上海
春申阳光售楼处电话与购房全流程指南：春申阳光售楼处电话：400-8874-108【已认证】✅✅✨✨
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春申阳光
项目信息
开发商：
上海通中实业有限公司
产品：
洋房、连排别墅
板块:
嘉定徐行板块娄塘
得房率:
80%
绿化率:
35%
容积率:
1.0
目前在售：
226套
拿地时间：
2010年3月18日
交房标准：
洋房装修、别墅毛坯
交房时间 :
现房
层高：
洋房2.85米 别墅 1楼：3.3米 2楼和3楼：3米
总高：
洋房8层、别墅3层
物业公司：
厦广上海物业管理有限公司
物业费：
洋房3.4/月/㎡ 别墅3.6/月/㎡
车位：
地上281个，地下353个
配套介绍
交通:嘉定59直达轨交11号线嘉定北站。距11号线嘉定北站10公里，距G15沈海高速入口4.8公里。距离太仓站6.9公里。 （以上信息来源高德地图）
商业：万达广场、日月光中心，莲花休闲广场、 嘉定州桥老街、罗宾森广场等
教育：娄塘学校、交大附中、嘉定一中、育才中学、上海大学、同济大学等
医疗：嘉定中心医院、嘉定中医医院、陆渡医院、太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院（在建中)
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在售面积
洋房 面积：55、56㎡ 1房/1厅/1卫，
78㎡2房/1厅/1卫，
89㎡3房/2厅/1卫。
均价：28000元/㎡
总价：146-260万
别墅 面积：
132㎡ 2房/2厅/3卫
168㎡ 4房/2厅/3卫
176㎡ 四房/2厅/3卫
均价：37000元/㎡
总价：420-896万
小区鸟瞰图
小区区位图
小区在楼栋分布图
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在售洋房户型图
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上海春申阳光售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔欢迎预约✅✅✨✨麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。
报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。
政策加持下，京沪深成交量普涨
具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。
8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。
与之不同的是，一线城市仅广州9月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。
二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。
报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。
二手房去化压力仍存
挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。
报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。
另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。
市场信心仍显低迷
值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。
报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。
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