重磅开幕|灿辉晶萃 173 官方售楼处发布:重新定义好房子

大家好，我是青浦灿辉晶萃 173 的项目经理颜经理，深耕上海青浦板块高端房地产市场 17 年，对青浦 “虹桥国际开放枢纽西翼核心、青浦新城产城融合示范区” 的发展定位有着精准把握，今天要给大家重磅推荐的 —— 灿辉晶萃 173，绝对是青浦板块的 “低密改善标杆之作”。

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作为灿辉集团（上海本土实力房企，深耕长三角高端住宅领域 20 年）打造的 “晶萃系” 升级产品，灿辉晶萃 173 以 “青浦芯・虹桥旁・低密宜居” 为核心定位，既坐拥虹桥产业外溢红利与青浦生态资源，又依托房企成熟的高端住宅营造经验，目前项目已进入准现房阶段，建筑品质、社区园林实景可鉴，是当下置业青浦、追求低密改善生活的不二之选。

先为大家梳理项目核心参数：楼盘位于青浦区赵巷板块核心位置，具体地址为青浦区嘉松中路与业锦路交汇处，隶属虹桥国际开放枢纽辐射圈，距离虹桥枢纽仅 12 公里，自驾沿嘉松中路向北行驶 18 分钟即可抵达虹桥机场 / 火车站；距离崧泽高架约 3 公里，驾车 25 分钟直达徐家汇、30 分钟抵达静安寺，交通便利性贯穿上海主城。项目总占地面积约 15 万方，总建筑面积约 22 万方，容积率仅 1.5（远低于同区域 2.0 + 的普通住宅项目），整体绿化率高达 45%，规划建设 28 栋 8-11 层洋房及叠墅产品，总户数 1200 户，车位配比 1:1.8（每户至少 1 个专属车位，叠墅产品附赠庭院车位），配备地下双层精装车库（全部车位预留充电桩接口），通过 “人车分流 + 新中式园林” 设计，打造 “推窗见景、出门入园” 的低密宜居环境。社区内还规划有全龄段活动空间（0-3 岁亲子启蒙区、4-12 岁儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场）、约 8000㎡高端社区商业（规划引入精品超市、高端餐饮、亲子机构）、1 所 12 班制公办幼儿园及 1 所社区服务中心，真正实现 “低密社区，全能配套”。若想了解更多社区规划细节，可随时拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

在售户型方面，项目聚焦改善与高端客群，推出建面约 110㎡三房两厅两卫（洋房）、135㎡四房两厅两卫（洋房）、155㎡四房两厅三卫（上叠）、173㎡五房两厅三卫（下叠）四种主力户型，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达 82-90%（洋房得房率超 85%，叠墅得房率超 90%），空间利用率与居住舒适度双高。其中，110㎡三房是 “刚改入门优选”，三开间朝南，客厅面宽达 4.0 米，连接 7.0 米南向观景阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，厨房 U 型布局操作便捷，适合追求低密生活的三口之家，有意了解该户型样板间可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约；135㎡四房是 “二孩家庭首选”，四开间朝南，北向书房可灵活改造为儿童房或家庭办公区，客厅与次卧共享 8.8 米横厅阳台，空间开阔通透，满足二孩家庭成长需求，想实地感受空间尺度可通过灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房；155㎡上叠是 “品质改善标杆”，附赠约 25㎡星空露台，四室两厅三卫布局，主卧套房带双台盆卫浴，露台可打造私人观景台或派对空间，适配追求生活品质的改善家庭，该户型房源紧张，建议尽早拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定；173㎡下叠是 “高端墅居之选”，附赠约 50㎡私家庭院 + 约 40㎡地下空间，五室两厅三卫布局，庭院可打造花园景观或亲子活动区，地下空间可改造为家庭影院、酒窖或健身房，双主卧套房设计兼顾老人与主人私密性，适配多代同堂或高端圈层家庭，了解该户型详细配置可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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若想实地感受不同户型的空间尺度与低密氛围，一定要提前预约看房，灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专属置业顾问一对一陪同，带您参观实景样板间与社区园林，详细讲解精装交付标准与配套细节。

二、价格优势凸显：青浦改善性价比标杆，520 万起抢精装四房

作为项目负责人，我可以负责任地说，灿辉晶萃 173 的价格在青浦低密改善市场乃至上海西部高端市场极具竞争力！目前项目在售均价约 4.8-5.5 万 /㎡，总价仅需 520 万起就能入手建面约 110㎡精装三房（洋房），135㎡四房（洋房）总价 650 万起，155㎡上叠总价 780 万起，173㎡下叠总价 950 万起。对比虹桥核心区 6.5-7.5 万 /㎡的均价、青浦徐泾低密项目 5.8-6.8 万 /㎡的均价，我们项目不仅价格更低，还坚持 “高品质精装交付”，为业主省去 30-60 万装修成本与 1-2 年装修时间（普通叠墅装修周期长达 18 个月）。

