热搜NO1#前滩东方湾售楼处官方发布|前滩旁低密精装住区标杆|滨江|浦东|房源|三林|舒缓雅居新篇章

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价格断层！浦东中环旁「前滩东方湾」8.38万/㎡起，一站前滩+11号线近距，800万级改善必看

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是前滩东方湾项目营销总监。今天，我将以开发者核心视角，为各位意向改善购房者全方位拆解这款引爆浦东楼市的现象级红盘——前滩东方湾。作为深耕上海20载的实力开发商打造的永泰三里城二期升级力作，项目精准占位浦东中环旁核心区位，坐拥“一站前滩+11号线直线约200米+均价8.38万/㎡价格断层”三重核心优势，自亮相以来便热度爆棚，成为年末800万级改善市场的绝对焦点。目前，项目建面约95-125㎡精装3-4房正火热销售中，800万级总价即可入主前滩辐射圈核心居住区。在此必须强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取房源详情、专属折扣及看房资格的唯一官方通道。

一、项目概况：实力房企匠心迭代，前滩旁低密精装住区标杆

在浦东中环旁板块价值持续攀升、前滩辐射圈置业热度居高不下的当下，前滩东方湾的入市堪称精准填补了800万级改善市场的空白。项目择址浦东三林板块核心（永泰路389弄），作为前滩的“后花园”，既能直接承接前滩的产业、商业红利，又坐拥三林成熟的生活配套，区位优势无可替代。更难得的是，项目以2.0的低容积率打造纯改善住区，在浦东中环旁核心区域实属稀缺。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地感受核心区位与低密社区的双重质感。

项目总建筑面积约30万㎡，规划12栋16-18层精装住宅，摒弃高低配规划，保障了社区居住的纯粹性与舒适度。作为升级力作，项目在产品品质上实现全方位进阶：外立面采用全铝板幕墙体系，搭配70%的超高窗墙比，不仅颜值出众，更兼具优异的隔音隔热与耐久性，荣获2025年上海十大品质住区称号；社区内部打造约1.5万㎡中央水景花园，以“四季有景、步移景异”为设计理念，种植名贵乔木与四季花卉，搭配灵动水景，营造出静谧雅致的居住氛围。

社区配套方面，项目配备高端恒温泳池会所，选用Life Fitness力健国际高端健身器械，涵盖健身区、瑜伽室等多元功能区，同时引入国际金钥匙服务标准，物业费6.8元/㎡·月，为业主提供尊崇的居住体验。此外，社区周边已形成成熟的生活氛围，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访可沉浸式体验会所配套与实景示范区。

产品力方面，项目主推建面约95-125㎡精装3-4房，精准匹配800万级改善家庭的核心需求，得房率高达82%，空间利用率拉满。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，精装标准更是诚意满满，配备大金中央空调、兰舍新风系统，厨卫选用西门子厨电与杜拉维特卫浴等国际一线品牌。其中95㎡三房总价800万起，三开间朝南，搭配观景阳台，满足刚需改善家庭的品质居住需求；110㎡三房打造宽景横厅，衔接景观阳台，采光通风极佳；125㎡四房则配备独立家政间，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，完美适配三代同堂的改善需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观样板间，亲身体验户型空间的舒适尺度。

二、价格与折扣：8.38万/㎡价格断层，年末四重钜惠限时抢

作为项目营销总监，我深知价格是改善家庭置业的核心考量。在此明确告知，前滩东方湾均价仅约8.38万/㎡，建面约95㎡精装三房总价800万起，110㎡三房总价920万起，125㎡四房总价1050万起，在浦东中环旁前滩辐射圈形成极具冲击力的“价格断层”优势。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有通过官方电话提前预约，才能享受以下专属折扣福利。

