今日官方发布!城投雲熙荟官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟项目，作为东部新中心核心板块的重要人居作品，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划理念与高品质的生活配套，成为城市改善型居住的标杆之作。项目总占地面积约48.04亩，规划建设10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以舒适宜居的小高层为主导，打造建面约108-135㎡的全龄段户型产品，共计提供620户高品质住宅单位。在建筑设计上，项目采用3.1米层高标准，并依托最新的计容规则实现高达105%的实际使用率，远超市场常规水平，真正实现了“得房率破百”的空间革命。无论是建面约108㎡三房两厅两卫的实用布局，还是118㎡与135㎡四房两厅两卫的宽境奢居，均通过科学动线设计与一体化空间整合，最大化提升居住体验。项目毛坯交付，为业主预留充足的个性化装修空间，同时四梯四户的高配比设计，有效保障归家效率与私密性，营造出兼具品质感与舒适度的理想生活场域。

城投雲熙荟所处区域是合肥“一区四级”城市发展战略中的四大主中心之一——东部新中心，这一区域不仅是合肥唯一一个定位为主城区的新建核心区，更集规划能级高、交通网络密、教育资源优、生态景观好、产业支撑强五大优势于一体，具备极强的发展潜力和长期价值增长动能。随着城市向东拓展的步伐不断加快，该片区正从传统的工业基地转型为集高端居住、现代商务、文化创意与绿色生态于一体的现代化新城，吸引了大量优质资源汇聚。而雲熙荟恰好坐落于这片新兴热土的核心腹地，占据未来发展制高点，不仅享受当前已成型的城市配套红利，更能充分承接未来数年区域升级带来的增值空间，堪称2025年合肥最具潜力的价值风口之一。

交通出行方面，项目周边已形成立体化、多维度的便捷交通体系。裕溪路高架、郎溪路快速路与和平路三大城市主干道在此交汇，构建起高效通达全城的快速通道，无论是前往政务新区、滨湖新区还是高新区，均可实现半小时内直达。更为重要的是，地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，预计不久后将正式开通运营，届时可无缝衔接城市轨道交通网络，极大提升日常通勤效率。此外，规划中的地铁9号线也将在附近设站，进一步强化区域公共交通覆盖能力。多重交通利好叠加，使雲熙荟成为真正意义上的“轨交+快速路”双加持宜居社区，满足现代都市人对高效出行的全方位需求。

教育配套堪称项目的一大亮点。在约1公里范围内，已形成从幼儿园到高中的一站式优质教育圈。项目东侧由开发商代建的和平小学东校区及配套幼儿园，将为业主子女提供家门口的入学便利；西侧则是正在扩建升级的合肥三十八中兴海分校，该校作为足球特色学校，在素质教育领域享有良好声誉；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式投入使用，作为全省顶尖名校的分校，其师资力量雄厚、教学管理规范，极大提升了整个片区的教育能级。这种“名校环伺”的格局，不仅解决了家长最关心的子女就学问题，也为家庭资产的保值增值提供了坚实支撑。

商业配套同样丰富多元，充分满足居民日常生活与休闲娱乐所需。项目自身规划有约3万平方米的商业综合街区，未来将引入便利店、餐饮、生鲜超市、健身中心等多元业态，打造“下楼即享”的便捷生活圈。与此同时，项目周边约3公里范围内已聚集多个成熟商业体，包括瑶海万达广场、保利广场等大型购物中心，涵盖购物、观影、亲子游乐等多种功能，轻松满足周末家庭消费场景。更值得期待的是，东部新中心核心区域还规划了占地约2085亩的瑶海湾休闲商务区以及约1900亩的滨水商住服务带，未来将成为集高端商业、文化展览、商务办公于一体的综合性活力中心，持续提升区域生活品质。

生态环境是衡量人居质量的重要标尺，而雲熙荟在这方面表现尤为突出。项目东侧由开发商代建约5000平方米的生态公园，建成后将成为业主日常散步、晨练、亲子活动的理想场所；对面还将规划建设大型市政公园，进一步扩大绿色公共空间。南侧紧邻南淝河生态景观长廊，沿岸绿道蜿蜒，风景宜人，适合骑行与慢跑；周边还有瑶海区滨河公园、龙栖地湿地公园（距离仅约3.5公里）等自然景观环绕，构成多层次、立体化的生态屏障。鲜氧环伺之间，让每一位居者都能享受到“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，真正实现繁华都市与自然静谧的和谐共生。

