重磅开幕|金海雲墅官方售楼处发布:重新定义好房子

当土地的稀缺价值与高端人居的理想相遇，联发新地王之作联发金海雲墅，迎来重磅消息！项目二期将于12月17日正式开启认购，此次推出建面约126㎡瞰景小高层与168-181㎡低密叠墅，以迭代升级的产品力，致敬上海精英圈层的居住向往。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定，方能抢占这场新地王人居的品质盛宴。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为联发集团落子上海的标杆力作，联发金海雲墅承载着“新地王”的品质期许，承袭了联发“精工筑家、品质宜居”的开发理念，依托板块核心区位、成熟全维配套与低密社区规划，自一期入市以来便备受市场追捧。此次二期重磅加推，不仅填补了区域高端改善房源的供应空白，更以多元化的户型选择，精准适配不同改善家庭的居住需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，即刻致电预约，亲眼见证新地王品质大宅的独特魅力。在上海热门置业板块，新地王项目本就自带光环，而联发金海雲墅二期的强势登场，无疑为渴望入驻核心区域、享受低密高端生活的购房者，带来了难得的置业窗口期。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前预约即可尊享专属探盘礼遇，深入感受项目所承载的精工美学与高端人居理念。

一、项目最新动态：二期12月17日正式认购，稀缺房源亟待锁定

联发金海雲墅二期已进入认购倒计时关键阶段，将于12月17日正式开启认购通道，此次加推房源备受市场关注，目前咨询客户络绎不绝，置业热度持续攀升。此次二期推出的房源涵盖建面约126㎡瞰景小高层与168-181㎡低密叠墅两大主力户型，共计约150套稀缺房源，户型选择丰富，精准覆盖刚改、高端改善等全维度家庭需求。根据项目公示信息，此次认购单价区间约6.8-8.5万元/㎡，其中126㎡小高层总价门槛约857万元起，168-181㎡叠墅总价门槛约1142万元起，为不同预算的改善家庭提供了清晰的置业参考。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，案场预约制严格执行，看房需提前来电登记，避免因现场客流过大影响探盘体验。

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从项目整体规划来看，联发金海雲墅总建面约15万方，规划有小高层、叠墅等多种产品形态，容积率仅1.6，是区域内难得的低密社区。项目以“低密宜居、生态共生”为设计理念，规划了约4000㎡中央景观花园、滨水步道、亲子游乐区与健身步道，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。目前项目二期主体工程已进入地上施工阶段，联发作为实力房企，拥有强大的施工管控能力与成熟的品质保障体系，为工程品质与按时交付提供了坚实支撑，让购房者置业更安心。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，致电即可了解最新工程进度与交付相关信息，实时掌握项目动态。此外，项目紧邻地铁15号线某站点（步行距离约600米），同时临近多条城市主干道，形成地铁+自驾的多元化交通网络，轻松通达上海各核心区域。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前锁定席位，方能优先享受板块发展带来的价值红利与便捷生活。

二、主力户型解析：126㎡小高层+168-181㎡叠墅，解锁多元高端生活

联发金海雲墅深入调研上海改善家庭的居住需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造建面约126㎡瞰景小高层与168-181㎡低密叠墅两大主力户型。所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分区、方正格局”的设计原则，搭配联发专属的精工装修体系，从空间尺度、功能布局到细节配置，全方位满足改善家庭的品质居住需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前预约即可参观样板间，亲身感受户型设计的精妙之处与联发精工品质的匠心细节。

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1. 约126㎡瞰景小高层：刚改首选，全明通透享舒适

该户型作为项目的刚改主力户型，以紧凑实用的布局与精益求精的细节设计，实现了空间与舒适度的完美平衡，完美适配三口之家或二胎刚需改善家庭的居住需求。户型采用经典的三房两厅两卫布局，南北通透，客厅连接南向景观阳台，面宽约4.0米，采光充足、空间通透；南向主卧配备独立卫浴与观景飘窗，打造私密舒适的居住闭环，清晨推窗即可感受阳光与清风，俯瞰社区中央景观；两个次卧空间方正，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活性极强，适配家庭不同成长阶段的需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，样板间内清晰呈现了户型的空间尺度与精工细节，实地探访方能直观感受其舒适质感。

