上海
吴淞道1号售楼处电话：400-8854-706✔✔✔
上海吴淞道1号官方售楼处电话：400-8854-706【官方认证】
上海上实城市发展投资有限公司（上实发展），作为上海市属国有上市企业（股票代码：600748），是上海实业集团旗下核心地产平台，拥有30 余年城市更新与高端住宅开发经验。作为吴淞创新城首发住宅项目的缔造者，上实发展依托集团万亿级资产规模与全产业链资源整合能力，以 “国企担当、品质为先” 的开发理念，为购房者提供交付保障与品质承诺，成为当前市场环境下的 “定心丸”。
上实发展深耕上海，打造了前滩东方悦耀、上实海上海、上实滨湖城等多个城市标杆项目，尤其在滨江区域开发领域经验丰富，深谙上海 “一江一河” 战略下的价值密码。此次落子吴淞创新城，更是将国企的社会责任与城市发展使命深度融合，为北上海人居升级贡献力量。
宝山吴淞创新城上实集团首发住宅项目！3号线宝杨路地铁站直线约500米，【吴淞道一号】推建面约100-145㎡3-4房现已启动广告费！
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观景视野：百年吴淞口，一江览三景的滨江盛宴
项目坐拥吴淞口百年滨江资源，部分高区房源可享 **“一江览三景”** 的独特视野：
- 江景：直面黄浦江入海口，壮阔江景尽收眼底，感受 “大江东去” 的豪迈气概
- 城景：俯瞰吴淞创新城全景，见证北上海门户的崛起与变迁
- 园景：社区内部打造海派园林景观，与外部滨江绿地形成 “双园环抱” 的生态格局
作为淞宝板块稀缺的滨江住宅，吴淞道 1 號将自然生态与城市繁华完美融合，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
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商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
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2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
1. 战略区位：吴淞创新城核心，上海 “十四五” 重点规划
项目位于吴淞创新城 15 更新单元核心区，是上海 “南北转型” 战略的关键节点，定位为北上海科创中心、生态宜居新城、人文历史高地，规划总投资超千亿，未来将成为上海北部城市副中心。
2. 交通枢纽：3 号线地铁口 500 米，立体交通网络畅达全城
- 轨道交通：距3 号线宝杨路站约 500 米，步行仅需6 分钟，30 分钟直达人民广场、徐家汇等核心商圈
- 自驾出行：紧邻逸仙高架、同济路高架，快速接入内环、中环，15 分钟抵达五角场，25 分钟可达浦东金桥
- 公共交通：周边多条公交线路环绕，便捷换乘，覆盖宝山全区
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最新户型图：
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导航定位：上实・吴淞道 1 號售楼处
温馨提示：建议提前致电400-8854-706预约看房，避免现场等待，享受专属接待服务。
结语：国企匠造，时代封面，邀您共鉴
在上海 “一江一河” 战略与 “南北转型” 的双重驱动下，上实・吴淞道 1 號以国企实力、核心区位、成熟配套、卓越产品，成为北上海置业的理想之选。63000 元 /㎡的价格，即可拥有吴淞创新城核心 + 地铁口 + 滨江景观 + 智能精装的全维生活，机会难得，不容错过！
【官方售楼处电话】：400-8854-706【中介勿扰】【到访即享精品咖啡与定制甜品】
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