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藏不住了！这个项目亮相即王炸、首次实景兑现即封神！顺义销冠实至名归！

值得注意的是，星悦时光周边临近地铁R4线，这是连通“双枢纽”机场，衔接三大火车站，穿越中心城区，串联平原新城的地铁快线。日前，北京市生态环境局正式批复北京轨道交通R4线一期北段工程环评，预计R4线今年开工，2029年底建成，大大方便区域内业主出行。

在不确定的时代，选择确定性的品质。当下的市场环境中，再精美的样板间、再华丽的营销说辞，都远不如一场超越图纸的实景兑现更能打动人心。

不久前，顺义红盘——星悦时光实景营销中心暨实境会所、实楼样板间全城公映，瞬间引爆市场关注！两周共计接待客户、同行、媒体超3000组，收获无数好评与赞赏！

当媒体、同行与买房人踏入实景示范区，亲身体验九序归家礼制、会所九悦超配品质、亲眼见证户均100%-108%极致使用率时，不免感叹：好房子，好生活，也不必很贵。

当然，也正是这样的“超配产品力”，让星悦时光能够无惧市场波动，始终热销。据悉，在北京新房、二手房网签同环比双降的大行情下，星悦时光以累计认购57套、签约34套的耀眼成绩，一举夺得7月顺义主城套数、金额、面积“三冠王”，顺利摘得顺义全区套数销冠！8月第一周更是蝉联顺义周度销冠！（数据来源：天朗）

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首置即改善 品质不打折

步入耗资百万打造的约60米超尺度归家府门；穿过挑高约6.65米的归家大堂；10米高艺术飞瀑在眼前倾泻而下；约2000㎡庭院会所功能齐备；星光地库将精致生活贯穿始终……

若不是亲身体验，你很难想象，这是北京单价3万+项目，能拥有的配置。

在行业震荡调整、代表“好房子”国家标准的新版《住宅项目规范》的当下，“宁缺毋滥”的置业观开始在年轻一代购房者中流行，若新房产品不能够直击痛点，则很难赢得市场认可。

深耕顺义主城多年的北京城建与南山地产双国匠联袂，率先察觉到这一趋势，并通过对新一代置业需求的洞悉与提炼，以超配品质成就更高阶的生活体验。

作为建面77㎡三居、总价300万起步的新房，星悦时光无论从价格还是面积段，都是“传统标准”里的“首置”。但对于星悦时光而言，低总价的价格体系，与高品质的生活，从来不是对立，因此提出“首置即改善”的产品观，不必将就、不必时常置换，也能体验到不落伍的高品质生活。

在大众对“好房子”的理解，还囿于层高与得房率的数字游戏时，星悦时光早在去年11月入市、尚无好房子标准之时，就以领先版本的眼光，将“好房子”背后的好生活与高品质刻进了社区的每一处。

并不断迭代更新，通过建筑品质、园林景观、室内空间、会所功能等多个方面的提升，让时间酝酿出更醇厚的美酒。

直到今年7月，星悦时光将纸上蓝图，兑现成触手可及的实景时，让我们看见了“好房子”体系下，新一代青年的审美与生活方式，得到了细致化的场景表达，也看到了开发商的用心与诚意。

据悉，星悦时光自2024年11月入市以来，便一直持续领跑市场：首开6.26亿元销售额，成交208套，后连续顺义区套数、金额双料冠军，稳居主城区热销榜。今年7月更是再次登顶顺义主城三冠王，斩获顺义全区销售套数冠军，8月第一周更是蝉联顺义周度销冠！

数据不会说话，却是“好房子”的最佳注脚。

诚意兑现 九序归家

还未走进星悦时光的实景示范区，就会被恢宏的社区大门所震撼。

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这座高定奢华酒店式的归家门庭，是星悦时光九序归家礼制的第一幕：

星瀚·门第：横向尺度达50 米，两侧景墙宽7 米，总长约60米，比一些改善豪宅的尺度还要大、还要气派！

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主入口代表着社区的形象与格调，也是定调社区品质的重要印象，而星悦时光主入口不仅尺度恢弘，细节上采用金属线条，勾勒出潮白河蜿蜒的轮廓，顶部格栅艺术化处理，门柱镶嵌仿河岸肌理的石材，并取名“飞观”，寓意如高宫阙般，居者富贵腾达。即是每次一出入的祝福，也是打开园林美景“景入园，园成画” 的第一帧。

