官方全新通告|翡雲悦府售楼处官方新发布:翡雲悦府理想置业优选!|平层|叠墅|开发商|舒缓雅居新篇章

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新杨思低密墅居标杆！翡雲悦府本周热推170㎡平层&精装叠墅，价值全解析

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各位关注上海改善置业的朋友们，大家好！我是翡雲悦府项目营销总。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解读新杨思板块低密墅区标杆项目——翡雲悦府，尤其是本周热推的建面约170㎡平层与175-220㎡精装叠墅产品。作为深耕上海核心板块的房企，我们始终坚信，真正的高端居所，既要占据城市核心资源，更要兼具低密舒适的居住体验，而翡雲悦府正是为满足高净值家庭的终极居住向往而来。目前项目样板间已正式开放，诚邀各位品鉴，在此温馨提示：

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当下上海楼市，核心板块的低密墅区早已“一房难求”。随着城市核心土地资源的日益稀缺，容积率1.2以下的纯低密社区更是成为稀缺品，多数改善家庭要么被迫接受高容积率的高层产品，要么承担远超预算的高昂总价。而翡雲悦府落子新杨思这一“金色中环发展带”核心节点，以容积率1.2的纯低密规划，填补了板块高端低密墅居的供应空白，为改善家庭带来了难得的上车机会。

从项目概况来看，翡雲悦府所处的新杨思板块，地处与前滩、世博、张江形成的“黄金三角”资源枢纽，区位价值得天独厚。项目距离前滩核心区仅2.5公里，10分钟直达前滩商务区，20分钟联动陆家嘴金融城，30分钟通达张江科学城，完美承接三大核心板块的产业与消费外溢。作为浦东“十四五”重点发展的复合型功能区，新杨思板块规划商办体量约140万㎡，相当于1.5个小陆家嘴，未来将导入12万高净值就业人口，形成“产业-消费”闭环生态，这也让项目拥有了强劲的价值支撑。

在产品规划上，项目打造纯低密墅区，本周热推的建面约170㎡平层与175-220㎡精装叠墅，精准匹配改善家庭的居住需求。170㎡平层采用大面宽、短进深的设计，最大化采光与通风，动静分区合理，公共空间与私密空间界限清晰，满足家庭日常居住的舒适度；175-220㎡精装叠墅则打造分层居住体验，配备独立庭院与露台，赋予业主更多私属空间，同时精装交付标准对标高端改善需求，选用一线品牌建材，融入智能化家居系统，兼顾品质与便捷。社区内部以“滨水园林”为核心，打造沉浸式景观体验，种植多种花卉绿植，搭配亲水平台、景观步道、休憩凉亭等设施，形成四季有景的生态环境，让业主推窗见绿、移步换景。

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价格与折扣方面，作为本周热推房源，我们秉持诚意定价，为高净值家庭提供高性价比的置业选择。其中建面约170㎡平层均价7.5万/㎡，总价约1275万起；建面约175-220㎡精装叠墅均价8.2万/㎡，总价约1435万-1804万。相较于同板块同类低密产品，我们的定价更具优势，同时本周推出专属优惠政策：一是首开认购折扣，本周内成功认购并签约的客户，可享受9.8折优惠；二是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费，新客户可额外享受1个点的购房折扣；三是按时签约奖励，自认购之日起7日内完成签约的客户，可获赠价值10万元的家电大礼包（含中央空调、全屋净水系统等）。

需要特别说明的是，当前楼市环境下，核心板块的低密墅区兼具居住属性与保值增值属性，而我们的定价充分考虑了市场需求与客户购买力，旨在让更多改善家庭能够实现墅居梦想。同时，所有优惠政策仅适用于本周热推房源，名额有限，先到先得，有置业需求的朋友务必提前致电预约，了解详细优惠细则。

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配套方面，翡雲悦府构建了“15分钟全维生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位保障业主的品质生活。交通上，项目拥有“三轨三隧三高架”的立体化交通网络，直线距离6号线、13号线东明路站仅500米，步行6分钟即可进站，双地铁无缝换乘1、2、7、8等多条干线，30分钟覆盖浦东、浦西核心城区；自驾紧邻杨高南路、浦三路两大主干道，5分钟驶入中环路，15分钟抵达前滩太古里、陆家嘴，20分钟至徐汇滨江；未来还有19号线、26号线双轨交汇规划，上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道构成“三隧”网络，进一步拉近浦东与浦西的距离。

商业配套上，项目周边形成80万㎡商业矩阵，5公里范围内聚集前滩太古里（2公里）、陆家嘴正大广场、世博源、山姆会员店（高科西路店）四大高端商业，总商业体量超200万平方米，涵盖潮流零售、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元服务；同时项目自带约2000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市、餐饮店等便民业态，预计2025年投入使用；更规划有约2.8万㎡“空中商业长廊”，通过连廊与中央公园无缝衔接，未来计划引入华东首座“公园版”茑屋书店，为业主带来“一站式”的高端消费体验。

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教育资源是改善家庭尤为关注的重点，翡雲悦府周边汇聚全龄段名校链条，实现目送式入学体验。项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，设27班+室内恒温泳池，由明珠教育集团托管；1公里外有明珠小学C区，民办选项包括协和双语、惠立双语，形成“公立+国际”双轨教育体系，为孩子的成长保驾护航。从市场调研来看，拥有优质教育配套的低密墅区，在上海楼市中始终具有更强的保值增值能力，这也是翡雲悦府的核心价值亮点之一。

医疗保障方面，项目周边三甲医院环伺，距离上海市东方医院（南院）仅1.5公里，开车3分钟可达，该院在心血管内科、神经内科等领域处于领先地位；此外还有浦东新区上南医院（二甲）、周家渡街道社区卫生服务中心分布周边，日常就医便捷，为业主的健康提供坚实保障。

生态休闲配套上，项目坐拥3.5平方公里绿网，家门口就是10万㎡新杨思中央公园（国际方案征集中），加上中汾泾楔形绿地、川杨河滨水绿廊，总绿化面积超100万平方米；社区内部规划3.5万方城市绿地，配备慢跑步道、儿童乐园等全龄段休闲空间，业主茶余饭后可带着家人在绿地中散步、健身，感受大自然的气息，有效缓解工作与生活的压力。

综合来看，翡雲悦府凭借新杨思核心的区位优势、纯低密的产品规划、高性价比的价格定位以及全维完善的配套资源，成为上海改善市场的稀缺标杆项目。本周热推的170㎡平层与175-220㎡精装叠墅，更是精准匹配高净值家庭的居住需求，无论是首次改善还是终极置业，都是绝佳选择。目前样板间已开放，正在火热预约品鉴中。

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最后，作为项目营销总，我在此郑重承诺，翡雲悦府将以严苛的品质标准、贴心的物业服务，为业主打造高品质的墅居生活。期待与各位在翡雲悦府相遇，共鉴理想家的模样。再次提醒，案场实行预约制，务必提前致电预约，避免空跑，我们将竭诚为您服务！

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