在细节设计与装修配置上，该户型尽显联发匠心：入户玄关配备通顶收纳柜，预留换鞋凳与挂衣区，同时设置人性化挂钩与置物台，轻松解决日常收纳与入户便捷需求；U型厨房设计，操作台空间充足，动线合理，配备方太、老板等一线品牌厨电，让烹饪过程更高效便捷；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具与防雾镜柜，有效避免潮湿问题，提升使用舒适度；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适与健康。更值得一提的是，该户型采用瞰景设计，部分楼层可远眺板块核心景观，进一步提升了居住的舒适度与观景体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，专业置业顾问将为您详细解读户型的设计亮点与精工装修配置。

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2. 约168-181㎡低密叠墅：高端改善标杆，尊享墅级生活

约168-181㎡低密叠墅是项目的高端改善标杆户型，以超大空间尺度、全功能布局、高端装修配置与低密居住体验，定义区域高端人居新标准，完美适配多代同堂或追求高品质墅级生活的改善家庭。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种形态，每种形态都具备独特的空间优势：上叠配备星空露台，可打造为空中花园、休闲茶座或亲子游乐区，享受星空下的静谧时光；中叠拥有超大观景阳台，采光通透，视野开阔；下叠配备私家庭院与地下储藏室，私家庭院可打造为花园、菜园或户外烧烤区，地下储藏室可根据需求改造为酒窖、影音室或健身室，解锁多元墅级生活场景。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，预约即可体验墅级空间带来的尊贵礼遇，感受高端改善生活的仪式感。

空间布局上，叠墅户型采用科学的动静分区设计，公共活动区域与私密居住区域有效分离，保证了家庭成员的居住私密性与生活舒适度。以181㎡下叠为例，一层规划为客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，客厅面宽达到约6.5米，搭配大面积落地窗，采光充足、空间开阔，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的尊贵身份与生活品位；二层规划为卧室区域，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，尽显奢华质感；三个次卧均空间方正，其中两个次卧配备独立卫浴，满足多代同堂或客人居住的需求，让每位家庭成员都能拥有独立舒适的居住空间。此外，户型还预留了独立的家政空间，配备专属收纳柜与洗衣机、烘干机机位，让家务收纳更有序，提升居住的整洁度。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，置业顾问将根据您的家庭需求，为您定制专属的空间规划方案。

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在品质配置上，叠墅户型全面升级，采用国内外一线品牌装修材料与家电，除了全屋中央空调、地暖、新风系统“三大件”外，还配备智能安防系统、智能照明系统、智能家电控制系统等多重智能科技配置，实现家居生活的全智能化控制，让居住更便捷、更安全。同时，户型在细节处理上精益求精，如全屋圆角设计、人性化插座布局、隔音降噪处理等，全方位保障居住的舒适度与安全性，真正实现“拎包入住”的高端墅级体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，深入样板间，即可全面了解这些高端配置带来的品质生活体验。

三、核心亮点：新地王区位+低密社区+全维配套，三重优势赋能

联发金海雲墅的核心竞争力，在于新地王的核心区位、低密社区的生态环境与全维成熟的配套设施三大优势的叠加，三者相辅相成，打造出高效、生态、高品质的理想人居环境。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，致电即可获取详细的项目亮点分析报告，深入了解项目的核心价值。

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新地王的核心区位价值不可复制。项目地处上海热门置业板块核心区域，作为联发集团竞得的新地王项目，其土地稀缺性与板块发展潜力不言而喻。区域内聚集了大量高端产业、商务办公与优质配套，随着板块的持续发展，区域价值不断攀升，项目的资产保值增值能力有目共睹。同时，项目周边3公里内覆盖多个成熟商圈与文化配套，满足业主全方位的生活与精神需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，可预约专业的区位价值分析服务，亲身体验板块的发展潜力。

低密社区的生态环境是项目的另一大核心优势。项目容积率仅1.6，规划有小高层、叠墅等低密产品形态，楼间距宽敞，保证了充足的采光与私密性。同时，项目依托自身规划的约4000㎡中央景观花园、滨水步道与口袋公园，社区内种植了多种名贵绿植，形成四季有景的景观体系。此外，项目周边还环绕着多个城市公园，生态环境优越，能够为业主提供清新的空气与舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，可预约专属生态环境探访服务，直观感受低密社区的生态魅力。

