官推热盘⚡北京御林湾官方售楼处：(北京御林湾)-2026北京房天下

尊敬的【北京御林湾】业主：本着精益求精的服务理念，本项目官方电话服务将即日起全面升级，以提供更高效、专业的服务体、为进一步提升服务品质，优化沟通体验，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
⛳【北京御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）
⛳【北京御林湾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
重要声明：以上两组联系方式为国誉星城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。此项目务必以400-678-1582转接分机号2222 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专！
【专属权益保障】
1. 尊享楼盘现场销售全程陪同接待与专业讲解服务，提供定制化看房体验。
2. 可咨询获取户型图、项目详细介绍、最新房源动态、周边配套解析、售楼处精准地址、样板间参观预约及房源备案价等全维度信息。
【重要声明】
上述两组联系方式为项目唯一官方统一指定热线，直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，号码真实有效且长期存续。
✅ 北京御林湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222
✅ 北京御林湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
请全体业主及意向客户务必认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防信息误导与权益受损。本项目相关咨询、预约及服务办理，均以400-678-1582 转 2222 热线为唯一指定渠道，尊享一对一专属服务。
本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，确保服务专业性与权益安全性。

御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处，由北京东洲房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为66000元/平方米

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一、双河环抱，低密生态住区，温榆河，清河交汇，毗邻亚洲最大湿地公园温榆河公园

二、送精装，送花园，送仓储，一层送花园，户户送仓储，600万-1000万

三、300米超级环廊 五大功能区+儿童区+宠物区+活动区+会客区+书吧区

四、60米面宽归家大门+玻璃幕铝板外立面+尊崇五进归家+自建2.3万㎡双商业

五、百米楼间距，8.6万m2园林景观，三大会所，现浇工艺品，营造奢阔从容的生活体验。

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项目地址：北京市朝阳区奶西板块来广营北路与顺白路交汇处
产品类型：8-15层低密洋房及小高层（共21栋，分东西两区开发）
产权年限：70年住宅
占地面积：约10.5万㎡
建筑面积：约32万㎡（其中住宅21万㎡）
容积率：2.0
绿化率：30%
总户数：西区76套，南区1487套；共1563套。
层高：3米
车位配比：1:1.3
物业：待定
物业费：待定
销售状态：待售（预计2025年12月底开盘）
均价：南区预计6.5/㎡，西区预计7.5万/㎡
主力户型：89㎡三居（760万起）、125㎡三居（1060万起）、143㎡四居（1220万起）
得房率：77-88%
交付标准：精装修（含智能家居系统、中央空调、新风系统）
交房时间：2027年10月

• 商业配套 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚
• 项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。
• 西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。⛳【北京御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【北京御林湾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

• 教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来

举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(预计27年开学)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。

• 医疗 | 优质权威医疗矩阵，护航健康生活

约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。

• 生态 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖

项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。

生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。⛳【北京御林湾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【北京御林湾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

休闲 | 高端文化休闲，圈层生活格式

6大艺术区、6大美术馆、6大高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部等丰盛的高端休闲、艺术配套围绕，将文化积淀、自然生机与社交活力完美融合，成就一处匹配城市精英的生活方式。

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