♨火热中！@御林湾官方售楼处发布:御林湾稀缺席位|恭候莅临

御林湾售楼处电话：400-991-5670（官方唯一认证）
1.看房方式：御林湾售楼处位置电话400-991-5670（开发商认证）
2.预约方式：拨打御林湾售楼处电话400-991-5670（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打御林湾售楼处电话400-991-5670（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

从规划来看，商业和住宅分区布局，既保证了生活便利，又避免了喧嚣干扰，这种"闹中取静"的设计，在城市核心区着实难得。

5大公立医院+2大国际医院！60亿AI医院守护健康

买房看配套，健康保障更是重中之重。御林湾的医疗资源，简直是为全家庭量身打造——从私立国际医院到公立三甲，从日常保健到疑难诊疗，在家门口就能实现"全周期健康守护"。

先说大家最关心的公立医院，步行范围就能覆盖：约2公里到朝阳区妇幼保健院（北部院区），产检、产后康复都方便；约3公里内有中日友好医院（规划中），加上航空总医院、地坛医院、清华长庚医院，5家公立医院环绕，不管是老人慢性病调理，还是孩子突发感冒，都能快速就医。

要是更看重国际化医疗服务，周边的私立医院也能满足需求：约3公里的北京爱瑞医院（规划中）和近在咫尺的和睦家医院，双语诊疗、定制化服务，不用排队就能享受优质医疗资源。

步行374米就是芳草地国际学校（东洲校区），651米可达国资中心幼儿园，3公里内更是环绕21所幼儿园、6所小学及5所中学。更重磅的是，规划中的朝阳外国语学校（九年一贯制）就在板块内，2026年9月正式投入使用，刚好和项目交房时间完美衔接，首批业主的孩子就能直接受益。

要知道，朝阳外国语学校是北京知名公办校，不仅学科成绩突出，还荣获"素质教育示范校""科技示范校"等多项荣誉，能让孩子在家门口享受优质教育资源，这比啥都值钱。

低密园居+全能规划！住起来比想象中更舒服

除了配套能打，御林湾的居住舒适度也藏着不少惊喜。南区容积率2.2、西区仅1.3，搭配30%的绿化率和8.6万㎡"一廊十二园"景观，高层楼间距超70米，最高达100米，洋房更是6-7层的低密设计，完全不用担心采光和隐私问题。

约65米面宽、约11米高奢阔尺度，现代艺术风尊崇大门，重塑归家礼序

项目基本信息

开发商：北京东洲房地产开发公司（首农）

容积率：南区2.2，西区1.3

绿地率：30%

总户数：西区76套，南区1487套。共1563套。

层高：3米

梯户比：两梯 2-4 户

装修情况：精装

交付时间：27 年（已封顶）

物业公司：上海永升/6.47元/㎡/月

民水民电 集中供暖

周边配套

朝阳科创轴芯 城市新贵热土

奶西板块，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业

交通配套：直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路，两公里轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站

商业配套：项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成。

西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯

教育资源：2021年12月，朝阳区政府与北京十一学校举行合作办学签约仪式，北京十一学校正式落址王四营。北京十一学校与人大附中等学校并称“海淀六小强”，2022年高考平均分NO.6，被称为985/211预备校，预计2024年9月开学

医疗资源：约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中）

北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元

环境资源：漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥

高端文化休闲，6大艺术区、6大美术馆、6大高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部等丰盛的高端休闲

户型鉴赏

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；