官方聚焦|外滩瑞府官方售楼处发布:华润外滩瑞府匠心铸就经典！

外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259✅︎✅︎✅

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2、首开价格14.78万/㎡，堪称福利价！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）当下上海核心区的房价早已高不可攀，黄浦冲破20万/㎡、北外滩即将站到20万/㎡、虹口下游板块16.6万 /㎡，身处外滩1公里生活圈的外滩瑞府，首开均价仅14.78万/㎡！这种机会，人生大概率就这一次！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）总价上，2200万起在老静安、徐汇、虹口等只能买3房，这里却能买到建面约161㎡一步到位的4房产品！

3、华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）产品力问鼎！顶豪级公区和装标+平权化舒适三四房，在市区豪宅中开辟居住新高度

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目邀请全球奢华设计天团：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）、渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）、泰国TROP事务所、吴滨（无间设计）与李益中等联袂设计，顶豪级定制化基因！

市中心安全垫王炸新盘

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外滩瑞府

建面约124-165㎡三房四房

三批次已过会，即将认购

1 价值密码一：

外滩1公里+14.78万/㎡！

价格有多香？

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）只有通过对比，才能对外滩瑞府14.78万/㎡的定价诚意，有具象化的体现。首先是同板块的绿城北外滩地王，传出“20万+门槛抬升” 的消息，预计售价高出外滩瑞府约4-5万 /㎡的价差！但是，外滩瑞府地段更靠上游、站位更靠近资源核心。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）其次土拍层面：上海七批次土拍中，杨浦内中环宅地的楼板价已达约9.2万/㎡——这一价格，与外滩瑞府楼板价相当！

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更甚，上海第八批次的土拍摆脱了中小套限制，核心地段或再迎“暴力拉升”——

静安苏河湾地块起拍住宅楼面价10万+/㎡；

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）这意味着，未来花同样成本要么买到内中环新房，地段稍远一个档次；如果想入住外滩瑞府同能级的地段，未来的苏河湾、徐汇滨江等核心区置业成本恐怕会超乎所想。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）所以当下，外滩瑞府是用14.78万/㎡价格买入世界级黄金三角不可错过的、超具性价比窗口期！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）而在总价层面，外滩瑞府也是当下千载难逢的2200-2850万一步到位4房的机会。2024年至今，内环的四房供应起步面积段大约在180㎡，180㎡以上的四房供应占比55%，总价高昂，普遍在3500-4000万左右。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）第二大供应就是建面约155㎡以下的三房或紧凑小四房，占比约39%，对于高净值追求舒适度的客户来说，显然是有点不够住。此刻外滩瑞府建面约161㎡的四房产品，既填补了市场空缺，又很好地控制住总价，十分珍惜！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）而且项目此次首开119套，未来大概还有2-3次加推。一般来说首开价格都是比较有性价比的，错过TA，无疑是一个遗憾！

2 价值密码二：约7000㎡风貌地盘

+国际顶级大师缔造

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）上海这座城市，一直处在生长的状态，几十年来，城市更新如火如荼。新天地、苏河湾，凭借石库门的新生完成城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）外滩瑞府，正处于城市更新的风口之上——约7000㎡风貌地盘，未来将引入社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方式综合店、便民综合体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，届时城市界面会迎来大焕新！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）不仅是外部城市界面的焕新，内部设计也是下了血本！来看下外滩瑞府的顶级设计天团阵容：

· 建筑：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）以“垂直历史”理念重构海派风貌美学；

· 公区：渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；

· 景观：泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”庭院；

· 室内：吴滨（无间设计）与李益中联袂，以安缦酒店美学定制精装系统；

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）每一位都是行业内的顶尖力量，共同为项目的高端基因保驾护航！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）外立面上，高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）社区景观上，突破市区项目常见的「兵列树阵式」布局，通过建筑楼体的精密偏转，形成罕见的围合式社区形态。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）这样不仅能有楼栋共享中心景观庭院，确保每户推窗即见层次丰富的园林景致；还能最大化楼间距，最大化采光、最大化视野；让中央景观与边角院落形成多维度的空间层次。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）外滩瑞府特邀国际景观大师 Pok Kobkongsanti打造“印象派自然秘境”。六大主题花园错落分布，贯穿全域的风雨连廊串联起四季景致，共同演绎出一座流动的艺术生活范本！

