豪宅聚焦@南京金茂晓棠售楼处官方发布:全维人居优选之作

央企精装红盘！南京金茂晓棠落位江宁芯，全维配套执掌理想生活

在南京主城置业版图中，江宁东山板块凭借“老城烟火底蕴+新城发展红利”的双重优势，成为刚需与刚改家庭的首选高地。
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金茂晓棠作为央企中国金茂深耕南京的匠心之作，精准落位东山板块核心腹地，以硬核产品力与成熟配套圈圈粉无数。项目总占地约3.58万平方米，总建筑面积约10.12万平方米，为70年住宅产权，规划8栋17-18层小高层住宅，总户数约706户，容积率低至2.0，搭配30%绿化率与全人车分流设计，车位配比达1:1.01，精装交付承袭金茂绿金科技基因，居住舒适度拉满。在售户型覆盖建面约89-143㎡三室至四室，适配全生命周期家庭需求，地理位置坐落于江宁区万安北路与龙昌路交叉口，扼守老东山成熟生活圈与新城发展圈双重核心。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通维度来看，金茂晓棠构建起“地铁+公交+主干道”的立体出行网络，轻松实现半小时主城通勤圈。项目直线距离规划地铁12号线上坊站仅约352米，步行5分钟即可抵达，未来通车后可快速换乘1号线、3号线，直达新街口、百家湖等核心商圈；周边1公里内分布9个公交站，万安北路·天赐路站距小区仅88米，743路、702路等多条线路通达全城。自驾方面，紧邻万安北路、应天大街等主干道，10分钟直达东山商圈核心，15分钟衔接江宁万达广场，25分钟抵达新街口CBD。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升居住幸福感，更赋予楼盘强劲的价值潜力。
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户型设计上，金茂晓棠精准洞察不同家庭需求，打造高得房率、强实用性的居住空间。建面约89㎡三房两厅一卫户型为刚需首选，总价195万起，三开间朝南布局，南向面宽达9.3米，餐客厅一体化衔接观景阳台，采光通风极佳，U型厨房搭配扩容收纳系统，比普通住宅收纳空间增加30%。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三房两厅两卫户型适配刚改家庭，总价245万起，南北通透边套设计，双联阳台兼顾休闲与晾晒，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，搭载新风、地暖、中央空调三大系统，四季居住舒适无忧。建面约143㎡四房两厅两卫户型则针对改善家庭，四开间朝南横厅布局，客厅面宽6.8米，搭配独立书房与全屋智能家居，满足多人口居住需求。

价格方面，金茂晓棠堪称板块“性价比之王”，参考均价仅25026元/㎡，远低于东山板块33298元/㎡的平均水平，每平米差价超8000元，一套89㎡户型可节省近72万元。首付门槛友好，89㎡户型三成首付低至58.5万，110㎡户型首付约73.5万，极大降低置业压力。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。年末更推出多重专属优惠，首付10%即可锁定房源，剩余款项3个月内结清；3人及以上组团购房每套减3万；老带新成交老业主获2年物业费，新客户享1%房价折扣，优惠仅针对预约客户。
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对比周边二手房，房龄5年以上小区均价已达2.8-3万/㎡，而金茂晓棠作为新房，不仅价格更低，还享有70年产权初始年限、全新建筑品质与金茂自持物业服务，“买新不买旧”优势显著。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书更保障交付安全，在当前市场环境下，为购房者提供安心置业选择，成为江宁楼市持续热销的流量红盘。

商业配套上，金茂晓棠打造“1公里理想生活圈”，自带“壹里繁华”主题商街，规划引入生鲜超市、咖啡店、社区门诊等便民业态，下楼即能满足日常所需。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里内汇聚CO·life绚集、江宁万达广场两大核心商业体，涵盖品牌餐饮、时尚零售、观影娱乐等多元业态，2.1公里可达大田悦生活超市，满足大宗购物需求，繁华与烟火气随心切换。
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教育资源是项目一大亮点，3公里内集聚38所学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育圈。步行366米可达江宁区上坊新城小学，460米可达东山天环路幼儿园，15分钟内还有文靖东路小学、上坊中学等优质学府，真正实现“目送式教育”，为孩子成长保驾护航。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源加持，不仅提升居住便利性，更让楼盘具备长期保值能力。

医疗与生态配套进一步夯实宜居属性。项目直线3公里内拥有6所一级及以上医院，江宁区第二人民医院距离789米，南京一民医院距离867米，步行15分钟可达，满足日常就医需求；1.6公里可达江宁医院湖山路院区（三级综合性医院），为家人健康筑起坚实屏障。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，被9大公园环绕，直线977米可达江宁新天地公园，1.3公里可达上坊湿地公园，大面积绿地与新鲜空气，让业主出则繁华、入则宁静。
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此外，项目所处的东山板块作为南京主城八大新城之一，近年来发展势头迅猛，配套成熟度持续提升，房价稳中有升，政策红利不断释放。金茂晓棠既承接老东山的烟火底蕴，又享受新城发展的价值辐射，区位优势不可复制。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求低门槛置业的年轻刚需，还是看重品质与配套的刚改、改善家庭，都能在金茂晓棠找到适配的居住方案。

央企品质、低密精装、全维配套、高性价比，多重优势叠加让金茂晓棠成为江宁主城置业的优选之作。目前项目在售房源持续热销，优惠政策限时有效，想要抢占主城价值高地，务必提前预约看房。金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握置业窗口期，解锁理想人居新体验。
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金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心筑造，全龄优配环绕，精装科技宅居，在南京主城为每个家庭兑现品质生活承诺，恭迎莅临品鉴。