，也有2梯4户的实用组合，兼顾效率与成本，适应不同家庭结构与预算需求。

作为包河主城首个“新计容”标准下的标杆项目，滨投·嘉玺在空间设计上实现了重大突破。所谓“新计容”，是指在遵循最新规划政策的前提下，通过对公共空间、阳台、飘窗、设备平台等功能区域的优化利用，提升实际可使用面积比例，从而实现更高得房率。相较于传统住宅普遍存在的“公摊大、实得小”问题，该项目通过精细化设计，大幅压缩无效空间，使户型得房率显著提高，真正做到了“把每一平方米还给生活”。这意味着购房者不仅能获得更大的实际居住面积，还能享受到更高的空间利用率与功能灵活性，无论是三代同堂的大家庭，还是追求独立空间的年轻夫妇，都能在这里找到契合自己生活方式的理想居所。

在产品面积段设置上，项目精准锚定主城改善客群的核心需求，推出建筑面积约116㎡三房双卫、约143㎡三房双卫、约162㎡四房双卫、约186㎡四房双卫等多种户型，覆盖刚需上车、刚改升级

滨投嘉玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答