官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

抢占杨浦滨江芯！中海云邸玖章11.5万/㎡起，央企好房赋能塔尖人居

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在上海黄浦江两岸“十年升维”的发展浪潮中，杨浦滨江凭借“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变，已然成为承载科技创新与高端居住功能的核心热土。作为中海地产深耕上海的高端“玖系”力作，中海云邸玖章落子杨浦滨江品质提升层核心腹地，依托央企工科基因与前沿的Living OS“好房子”营造体系，为杨浦塔尖人群敬献理想人居范本。项目坐落于杨浦区定海街道，紧邻12号线隆昌路地铁站，坐拥“一桥一隧双轨”的立体交通网络，全系高端精装交付，涵盖品质改善至高端改善全周期户型，精准匹配科创精英与高净值家庭居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中海云邸玖章依托2024年杨浦土拍焦点地块打造，该地块历经72轮激烈竞价，最终以42.41亿元成交，楼面价高达80199元/㎡，溢价率26.3%，足见市场对区域价值的高度认可。项目备案名为“悦阳云筑”“波阳云筑”“浩阳云筑”，总占地约3.2万㎡，容积率仅2.0，以低密规划打造高品质住宅社区，绿化率高达35%，构建融合自然与人文的中央景观园林。项目规划总户数约400套，车位配比达1:1.5，充分满足高端家庭停车需求，预计2027年6月精装交付，物业费6.5元/㎡·月。在售户型覆盖建面约104-148㎡全周期改善产品，涵盖三室两厅两卫至四室两厅两卫多种格局，过会均价11.5-12万元/㎡，总价约1200-1780万，精准匹配品质改善及高端改善置业需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，中海云邸玖章占据杨浦滨江“一岛两翼”战略格局的核心区位，尽享复兴岛量子创新基地与滨江南翼数字经济产业带的双重红利，三公里范围内环绕杨浦滨江生活秀带、合生汇商业圈等核心功能区，区位优势无可复制。交通配套上，项目坐拥“一桥一隧双轨”的立体交通网络，轨交方面，紧邻12号线隆昌路站直线距离约500米，步行7分钟即可抵达，未来可换乘多条线路畅达全城；规划中的地铁线路将进一步加密区域轨交网络，通勤效率大幅提升。地面交通方面，无缝衔接杨浦大桥、隆昌路越江隧道（在建）、内环高架等城市主干道，其中隆昌路越江隧道建成后将实现黄浦江两岸快速通达，自驾20分钟可达陆家嘴，30分钟畅达静安寺、徐家汇等核心商圈，轻松实现全域高效出行。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，中海云邸玖章秉承中海高端“玖系”产品匠心理念，以“空间尺度最大化、居住舒适度最优化”为核心，依托Living OS系统打造符合高净值家庭需求的优质户型。其中建面约104㎡三室两厅两卫户型，总价约1200-1250万，是品质改善的优选之作，采用南北通透全明设计，三开间朝南搭配6.2米超大南向阳台，确保室内充足采光与通风；U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与社交需求；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；灵动的多功能空间可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区，适配不同阶段家庭生活场景。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端改善型产品同样亮点纷呈，建面约146㎡四室两厅两卫户型，总价约1680-1720万，专为多人口高端家庭打造。采用横厅设计，7.5米超大横厅连接南向观景阳台，视野开阔尽显大气，将社区中央园林美景尽收眼底；四开间朝南全明格局，每个房间都能享受充足采光；双卫生间干湿分离设计，搭配主卧豪华套房，配备独立浴缸与智能卫浴系统，彰显高端品质；预留的家政间空间，提升了户型的实用功能性，让家务打理更显轻松。建面约148㎡四室两厅两卫户型，总价约1720-1780万，作为项目高端改善标杆户型，在空间尺度与细节设计上更为考究，南北通透的全明格局搭配双阳台设计，兼顾生活实用与观景需求；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合高端圈层社交；全屋智能控制系统加持，实现灯光、空调、地暖等设备的一键操控，让科技真正服务于生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与产品优势之外，中海云邸玖章依托杨浦滨江的全维高端配套，进一步提升项目价值。商业配套上，项目坐拥“15分钟社区生活圈”的完善商业体系，周边1公里内有便民商业街区，满足日常柴米油盐的基础采购需求；3公里内聚集了在建的超级合生汇商业体、杨树浦电厂改造地标商业等高端商业配套，预计2027年与项目同步亮相，涵盖高端购物、特色餐饮、文化娱乐等多元业态。同时，5公里半径内可直达五角场商圈，享受全方位的商业消费体验，让高端生活与便捷日常完美融合。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的高规格配置是项目的核心竞争力之一。中海云邸玖章所在的杨浦区拥有雄厚的教育底蕴，项目周边3公里内聚集了多所优质中小学，包括上海市平凉中学、上海市鞍山实验中学等，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。区域规划打造全龄段优质教育体系，未来将进一步完善幼儿园至中学的教育配套，为业主子女提供家门口的优质教育资源，成为高净值家庭置业的重要考量亮点。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康与生态环境方面，项目同样展现出高端人居的配套优势。医疗保障上，周边3公里范围内聚集着上海市杨浦区中心医院（三甲）、上海市中西医结合医院等多家优质医疗资源，完善的医疗配套为业主健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，让居住更显安心。生态环境上，项目依托杨浦滨江“生活秀带”生态资源，周边环绕滨江亲水步道、工业遗址公园等生态休闲空间，业主可随时漫步滨江，享受江风拂面的惬意；社区内部以中央景观为核心，打造下沉庭院、健身步道、主题花园等多元景观空间，搭配蜿蜒的林荫小道与四季花卉，实现“城在园中，园在城中”的居住体验，在喧嚣都市中寻得一片宁静天地。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中海地产“好房子”营造体系的首批代表项目，中海云邸玖章不仅拥有核心区位与全维配套，更依托央企品牌实力，在产品品质与社区服务上精益求精。项目全系精装交付，配备国际一线品牌厨电、智能门锁、全屋新风系统、地暖等高端配置，同时融入中海Living OS智慧家居系统，通过16大产品系统满足172项全维客户需求，构建“六不六防三省三要”的居住框架，系统性解决101项居住痛点。社区配套上，定制超星级酒店式会所，配置健身馆、无边际泳池、高定私宴厅等多元化功能空间，满足塔尖人群的圈层社交与生活休闲需求；同时配备24小时智能安防系统，高清摄像头、红外感应器、电子巡更等设备全方位守护业主安全。当前杨浦滨江作为上海高端居住的热门板块，优质新房供应极为紧张，中海云邸玖章凭借央企品质、稀缺区位与全维配套，首开187套房源认筹率达200%并当日售罄，二批次105套房源同样开盘即售罄，热销盛况印证了项目的市场认可度。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

据悉，项目第三批建面约104-148㎡改善房源已重磅加推，房源稀缺先到先得。同时项目推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），助力高净值人群轻松安家杨浦滨江。想要深入了解户型细节、实地感受社区规划与配套优势，务必提前预约看房。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杨浦滨江稀缺人居资源，解锁央企“好房子”赋能的塔尖理想生活，从中海云邸玖章开始。