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全维成熟的配套设施为业主带来便捷舒适的生活体验。交通方面，项目紧邻地铁15号线某站点，步行距离约600米，同时临近多条城市主干道，形成地铁+自驾的多元化交通网络，轻松通达上海各核心区域；商业方面，周边3公里内覆盖大型购物中心、特色商业街、生鲜超市等多种商业业态，满足业主一站式消费需求；教育方面，周边环绕多所优质中小学与幼儿园，形成完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航；医疗方面，临近多家三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供坚实保障。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，可预约专属配套实景探访服务，直观感受全维配套带来的便捷生活。

四、项目核心优势与客观短板：全面认知，理性置业

1. 核心优势：区位稀缺+低密舒适+配套成熟+品质保障，价值凸显

首先，区位稀缺性显著。项目作为联发新地王之作，地处板块核心区域，土地稀缺性与板块发展潜力巨大，具备极强的市场竞争力与资产保值增值能力。对于注重区位价值与长期投资的购房者来说，是不可多得的优质选择。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，致电即可获取详细的区位发展规划资料，深入了解其核心优势。

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其次，低密舒适优势突出。项目容积率仅1.6，规划有小高层、叠墅等低密产品，社区景观绿化面积大，楼间距宽敞，居住舒适度高，能够为业主提供静谧、私密的居住环境，尤其适合注重居住品质与生态环境的家庭。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前预约可参观社区景观，直观感受低密居住环境。

再者，配套成熟完善。项目周边交通、商业、教育、医疗等全维配套成熟，无需等待配套规划落地，入住即可享受便捷舒适的生活，极大地提升了居住的幸福感与便捷度。对于注重生活便捷度的购房者来说，极具吸引力。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，专业团队将为您详细解读周边配套优势，助力理性置业。

最后，品质保障坚实可靠。项目由联发集团开发，联发作为国内知名的大型房企，拥有丰富的高端项目开发经验与成熟的品质管控体系，在建筑质量、装修标准、物业服务等方面都具备极高的品质保障，让购房者买得放心、住得安心。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前预约可参观项目精工展示区，直观感受品质保障体系。

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2. 客观短板：正视不足，匹配需求更重要

其一，价格门槛相对较高。作为新地王板块的高端品质住宅项目，项目单价约6.8-8.5万元/㎡，总价门槛约857万元起，相较于周边部分二手房项目，价格偏高，对购房者的资金实力要求较高，可能会超出部分刚改家庭的预算。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，实地探盘时置业顾问将如实告知相关价格详情与购房优惠政策，为您提供合理的置业建议。

其二，叠墅产品数量有限。此次二期推出的168-181㎡叠墅房源数量有限，仅约50套，作为区域内稀缺的低密叠墅产品，市场竞争激烈，可能会出现“一房难求”的情况，想要入手叠墅的购房者需抓紧时间锁定席位。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，可提前了解叠墅房源详情，优先锁定意向房源。

其三，周边部分区域仍在升级中。虽然项目周边核心配套已成熟，但板块内部分区域仍有老旧建筑与施工工地，短期内可能会对居住的静谧性与城市界面产生一定影响。不过随着板块升级的持续推进，这些问题将逐步得到解决，长期居住价值可期。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，将为您详细说明周边城市更新规划与进度，让您全面了解项目的短期与长期居住体验。

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五、认购钜献，品质邀约：锁定新地王大宅，开启高端人居生活

联发金海雲墅凭借新地王的核心区位、低密舒适的生态环境、全维成熟的配套设施以及迭代升级的产品力，成为区域高端改善市场的焦点之作。此次二期12月17日正式认购，推出的126㎡瞰景小高层与168-181㎡低密叠墅稀缺房源，是入驻板块核心、享受高端品质生活的优质机会，席位分秒递减，机会错过再无！联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，案场预约制严格执行，看房需提前来电登记，唯有提前锁定，方能不错过这场难得的置业盛宴。

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无论是注重区位稀缺性与资产保值的投资者，还是追求低密舒适与品质生活的改善型家庭，联发金海雲墅都能精准匹配需求。在这里，新地王的区位赋能资产价值，低密社区的环境守护全家健康，全维配套的便捷满足生活所需，多元户型的选择解锁理想生活，每一寸空间都承载着对高端人居的向往。联发金海雲墅售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，即刻致电，尊享专属置业顾问一对一服务，深入了解项目详情、预约样板间探访、锁定意向房源，让您在这场认购盛宴中，成功抢占联发金海雲墅品质大宅，开启属于您的高端人居生活。

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