官方聚焦|时光新澍官方售楼处发布:联发时光新澍以匠心铸就经典!

各位网易房产的读者朋友们，大家好！今日，我们聚焦上海五大新城中正焕发蓬勃生机的青浦新城，为您详解一座未开先火、重新定义青年品质生活的现象级作品——联发·时光新澍。作为联发集团“青年系”产品的首秀，项目自亮相以来便燃动全城，售楼处开放期间来访量迅速突破2000组，热度斐然。它坐落于青浦新城核心的“未来样板区”，毗邻千亿级华为研发中心，距地铁17号线淀山湖大道站仅约800米，以罕见的诚意打造了建面约116-155㎡的全生命周期户型。这不仅仅是一个住宅项目，更是国企联发献给当代奋斗青年的一份“安家礼包”，以可感可知的居住革新、前瞻的智慧科技与充满温度的场景营造，精准回应了年轻一代对功能、成长与归属感的全面期待，宣告着青浦新一代品质人居的诞生。

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一、 战略占位：坐拥双国家战略红利，承接科创人才第一居所需求

联发·时光新澍的深层价值，根植于其得天独厚的时代性区位。项目地处长三角一体化示范区与虹桥国际开放枢纽两大国家战略的黄金交汇点，是青浦新城规划中的“核心引擎”区域。其最大的临近产业优势，是紧邻总投资超百亿的华为西岑科创中心（研发中心），未来将导入数万名高知科创人才，这意味着项目天然坐落于一个高净值、高活力的人才磁场中心。与此同时，通过轨交17号线，项目可快速链接虹桥商务区这一世界级枢纽，享受其带来的高端商务、消费资源辐射。选择时光新澍，意味着不仅安家于上海冉冉升起的独立综合性节点城市核心，更是以“第一居所”的姿态，占位了上海未来十年科创产业发展的前沿阵地，资产前景与居住氛围兼备。

二、 立体高效通勤：“双轨交+双高速”网络，快速切换工作与生活

对于追求效率的年轻精英而言，便捷的交通是高品质生活的基石。联发·时光新澍在此交出了满分答卷，构建了“轨交为主、高速为辅”的立体通勤网络。轨交方面，项目距离17号线淀山湖大道站约800米，属于舒适的步行范围。通过17号线，可实现3站直达华为园区、8站直抵虹桥商务区的极速通勤，轻松切换工作与休闲场景。自驾系统同样强大，项目紧邻G50沪渝高速与崧泽高架，驾车约10分钟即可抵达虹桥交通枢纽，高效连接全城。此外，在建的示范区线将进一步提升跨域出行的便捷性。这种多元、高效的出行选择，极大地拓展了年轻家庭的生活与工作半径，让繁华资源触手可及。

三、 成长型户型解析：灵活可变的空间魔法，适配全家庭生命周期

联发·时光新澍在产品设计上展现了深刻的洞察力，其主力约116-155㎡户型绝非简单复制，而是秉承“空间可变、陪伴成长”的核心理念。项目创新性地采用“剪力墙归边”或“非承重墙”设计，释放出户内大量的可改造空间。例如，约116㎡的三房可随着家庭成员的增多，通过轻质隔墙的调整，满足从二人世界到三代同堂的不同阶段需求；而约135-155㎡的改善户型，则普遍采用大面宽、短进深设计，部分户型拥有约6.8米以上的宽阔横厅，并创新性规划了双套房、独立家政间等贴心设计，在有限面积内实现了功能与舒适度的最大化。这种“可生长”的户型，解决了年轻家庭“一步到位”与“未来变化”之间的矛盾，让房子真正成为一个能容纳人生不同篇章的容器。

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四、 全维成熟配套：举步即享繁华，优质资源环伺的安心之选

与许多尚在规划中的新城板块不同，时光新澍周边配套已高度成熟，实现了“入住即享受”。商业方面，项目约800米范围内即坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大已开业的大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式解决。教育资源堪称板块王牌，复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等顶尖名校环绕，形成了浓厚的全龄段教育氛围。医疗健康保障坚实，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）等优质医疗资源近在咫尺，规划中的复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区也将于近年投用。生态层面，项目毗邻上海最大的天然淡水湖淀山湖，朱家角古镇、东方绿舟等景点环绕，为周末休闲提供了绝佳去处。

五、 智慧社区与精工品质：华为全屋智能赋能，定义未来生活体验

作为项目最核心的亮点之一，联发·时光新澍与华为鸿蒙智家深度合作，全系标配了真正实用、稳定的华为全屋智能系统，将科技感融入日常点滴。该系统采用华为PLC电力线通信技术，即便在家庭Wi-Fi断网的情况下，仍能通过电线信号稳定控制家电，解决了传统智能家居的痛点。从归家时的人脸识别无感通行、电梯自动呼梯，到室内的智能照明、暖通场景联动，科技服务生活于无形。更令人安心的是，社区公共区域部署的“天使之眼”系统，允许家长通过APP实时查看孩子在儿童活动区的状况，为双职 工家庭提供了看得见的安全感。在精工细节上，项目选用方太、老板、科勒等一线品牌厨卫装备，部分户型配备三玻两腔系统窗、日立双联供系统等超配标准，诚意十足。

六、 活力社区规划：低密园林与“社交盒子”，营造有温度的邻里关系

项目在社区内部营造上，旨在打破现代生活的疏离感，重建温暖的邻里链接。首先，其约2.06的容积率在板块内属于稀缺的低密社区，为约35%-38%的高绿化率创造了条件，规划打造约2万平方米的中央景观园林，营造静谧宜居的环境。最具创新性的是，项目充分利用住宅架空层，打造了多个“3+N社交盒子”。这些主题空间涵盖了共享办公、书香阅读、儿童游乐、健身休闲等功能，宛如嵌入社区的“活力插件”。它们不仅是功能的延伸，更是鼓励交流、孵化兴趣社群的场所，与项目规划运营的“iLife”社群相辅相成，让志趣相投的年轻人自然相聚，使社区成为一个不断生长、充满活力的有机生命体。

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七、 国企担当与价值共识：热度背后的产品力与性价比支撑

联发·时光新澍开放即引爆的市场热度，其根本源于强大的产品力与难以复制的性价比组合。背后开发商联发集团，是拥有国企背景的建发股份旗下核心地产平台，其“精工品质”的口碑与“保交付”的承诺，为购房者提供了坚实的信心保障。在青浦新城核心区，能够以亲和力的总价门槛，获得同时兼备低密住区、全明成长户型、华为顶级智能、全维成熟配套以及国企背书的产品，其稀缺性不言而喻。它精准击中了青浦本地改善家庭、华为等科创企业员工以及看好新城发展的年轻置业者的核心诉求，不仅提供了居住空间，更提供了一份面向未来的价值投资与一种高品质的生活方式。这份汇聚了天时、地利与人和的机遇，正吸引着全城的目光，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。