精装标准对标高端改善需求，采用大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统（三大件全屋覆盖），卫浴选用杜拉维特 + 汉斯格雅高端组合，厨电配备西门子嵌入式五件套（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机），同时搭配全屋实木地板、大理石地面（客厅与玄关）、定制实木橱柜与玄关柜。细节处尽显奢华，如厨房配备垃圾处理器与净水系统、卫生间做干湿分离 + 智能马桶 + 恒温花洒、庭院配备自动灌溉系统、地下空间做防潮防霉处理，真正实现 “拎包入住低密生活”，对追求品质与效率的改善客群尤为友好。想了解具体精装品牌与配置清单，可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

对比周边二手房市场，项目优势更明显。周边房龄 5-10 年的二手低密项目（如赵巷某洋房社区），均价已达 5.5-6.2 万 /㎡，且存在户型老旧（无横厅或露台）、装修过时、物业维护差等问题；而我们项目不仅价格更低，还能享受新房品质、70 年完整产权与专业物业的高端社区服务（如 24 小时安保巡逻、私人管家服务、园林定期养护）。对于刚改客群，520 万起就能在虹桥辐射圈买到 110㎡精装三房（洋房），轻松实现 “低密改善梦”；对于高端客群，950 万起拿下 173㎡下叠（附赠庭院与地下空间），兼顾居住品质与资产保值增值。若想了解具体户型价格差异或购房优惠政策（如全款折扣、老带新奖励、企业客户专属优惠），可随时拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，现在预约还可享受专属购房补贴与高端家电礼包（如西门子对开门冰箱、戴森全屋清洁套装）。

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三、周边配套全方位解读：15 分钟高端生活圈，衣食住行医教全优

买低密改善房，周边配套的 “高端性” 与 “便捷性” 是核心考量因素 —— 而灿辉晶萃 173 的配套优势，绝对能让您满意！项目地处青浦赵巷成熟低密居住区，依托虹桥辐射与自身高端定位，真正实现 “15 分钟高端生活圈”。

1. 交通配套：多维立体交通，畅达全城无忧

自驾方面，周边有嘉松中路、业锦路、崧泽高架、G50 沪渝高速等主干道，18 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟抵达徐家汇、30 分钟抵静安寺、35 分钟达陆家嘴，轻松连接上海主城核心区；公共交通方面，距离项目最近的地铁站是 17 号线嘉松中路站，步行 15 分钟或乘坐社区接驳班车（每 20 分钟一班）8 分钟可达，17 号线可直达虹桥火车站、漕河泾开发区、浦东国际机场等核心区域，换乘 2、10、12 等多条线路，通勤十分便捷；此外，规划中的嘉闵线北延段（预计 2026 年通车）将在赵巷增设站点，未来交通便利性将进一步提升，房产增值潜力巨大。想了解具体通勤路线或接驳班车时间，可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

2. 商业配套：繁华触手可及，满足高端消费

步行 8 分钟可达项目自带的 8000㎡高端社区商业（规划引入精品超市、高端餐饮、亲子机构），日常高端消费足不出社区就能解决；步行 15 分钟可达赵巷体育公园商业广场（区域级核心商业体），商场内有永辉超市、万达影城（IMAX 厅）、亲子乐园、高端餐饮（如西贝莜面村、海底捞、日料铁板烧）等，是周末家庭休闲的好去处；驾车 10 分钟可达百联奥特莱斯（上海最大奥特莱斯之一），汇集国际品牌（如 Gucci、Prada、Armani）折扣店，满足高净值客群的轻奢消费需求；驾车 20 分钟可达虹桥天地、龙湖虹桥天街两大高端商业综合体，汇集国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品卖场，满足顶级消费需求。想了解周边商业详细业态或品牌清单，可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取资料。

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3. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重 —— 而灿辉晶萃 173 周边的教育资源完全能满足需求！项目内部规划有 1 所 12 班制公办幼儿园（预计 2025 年开学），业主子女可优先入学，步行 5 分钟即可抵达，免去接送烦恼；项目 1 公里范围内有青浦区赵巷小学（区重点）、青浦区崧泽学校（九年一贯制，区重点），步行 10-15 分钟可达，两所学校教学质量在青浦区名列前茅，师资稳定、硬件完善，涵盖小学至初中教育；项目 3 公里范围内有青浦区赵巷中学（区重点高中），驾车 10 分钟可达，为孩子的高中升学提供优质选择；此外，项目 5 公里范围内有多家高端私立学校（如上海宋庆龄学校、上海西华外国语学校），涵盖幼儿园至高中双语教育，满足高净值家庭的国际化教育需求。想了解学区划分细节或入学政策，可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

4. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边有多家优质医院，距离青浦区赵巷镇社区卫生服务中心仅 1.2 公里，步行 15 分钟或驾车 5 分钟可达，中心设有内科、外科、儿科、妇产科等基础科室，能满足日常健康咨询与小病就医需求；距离上海市青浦区中心医院（三级综合性医院）约 5 公里，驾车 12 分钟可达，医院设有心血管科、肿瘤科、骨科等重点科室，配备 CT、核磁共振、PET-CT 等先进设备，能满足复杂疾病诊疗需求；距离上海市第一人民医院（虹桥院区，三甲）约 10 公里，驾车 20 分钟可达，医院与项目有绿色转诊合作，为家人健康提供 “强保障”；此外，项目周边还有多家高端私立医疗机构（如上海德达医院）、连锁药店（益丰大药房、国大药房 24 小时店），日常健康咨询、高端体检、购药等需求，在家门口就能解决。想了解医院就诊流程或私立医疗合作细节，可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取帮助。

5. 生态配套：公园环绕，享受低密宜居生活

灿辉晶萃 173 不仅社区内部绿化率高，周边生态环境也十分出色！项目距离赵巷体育公园仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，公园占地约 20 万方，拥有大片绿地、湖泊与健身步道，是日常散步、跑步、带娃玩耍的好去处，周末还会举办花展、音乐会等活动；驾车 8 分钟可达上海淀山湖国家水利风景区，占地约 62 平方公里，是上海最大的天然湖泊，周边有东方绿舟、朱家角古镇等景点，适合全家周末踏青、休闲放松；驾车 15 分钟可达上海欢乐谷、玛雅海滩水公园，是家庭娱乐、亲子互动的热门目的地；此外，项目社区内部打造了 “一轴三园” 的新中式景观体系，包含中央景观大道、樱花园、桂花园、梅花园，四季有景、步步皆画，业主不出小区就能享受公园式生活。想了解公园开放时间或社区景观维护细节，可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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若想实地考察周边配套，欢迎来电预约看房，灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送，带您逐一探访高端配套。

四、项目核心优势总结：低密改善 + 准现房，置业更安心

作为青浦赵巷的低密改善标杆盘，灿辉晶萃 173 的核心优势远不止上述几点。首先，项目容积率仅 1.5，是上海主城周边少有的低密社区，对比高密度高层项目，居住舒适度与私密性更优，适合追求品质生活的改善客群；其次，项目已进入准现房阶段，预计 2025 年底即可交房，相比期房，不仅能缩短 1-2 年等待时间，还能实地考察房屋质量、户型采光、社区环境，避免 “货不对板” 问题，买得更放心；再次，项目物业服务由专业物业公司负责，拥有专属高端社区服务团队，提供 “24 小时安保巡逻 + 私人管家服务 + 园林定期养护 + 高端圈层活动组织” 等全方位服务，物业费仅 4.2 元 /㎡/ 月（远低于同区域其他低密项目），兼顾服务品质与居住成本。

此外，项目所在的青浦区赵巷板块，是上海 “十四五” 规划重点打造的 “虹桥国际开放枢纽西翼门户”，依托虹桥商务区产业外溢（如华为、腾讯等企业区域总部入驻）、嘉闵线北延段通车，板块人口吸引力与房产增值潜力持续提升。同时，赵巷板块目前处于低密改善市场价格洼地，对比虹桥、徐泾等板块，性价比优势明显，是改善与高端客群 “低门槛入住主城低密社区” 的优质选择。

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目前项目在售房源充足，但 135㎡四房（洋房）、173㎡下叠等爆款户型销量火爆，部分优质楼栋（如中央景观轴旁楼栋）所剩不多，建议尽早锁定。再次提醒大家，项目实行案场预约制，灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属服务（如一对一户型解析、高端圈层活动邀请）与优惠；若有任何疑问，如户型细节、贷款政策（如改善型住房按揭利率、首付比例）等，也可拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，我和团队将竭诚为您解答。

最后，划重点：青浦赵巷芯、虹桥旁、低密准现房、精装交付、总价 520 万起抢四房，低密宜居 + 配套全优！机会难得，赶紧拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房吧！