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过程方案示意图，以实际交付为准

每一栋楼栋前面都是大面积的绿化景观。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）值得细说的，是汤臣一品御用设计师渡边智昭操刀的泛会所。他以颠覆性思维突破传统局限，不仅匠心打造独立“室内外双幕水剧场”，更创造性地将高阶社交功能分散于四栋塔楼之下，规划出温莎廊吧、公啡花房、子恺乐园与Gym CLUB四大主题泛会所，让社交与生活需求各得其所。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）首开2号楼下的“温莎廊吧”，复古砖红墙面勾勒出海派风情的典雅轮廓，叶脉纹大理石地面则如流水般铺展，让空间具有流动感。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）约50m面宽的气派门头+酒店式入户大堂，打造艺术格调归家。入户大堂由吴滨设计，呈现“天圆地方”的效果，方正的线条勾勒出空间的规整与大气，与顶部的圆形形成刚柔并济的视觉平衡，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。

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3 价值密码三：

四转角窗270°视野+舒适四房

实现家庭平权

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）户型设计上，首开建面约121㎡户三房/约161㎡四房两个户型，主打舒适度与景观视野的平权。

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建面约121㎡三房

尺度超越常规！三开间朝南+全系飘窗赠送，该户型客厅面宽达约4.5米，接近市面140户型客厅面宽！

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）且三个卧室面宽全部超3米，儿童房能放下一个床头柜加书桌，父母房能放下大床同时保证床位过道宽裕，实现家庭成员居住上的“平权”。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）而且三房的总价段也都控制得非常好。121㎡户型均价14.2万/㎡，套均总价约1720万，更有足足25套房源的单价控制在了14万/㎡以内，性价比非常高。

建面约161㎡四房

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）这是市面少有的360°视野的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），实现采光、阳光和通风的最大化。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。很好地满足二胎家庭多样化的活动需求。

161户型样板间图，以实际交付为准

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）三卧朝南，且几乎等面宽处理，是标准的4房，让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）

161户型样板间图，以实际交付为准

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）酒店式四分离公卫：实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅，早高峰时期也能做到出入有序。

161户型样板间图，以实际交付为准

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）值得一提的是，约161㎡户型均价15.22万/㎡，套均总价约2452万，从大户型、边套等价格加分项，这个户型的溢价并不高。

装修细节也是顶配，全部选用国际一线大牌：

三大件方面：大金中央空调+地暖两联供，新风系统也采用豪华品牌。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）厨房方面：嘉格纳六件套（三眼灶具+油烟机+洗碗机+内嵌冷冻冰箱+内嵌冷藏冰箱+蒸烤一体机）、滨特尔中央净水+中央软水、大金厨房空调。

卫浴方面：杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头花洒五金件、伊奈智能马桶。

智能化方面：华为可视对讲+智能化开关面板。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）还有有更多的收纳细节，比如建面约121户型，步入玄关有约6米长的交付空间；厨房的巨量收纳系统，超大尺度的中西岛台，既符合中式烹饪的实用逻辑，预留足够操作台面，又能承载西式社交，还有新颖的转角蝶形收纳——

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）博洛尼整体橱柜（或同等品牌）用了转角拉篮、下拉式设计，连抽屉都做了分层收纳；中西岛台下方的双层抽屉+ 侧边滑轨柜，能把餐具、小家电“藏”得干干净净；

121户型样板间图，以实际交付为准

更贴心的是 “隐形过道收纳” 和主卧步入式衣帽间，真正做到“每一寸空间都不浪费”。

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161户型样板间图，以实际交付为准

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）公卫还有全尺寸衣帽收纳空间以及配备洗烘套装的家政间，共同构成了一个高效、便捷的收纳体系。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-9659-259（售楼处最新电话）上海虹口北外滩华润外滩瑞府官方电话：400-9659-259✔(官方售楼处预约看房热线）

上期一房一价表

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实证件资质
2. 购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
3. 关注房屋细节

• 仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
• 了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
• 关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

1. 审查合同条款

• 详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
• 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

1. 确保资金安全

• 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
• 通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

1. 评估贷款风险

• 提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
• 向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

1. 考察开发商与物业

• 优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
• 了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

1. 警惕销售陷阱

• 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
• 若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

1. 前期准备

• 确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
• 了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

1. 选房看房

• 根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
• 实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

1. 确定房源并交定金

• 选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
• 定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

1. 办理贷款（如需）

• 准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
• 银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

1. 签订正式购房合同

• 与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
• 合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

1. 支付房款

• 按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
• 若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

1. 交房验房

• 开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
• 验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

1. 办理产权登记

• 验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
• 办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益