上海热搜豪宅!︎保利外滩曜官方售楼处发布,探索理想居住新境

在上海这座国际大都市的版图上，内环滨江始终是熠熠生辉的明珠，承载着无数人对理想生活的向往。而今，央企保利以卓越远见与匠心，携“外滩系”全新力作——【保利外滩曜】震撼来袭，为塔尖人群敬献一座融合稀缺地段、精工户型与顶级配套的滨江人居标杆。项目入市在即，首推建面约114-139㎡稀缺小高层，以央企品质重新定义滨江生活高度，引发市场高度关注。

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地段与交通：内环滨江核心，通达全城的黄金枢纽

【保利外滩曜】占据内环滨江核心板块，这里是上海不可复制的价值高地，汇聚城市顶级资源与繁华配套。项目坐拥“一江一河”规划红利，东临黄浦江，西接陆家嘴金融城，北望北外滩商务区，南连董家渡金融城，形成“四心联动”的黄金三角格局。无论是商务办公、金融投资还是休闲娱乐，皆可快速触达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

交通方面，项目周边形成“三轨交汇+三纵三横”立体路网。距离地铁4号线南浦大桥站仅约800米，步行可达；同时毗邻地铁9号线、13号线，轻松串联徐家汇、新天地、南京西路等核心商圈。自驾出行则可通过内环高架、延安东路隧道、复兴东路隧道等主干道，快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及上海各大区域。无论是日常通勤还是远途出行，皆能享受高效便捷的交通体验。

户型解析：114-139㎡稀缺小高层，空间与功能的完美平衡

【保利外滩曜】首推建面约114-139㎡稀缺小高层产品，以“大面宽、短进深、高得房率”为设计核心，打造符合塔尖人群需求的理想空间。其中，114㎡三房两厅两卫户型，采用南北通透格局，客厅与主卧均朝南，搭配全景落地窗，最大限度引入自然光与江景视野；U型厨房设计，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备。

而139㎡四房两厅两卫户型，则更注重功能性与尺度感的升级。客厅与餐厅一体化设计，形成超30㎡的公共活动空间，适合家庭聚会或朋友社交；四开间朝南布局，确保每个房间都能享受充足阳光；主卧配备270°转角飘窗，将黄浦江景尽收眼底；次卧与书房可根据需求灵活调整，满足不同家庭阶段的需求。无论是三口之家还是四世同堂，皆能在此找到属于自己的生活主场。

周边配套：顶级资源环伺，开启一站式高端生活

【保利外滩曜】周边汇聚上海最顶级的商业、教育、医疗与文化资源，形成“15分钟黄金生活圈”。商业方面，项目步行可达BFC外滩金融中心、外滩源、老码头等高端商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求；同时，驱车10分钟即可抵达陆家嘴国金中心、正大广场等国际级商圈，享受全球顶级品牌与高端服务。

教育方面，项目周边名校云集，包括上海市黄浦区第一中心小学、上海市大同中学、上海市格致中学等重点学校，为孩子提供优质的教育资源；医疗方面，3公里内覆盖瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。此外，项目毗邻外滩美术馆、上海当代艺术博物馆等文化地标，定期举办艺术展览与文化活动，让业主在享受便捷生活的同时，也能浸润于艺术与人文的氛围之中。

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社区规划：低密滨江社区，打造私密与尊享的居住体验

【保利外滩曜】以“低密、私密、尊享”为规划理念，打造内环滨江罕见的低密度社区。项目整体容积率仅约2.5，绿化率高达35%，通过“一轴两园三境”的景观布局，将自然与建筑完美融合。中央景观轴贯穿社区南北，串联起入口水景、中央草坪、休闲步道等节点，形成移步换景的视觉体验；两大主题花园——“林语秘境”与“水韵花园”，分别以自然森林与水景为主题，为业主提供静谧的休闲空间；三大功能境域——儿童乐园、健身区、老年活动区，满足全龄段业主的社交与娱乐需求。

社区内部采用全人车分流设计，确保行人安全与居住静谧；同时配备24小时安保系统、智能门禁与可视对讲，为业主提供全方位的安全保障。此外，项目还规划了高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，满足业主健身、社交与商务需求，打造真正意义上的“圈层生活”。

品质匠心：央企保利，以精工标准铸就滨江人居典范

作为央企保利“外滩系”的全新力作，【保利外滩曜】在品质把控上堪称严苛。项目采用全屋精装交付，甄选国际一线品牌，如德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等，确保每一处细节都彰显品质与格调；同时，项目引入智能科技系统，涵盖新风系统、地暖、智能家居等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。

在建筑工艺上，项目采用“铝板+玻璃幕墙”的外立面设计，不仅赋予建筑现代感与时尚感，更具备优异的隔音、隔热与防水性能；室内空间则采用“无梁化”设计，减少结构柱对空间的占用，提升得房率与使用效率。此外，项目还特别注重隔音处理，通过双层中空玻璃、隔音墙板等材料，有效降低外界噪音干扰，为业主营造静谧的居住环境。

圈层价值：与塔尖人群为邻，共享高端资源与社交平台

【保利外滩曜】不仅是一座居住空间，更是一个汇聚塔尖人群的高端社交平台。项目业主多为金融、艺术、科技等领域的精英人士，他们追求品质生活，注重圈层交流，对居住环境与社区文化有着极高要求。在这里，业主可以定期参与社区举办的品酒会、艺术沙龙、亲子活动等，拓展人脉资源，提升生活品质；同时，项目周边的高端商业、文化与教育资源，也为业主提供了丰富的社交与学习场景，让生活充满无限可能。

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核心汇总：内环滨江的稀缺机遇，不容错过的理想之选
【保利外滩曜】以“内环滨江核心地段、稀缺小高层产品、顶级周边配套、低密社区规划与央企品质保障”五大核心优势，重新定义上海塔尖人居标准。这里不仅是城市精英的理想居所，更是财富与地位的象征。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是注重圈层价值的成功人士，皆能在此找到属于自己的生活答案。

如果您渴望在繁华都市中拥有一片静谧的滨江天地，如果您向往与塔尖人群为邻、共享高端资源，那么【保利外滩曜】无疑是您的理想之选。现在，项目入市在即，首推房源有限，抢占内环滨江置业窗口期的机会稍纵即逝。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。