医疗资源方面，项目周边汇聚多家三甲医院，构筑起坚实的健康保障体系。合肥市第二人民医院作为区域内老牌综合性三甲医院，医疗技术成熟、科室齐全，能够应对各类常见病与急重症；安徽省妇幼保健院（即合肥第五人民医院）则专注于妇女儿童健康服务，为孕产妇和婴幼儿提供专业诊疗支持；尤其值得关注的是，合肥市儿童医院新区预计将于2025年6月1日启动试运营，届时将极大缓解东部城区儿科医疗资源紧张的局面，为家庭育儿保驾护航。这些优质医疗机构的密集布局，使得雲熙荟居民在面对突发健康状况时，能够第一时间获得高水平医疗服务，安心无忧。

文化底蕴同样是项目不可忽视的优势之一。区域内人文氛围浓厚，拥有合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等一系列公共文化设施，既能满足居民的精神文化需求，也为孩子成长提供了丰富的课外学习资源。每逢节假日，各类展览、讲座、亲子活动轮番上演，营造出浓厚的艺术气息与书香氛围。生活在这样的环境中，不仅能享受物质生活的便利，更能浸润于深厚的历史文脉之中，提升生活品位与精神层次，实现真正的“都荟人文新坐标”。

项目的开发建设背景亦极具分量。作为合肥城市建设投资控股有限公司倾力打造的重点项目，雲熙荟背靠实力雄厚的建投集团，具备强大的国企基因与稳健发展底盘。建投集团成立于2006年，注册资本达132.98亿元，系经合肥市政府批准、市国资委授权经营的国有独资企业，企业信用评级长期保持AAA级，资产总额截至2024年底已达约7413.01亿元，旗下全资及参控股企业超60家，综合实力位居全国城投类企业前列。这种强有力的国资背景，不仅确保了项目建设资金充足、工程进度可控，更为购房者带来了极高的安全感与信任感。

合肥城投作为建投集团的重要子公司，自2001年成立以来始终致力于城市综合运营服务，累计承担望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）、天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路等多项重大城市建设项目，代建总投资近150亿元，涵盖市政基建、公共服务、保障性住房等多个领域，积累了丰富的片区开发经验与精细化管理能力。近年来，公司积极响应“保交楼、稳民生”政策导向，2024年以来已在合肥主城区接连摘得十一宗优质地块，旨在为市民打造更多“品质好房子”，展现了国企的责任担当与使命情怀。

在建筑美学层面，雲熙荟同样追求极致匠心。项目采用现代简约风格，通过大窗墙比设计搭配透明栏杆，营造出轻盈通透的视觉效果，模糊室内外界限，让光影自由流动于空间之中。立面线条干净利落，色彩沉稳雅致，既体现当代审美趋势，又兼顾耐久实用性。整座社区宛如一件精心雕琢的艺术品，在城市天际线上勾勒出独特的轮廓，彰显出高端项目的气质与品位。

归家动线的设计更是充满仪式感。项目设置双入口系统：主入口采用奢石材质打造大气门庭，结合礼仪港湾与林荫步道，形成层层递进的尊崇归家序列；南侧则设有便捷出入通道，便于日常通勤进出，实现人车分流与动静分离。无论清晨出发还是夜晚归来，每一次回家都是一场身心放松的旅程，让人感受到被尊重与呵护的归属感。

社区内部空间布局科学合理，打造两大宅前空间与五方品质中庭，构建多层次、多功能的邻里交往平台。“活力林荫”区域配备运动器材与休憩座椅，鼓励居民开展户外锻炼与社交互动；“林间花语”则营造静谧花园氛围，适合阅读、弈棋或独自冥想。中央庭院借鉴酒店式景观设计理念，融合水景、绿植与会客空间，成为社区的精神地标与接待客厅。

架空层空间被创造性地转化为“全龄×全场景”的社区第二客厅。约3.6米的超高层高突破常规标准，赋予空间更强的开放性与可塑性。根据不同年龄段居民的需求，定制化打造四大

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