官方聚焦|西郊和煦领墅官方售楼处发布:和煦领墅以品质铸就传奇!

1.01容积率稀缺墅居│保利西郊和煦|领墅五期热销，764万起入主松江洞泾央企纯墅区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

深耕上海西南楼市15载，我见证过无数板块的崛起，也深知改善群体对“低密墅居”的极致渴求。今天，我以保利西郊和煦|领墅项目营销总的身份，为大家深度解码这座引爆上海改善市场的稀缺红盘——保利西郊和煦|领墅。在上海主城容积率1.0左右的低密地块愈发罕见的当下，我们携五期新品重磅入市，以1.01超低容积率、央企保利品质背书、全维优质配套，打造建面约132-196㎡叠加&联排产品，更有实景示范区现已开放，让理想墅居眼见为实。当前五期房源热销递减，把握入主上海纯低密墅区的珍贵机遇，刻不容缓。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目核心概况说起，作为松江洞泾板块的标杆低密墅区，保利西郊和煦|领墅的核心竞争力，从1.01的超低容积率就已奠定。要知道，上海近三年出让的宅地中，容积率≤1.2的地块占比不足5%，1.01的容积率更是凤毛麟角，这意味着我们将80%以上的土地留给了园林与自然，真正实现“建筑生长在风景里”的墅居体验。项目由世界500强央企保利发展联合申通地铁倾力打造，上海保邺置业有限公司开发建设，央企资金实力雄厚，从工程质量到交付保障都无需担忧，彻底规避烂尾、减配风险，让置业更安心。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目规划来看，我们以“纯粹墅居+生态共生”为核心理念，总占地面积约6.9万方，总建筑面积约6.97万方，绿化率高达35%，规划有35栋联排别墅及多层产品，总计496户，打造纯粹的低密墅居社区。社区西、北两侧坐拥约1000米原生水岸线，270°广角河景视野与社区内“一轴三带五园”的森系景观体系完美呼应，我们还贴心地在植物旁设置了科普牌，介绍每种植物的名称、特性和生长周期，让业主散步变成生动的自然课。同时项目配备900个停车位，实现全人车分流设计，将地面彻底交还给绿意与生活，保障社区内部的静谧与安全。

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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次五期重磅推出的建面约132-196㎡叠加&联排产品，更是我们精研改善需求的诚意之作。实景示范区现已开放，所有产品的空间质感与细节品质均可实地品鉴。其中联排产品采用独门独院设计，部分户型配备私属花园，搭配L型星空露台，推窗即可俯瞰社区园林与原生河景；地下室层高可达5.4米，可灵活改造为家庭影院、健身房、酒窖或亲子游乐区，满足家庭多元生活想象。叠加产品则兼顾空间舒适度与性价比，户型南北通透，得房率超80%，大面宽设计保障充足采光，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，尽显尊崇感。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在品质细节上，我们坚守央企匠心标准。建筑外立面采用质感十足的石材与真石漆搭配，历久弥新；门窗选用高品质断桥铝材质，隔音隔热效果优异。社区物业由保利物业服务股份有限公司提供，作为央企旗下优质物业品牌，将以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等，全方位保障居住品质。值得一提的是，项目还融入智慧社区理念，配备无接触门禁、视频监控等智能安防系统，让居住更安心。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的价格与折扣环节，作为央企开发项目，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定价逻辑，让利于广大置业者。项目参考均价55576元/平方米，五期推售的建面约132-196㎡叠加&联排产品，总价764万起即可入主，其中建面约132㎡联排产品总价680万起，196㎡联排产品总价880万起，对比同板块同类型低密墅区普遍850万+的起步价，性价比优势极为突出，较周边二手别墅如佘山玺樾低约15%，是上海西南改善市场难得的价值洼地。

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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对五期热销房源，我们推出多重专属优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：其一，成功认购即可享受总房款直减20万元优惠；其二，7天内按时签约可叠加享受97折专属折扣；其三，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受1.5%购房优惠，老业主可获赠8年物业费；此外，到访实景示范区并完成验资的客户，可领取品牌家电礼盒一份，认购客户还可参与现场抽奖，100%中奖率，有机会赢取全屋智能家居礼包或万元装修补贴。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里必须重点强调，项目自入市以来就备受市场追捧，成为上海西南改善市场的现象级红盘。首开至今共推出191套房源，截至目前已售162套，去化率高达84.8%，其中二期2批次开盘认购率达87%，充分印证了市场对项目1.01容积率、央企品质、全维配套黄金组合的高度认可。当前五期房源数量有限，优质户型与楼层更是紧俏，稍纵即逝，意向客户务必提前通过官方售楼处电话预约登记，锁定购房资格与专属优惠。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。一款真正的好墅居，不仅要有低密的居住环境，更要有全维优质的配套支撑。保利西郊和煦|领墅地处G60科创走廊核心板块，是连接大虹桥与松江新城的重要纽带，享有双重发展红利，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造“15分钟优质生活圈”。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目紧邻在建的地铁12号线西延伸线沪松公路站，直线距离约1.5公里，预计2027年通车，未来可直达七宝、徐家汇等核心商圈；距离9号线洞泾站约2公里，可快速衔接主城繁华。自驾出行同样便捷，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，通过嘉闵高架15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边公交线路密集，门口设有公交站，多条线路直达商业区、办公区及景点，满足日常短途出行需求。

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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源是项目的一大亮点，周边形成了从幼儿园到高等教育的全链条优质教育体系。项目周边3公里范围内覆盖多所优质公办幼儿园、九年一贯制洞泾学校，更有在建的华二松江实验学校，这所优质学府的落地，将进一步提升区域教育品质，为孩子提供良好的教育成长环境。同时，项目依托松江大学城的产学研资源，汇聚上海外国语大学、东华大学等多所高校，学术氛围浓厚，能为孩子的成长注入人文底蕴。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目附近有洞泾社区医院，能够为居民提供日常的医疗服务和健康管理，方便老人日常就医。对于一些较为复杂的疾病，居民可前往泗泾医院或上海市第一人民医院松江分院（三级甲等）进行治疗，车程均在20分钟内，科室齐全、医疗设备先进，能为业主的健康提供全方位的专业保障，解决家人就医的后顾之忧。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套更是项目的独特优势，除了社区内的原生水岸与森系景观，项目周边生态资源丰富。紧邻约15.29平方公里的浦江郊野公园，这是上海知名的生态休闲胜地，负氧离子浓度是城区的3倍以上，空气质量极佳，是业主日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。此外，板块以“佘山大境界、问根广富林”全域旅游品牌为依托，联动多个优质文旅资源，形成覆盖历史文化体验、生态休闲观光的文旅消费矩阵，业主在家门口就能享受高品质的文化休闲生活。

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