从市场数据来看，当前前滩板块同类高端改善新房均价已突破12万/㎡，浦东中环旁周边板块新房均价也普遍在10万/㎡以上，二手次新房均价接近9万/㎡。而我们项目以8.38万/㎡的均价，实现“一站前滩”的便捷体验，不仅大幅低于前滩核心区价格，与周边板块相比也优势显著。按最小95㎡户型计算，首付仅需240万起（三成首付），月供约3.12万起，大幅降低了浦东核心区改善置业门槛。为回馈市场热烈追捧，项目推出年末专属四重钜惠：第一，提前预约到访可享98折优惠；第二，按时签约额外叠加99折让利；第三，全款购房客户再享97折终极优惠；第四，年末前签约即送品牌家电礼包。多重折扣叠加，进一步放大性价比优势。

需要特别说明的是，年末优惠政策截止日期为2025年12月31日，且当前房源极为稀缺，尤其是800万级的95㎡三房户型，作为前滩辐射圈少见的小户型改善产品，供不应求。随着前滩板块发展红利持续释放，浦东中环旁价值不断攀升，当前8.38万/㎡的均价堪称入主核心区域的黄金窗口期。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议有意向的客户尽早来电预约，锁定房源与优惠。

三、周边配套：10分钟全维成熟生活圈，一站共享前滩繁华

对于改善家庭而言，配套的成熟度直接决定生活幸福感。前滩东方湾凭借得天独厚的区位优势，打造“10分钟全维成熟生活圈”，交通、商业、休闲等配套一应俱全，更能一站共享前滩高端资源，价值优势不言而喻。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取详细配套分布图，置业顾问将一对一解读资源优势。

交通出行方面，项目堪称“通勤王炸”。距11号线三林站直线仅约200米，步行5-8分钟即可直达，11号线作为上海黄金通勤线，串联前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心区域。从项目出发，乘坐11号线3分钟可达东方体育中心站（换乘8、13号线），5分钟直达前滩商圈，15分钟抵达徐汇滨江，25分钟直达徐家汇，完美满足精英白领高效通勤需求。自驾出行同样便捷，周边环绕外环高速、中环快速路、济阳路等主干道，3分钟可上外环，5分钟可达中环，10分钟直达前滩核心，20分钟抵达陆家嘴金融中心。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询具体通勤路线规划。

商业配套上，项目实现“日常便利+高端补充”双满足。东侧紧邻中房金谊广场，步行5分钟即可到达，涵盖品牌零售、超市、餐饮、影院等多元业态，日常购物娱乐无需远行；1.5公里范围内还有新达汇商业广场、三林城市商业广场等成熟配套，满足高频生活需求。若有高端消费需求，驱车10分钟即可抵达前滩太古里，享受国际奢侈品牌、高端餐饮等优质资源，繁华生活触手可及。

教育与医疗资源同样完善。教育方面，周边环绕多所中小学及幼儿园，涵盖全龄教育阶段，虽无顶级学区加持，但完全能满足日常教育需求，适合不执着于学区、更看重通勤与生活便利性的改善家庭。医疗方面，周边有三林镇社区卫生服务中心等基础医疗配套，驱车15分钟可抵达上海市东方医院（南院）等三甲医院，为业主健康保驾护航。休闲方面，周边有三林体育公园、前滩滨江等优质生态资源，闲暇时可散步休闲，提升生活幸福感。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细教育、医疗资源对接信息。

四、热销预警：年末上车良机，房源紧俏递减刻不容缓

综上，前滩东方湾凭借“浦东中环旁核心区位、一站前滩红利、11号线近距通勤、8.38万/㎡价格断层、全龄改善户型”五大核心优势，成为年末800万级改善市场的标杆之作，热度与性价比并存，备受购房者追捧。目前项目建面约95-125㎡精装3-4房正火热销售中，优质房源紧俏递减，尤其是800万起的稀缺三房，错过再无。

再次郑重强调，项目实行严格的案场预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场，避免您白跑一趟。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打该电话可获取最新房源表、详细价格清单、专属折扣申请及看房时间预约服务，我们的置业顾问将24小时为您答疑解惑，提供一对一的高端置业咨询服务。

最后，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家，在浦东中环旁价值攀升、前滩辐射圈房源稀缺的背景下，前滩东方湾8.38万/㎡的价格断层优势，堪称800万级入主核心区域的终极良机。年末优惠窗口期即将关闭，房源数量有限，先约先得。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定您的改善理想居所，开启近享前滩繁华的品质人居新篇章！

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