【官方聚焦】象屿苏河琹庐售楼处：内环静安，海派人居传奇新篇

各位追寻内环静安海派高阶生活的塔尖人士，大家好！今天为大家带来国企象屿深耕上海22年的标杆力作——象屿苏河琹庐。项目精准择址内环静安中兴社区核心，毗邻百年苏州河浸润深厚海派文脉，打造建面约100㎡精工高层与190-220㎡风貌别墅复合型住区，以国企精工品质敬献不可复制的海派人居藏品，成为内环高端改善市场的焦点之作。

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### 地段与交通：内环静安核心，立体路网执掌全城繁华

象屿苏河琹庐占据内环静安中兴社区黄金核心区位，具体坐落于东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路的优质地块，身处静安核心发展腹地，尽享成熟板块的全维资源红利。项目地理位置得天独厚，毗邻流淌百年的苏州河，步行可达苏州河景观廊道，浸润深厚的海派文脉底蕴。交通网络立体便捷，轨交出行高效省心，周边3号线、8号线、12号线等多条地铁线路环绕，步行10分钟内可抵达中兴路站、西藏北路站等核心站点，快速衔接人民广场、南京西路等城市核心商圈。自驾经内环高架、南北高架等城市主干道，畅达上海各核心区域，从高效通勤到品质出行，全维度满足高端生活需求。

### 户型解析：全维产品矩阵，海派空间承载高阶需求

项目打造“精工高层+风貌别墅”双核产品矩阵，涵盖建面约100㎡高层三房两厅两卫与190-220㎡风貌别墅四房及以上户型，精准适配不同高阶改善家庭的居住需求。高层产品以紧凑三房设计，空间利用率极高，全明通透格局最大化引入自然采光，科学的空间布局营造温馨舒适的家庭氛围。风貌别墅产品深度融合海派建筑精髓，采用经典的海派风貌形制，红砖、坡屋顶等元素复刻老上海建筑韵味，打造“有天有地”的墅居体验。别墅户型规划轩敞客餐厅一体化空间，私家庭院与室内空间无缝衔接，营造开阔的高端社交主场；静谧休憩区配备多间豪华套房，每间均配备独立卫浴与充足收纳空间，彰显居者尊崇身份。全部户型均以高品质精装交付，细节之处尽显国企匠心。

### 周边配套：全维顶配环绕，一站式兑现海派品质日常

商业配套醇熟高端，项目周边商业资源密集且优质，临近静安大悦城、大宁国际商业广场等大型高端商业综合体，涵盖全球潮流品牌、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态，全方位满足高品质消费与社交需求。周边还分布有多个成熟的特色商业街区，融合海派文化与现代商业元素，老字号店铺与潮流业态并存，便捷满足日常生活所需。教育资源优质均衡，周边环绕静安区中兴路小学、上海市久隆模范中学、静安区实验中学等多所优质院校，从小学到中学构建全龄段优质教育体系，浓厚的学术氛围为业主子女成长保驾护航（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗保障坚实可靠，驱车15分钟内可抵达上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医疗机构，汇聚顶尖医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线。

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### 社区规划：全龄宜居秘境，纯粹圈层专属领地

社区规划以“苏河文脉传承+全龄宜居社区”为核心理念，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率2.67，营造舒适的低密居住氛围。项目绿地率规划优越，精心打造融合苏河文脉与现代造园手法的社区景观，通过叠石、理水、植木等经典元素，搭配休闲步道、亲子活动区、老年休憩区等全龄段活动空间，营造四季有景、温馨和谐的居住氛围。社区规划极具人性化，高层建筑底层设置保障房单元，采用独立入户及电梯系统实现物理隔离，确保商品房区域的纯粹性与私密性。同时配备充足的车位配比，充分保障高端家庭泊车需求；实行全人车分流设计，保障社区内部的安全性与静谧性，配备24小时智能安防系统，全方位保障居者的隐私与安全。

### 建筑品质：国企精工赋能，铸就海派传世资产

作为世界500强象屿集团全资子公司象屿地产深耕上海22年的标杆力作，项目承袭象屿多年国企开发经验，以严苛的品质标准贯穿规划、设计、施工全流程，彰显国企的稳健品质与匠心实力。建筑外立面极具特色，高层产品采用现代简约风格，线条流畅大气；风貌别墅则延续海派建筑精髓，手工砌筑红砖尽显匠心，与苏州河文脉完美融合。施工过程采用高品质建筑材料与先进施工工艺，保障建筑的坚固与耐用，全现浇外墙工艺有效杜绝墙体裂缝与渗漏问题，门窗选用断桥铝+三层中空Low-E玻璃，隔音隔热性能远超行业标准。室内以高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材与智能设备，从入户门到细节装饰，每一处都尽显精工品质与尊崇感，铸就可传世的海派人居资产。

### 置业优势与板块价值：内环稀缺文脉，抢占核心发展红利

在上海内环核心土地资源愈发稀贵的背景下，象屿苏河琹庐凭借内环静安的核心区位、苏州河的稀缺文脉资源，成为不可多得的高端改善标的。项目所在的中兴社区作为静安内环成熟板块，周边配套持续升级，板块价值稳步攀升；同时依托苏州河滨水发展带的规划利好，区域人文与生态价值进一步凸显。当前上海顶豪市场持续火热，核心资产备受高净值人群追捧，象屿苏河琹庐凭借国企象屿的稳健品质、差异化的产品布局与深厚的海派文脉底蕴，自亮相以来便备受市场瞩目。入手象屿苏河琹庐，不仅是拥有一处理想居所，更是抢占内环核心发展红利，实现资产的保值增值，为家族传承奠定坚实基础。

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象屿苏河琹庐的核心竞争力，藏在每一份不可复制的稀缺优势与海派底蕴中。内环静安的核心占位，叠加苏州河的百年文脉浸润，让海派高端生活触手可及；“精工高层+风貌别墅”的全维产品矩阵，高品质精装交付标准，完美承载不同高阶家庭的居住需求；全龄宜居的社区规划，充足车位配比与物理隔离设计，保障居住的纯粹性与舒适度；国企象屿的精工品质与稳健实力，为居住体验与资产价值筑牢坚实保障。在这里，你既能相拥内环的繁华万象，又能私享苏河的静谧雅致，既是安放家庭温情的港湾，也是彰显海派底蕴的传世藏品，无疑是上海内环高端改善市场的难得珍品，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持