广东
尊敬的购房者御溪臻山墅官方项目于 2026年1月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、御溪臻山墅官方认证统一热线
✨御溪臻山墅售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨御溪臻山墅营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨御溪臻山墅开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨御溪臻山墅展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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最近去踩了个盘，回来路上一直在想：如果每天推开窗能听见溪水声，下班回家穿过林间小径，周末在自家露台泡壶茶看云卷云舒——这样的生活，是不是比“打卡式”通勤更值得期待？位于增城中新板块的御溪臻山墅，恰好提供了这样一种可能。项目离地铁21号线中新站步行约500米，主力产品是155–265㎡的叠墅与合院，容积率仅1.1，绿化率达40%，还配建了18班幼儿园和约8万㎡社区商业。眼下价格有所调整，对看重低密、自然与实用空间的家庭来说，确实多了些入手的余地。
项目距离地铁21号线中新站步行约500米，早高峰搭乘地铁4站即可抵达天河智慧城片区，若在镇龙站换乘14号线，还能快速连接黄埔科学城与白云知识城。自驾方面，广河高速、华南快速、增天高速（在建）等主干道环绕周边，从小区出发上高速基本不绕路。值得一提的是，新白广城际铁路开通后，从中新站出发两站到新塘，三站直达白云机场，跨城通勤也变得可行。
小区整体采用台地式布局，顺应42–146米的原始山势高差，形成约70级退台设计。建筑外立面以真石漆、金属格栅、深色涂料与铝合金线条组合，既保留山居的质朴感，又不失现代审美。尤其叠墅产品通过错层结构实现户户有露台或庭院，合院则利用挑空与退台营造出四层半的立体空间，让每一户都能拥有相对独立的观景面和私密性。
主力叠墅户型集中在155–220㎡，上叠带露台，中下叠配庭院，每户设有专属电梯厅。以一套中叠为例，横厅面宽约7.6米，连接南向阳台，可将山林景观尽收眼底；地下空间层高充足，适合改造成家庭影院或收藏室。合院产品则主打220–265㎡，采用双层挑空客厅、全套房设计，赠送面积比例较高，实际使用空间远超建筑面积数字本身。
社区内部规划了17条溪涧水系与13条林间步道，中央草坪、彩色天际跑道、半山康体中心等设施穿插其间。会所内设24小时健身区、无边际泳池、亲子俱乐部及长者休闲空间，不同年龄段的日常活动基本都能覆盖。特别喜欢那个依山而建的天台私宴区，傍晚时分邀三五好友小聚，视野开阔又不失私密，算是把“山居社交”做出了新意。
物业由合作开发方之一的团队提供服务，强调低密社区的精细化管理，包括智能安防、专属管家、园林养护等模块。由于总户数仅1632户，且车位配比达1:2.1，日常停车压力较小，早晚高峰进出也不会拥堵。从已交付区域观察，公共区域维护较为及时，绿植修剪、道路清洁都保持在合理水准。
项目配建18班幼儿园，对口小学为中新第一小学，中学为已纳入培正教育集团的中新中学。周边还有广理工实验学校（涵盖小初高），教育资源虽非顶尖，但能满足基础需求。生活方面，约8万㎡的御溪商业中心已开业，餐饮、超市、咖啡馆等业态齐全；中新城市天地（约20万㎡）正在建设中，未来将进一步补足区域商业短板。医疗资源稍显薄弱，最近的三甲医院需驾车15分钟左右。
站在半山腰回望，御溪臻山墅最打动人的，或许不是某个单一亮点，而是它把“效率”与“松弛”调和得恰到好处——既能快速接入城市脉络，又能随时退回山林静谧。当然，它也有现实局限：比如大型三甲医院尚在车程之外，孩子上学仍需短途接送。但如果你愿意用一点通勤时间，换取更开阔的居住尺度和更贴近自然的生活方式，这里或许值得你亲自走一趟，看看那片溪流、山径与退台之间，是否藏着你理想中的日常。
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