星眸・玉陛：入口处的玉石造景名为“澄明”，灵感来自收藏于中国国家博物馆的红山文化玉龙，通过现代手法演绎玉石之美，玉环相扣、玉盘落珠水景，点睛酒店式归家落客区，将风雅融入日常。

星钻・穹影：走过“澄明”玉陛，抬起头，就会看见漫天光影。在入口穹顶处，星悦时光借鉴阿布扎比海上卢浮宫的巨型穹顶，采用镂空式菱格透光玻璃顶，取名“光之雨”。白天，日光倾斜变幻，夜晚，光影婆娑，尽显光影变幻之美。

星河・大堂：进入6.65 米挑高的归家大堂，顶部用星芒阵列模拟星空，灯光营造流动水纹形成“踏光而入，溯水而行”的仪式感，墙面艺术装置萃取潮白河波光，如河岸与星空的对话，此刻，就算正式回到了家的怀抱，一身的疲惫尽可放松。

星晖・四合：站在大堂的落地窗前，会所下沉庭院便跃然眼前，中央设叠级水池象征“四水归堂”，水流层层跌落，流水叮当，富贵吉祥。

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星曜・洄廊：庭院四周，约100m环绕连廊，如徐徐展开的长卷，半包围式廊体巧妙框取自然景致，楼梯转折处的艺术装置，为整个观览动线增添艺术感；廊内设有下沉式卡座区、吧台区，可供小酌，清晨午后，闲来品茶会友、孩童浅水区嬉戏，美好生活随时开始。

星涧・飞瀑：洄廊转角，惊喜出现。高约10米飞瀑，沿仿岩石肌理的墙面倾泻，与灯光一起营造“水光潋滟”的效果。在水声与光影交错间，将奔腾的自然生命力引入空间，景随步移，水随心动，又给业主遇水则发的美好寓意。

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要知道，水瀑造景就维护成本高昂，很多改善项目都未必有这样的配置。而星悦时光不惜成本造景，并先行兑现，足见其诚意十足。

星熠・澜庭：飞瀑之下，叠水幽潭名为“安澜”，水波平静，取太平无事之意；并特选景石与流水相对，动静结合，寓意“石”来运转；庭院内遍植元宝枫、红枫等观赏树种，四时皆景，归家之路，尽藏美好。

最后要说的，是星悦时光的星享・泊位。全社区践行「零地上车位」准则，真正做到人车分流。车库入口以“星芒”灯具阵列照明，地面标线提取星河轨迹，车位顶部安装感应式星光灯——当车驶入，灯光如“踏光而入”般亮起，归家的仪式感从地面延伸至地下，圆满！

高频高质 生活方式的“里子”

如果说，九序归家动线承载的是看得见、摸得着的面子，那星悦时光近2000㎡庭院会所内，就是承载未来生活方式的“里子”。

星悦时光近2000㎡的“九悦”主题庭院会所，将“现代艺术×在地文化”完美融合，远超顺义乃至北京同价位项目的配置标准，成为业主高频次使用的“第二客厅”和强大价值支撑点。

如星艺·画廊：艺术长廊以“喻水于丝”为灵感，光影交织如潮白河流淌，墙面悬挂以“溯光长流”为主题的艺术装置，让商务接待亦成艺术之旅。

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星晤·书吧以“时光之境”为基调，打造“城市中的恬静绿洲”，满足精神独处与深度社交需求，书页翻动间对话时光，探寻生活的真谛。

而星梦・童趣儿童活动区则以“太空奇妙漫游”为主题，并贴心设置安全塑胶地面、与看护座椅，让孩子们在此，编织快乐与梦想。

此外，星悦时光通过对300余组家庭的深度访谈与调查，对会所功能进行更为细致的分类，以满足不同业主、不同时期的需求。

如星雅・茶咖水吧区，适合闲坐小酌，商务洽谈；星肴・烘焙烘焙区选用木质操作台搭配石材台面，空气中充满温暖香甜；星暇・花坊则打造都市心灵疗愈磁场，在修剪花枝的时间里，心无旁骛，换取难得的静心时刻。

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对于运动，星悦时光更是贴心的分为室内高尔夫球区、有氧健身区及瑜伽室，在挥汗间完成自我向内的探索与对话。

在星悦时光的会所空间中，无一不是基于项目前期近300位准业主的真实需求投票而生，真正践行了“从业主需求出发”的承诺。这里没有设计师的炫技，只有对未来生活的虔诚揣摩与细致铺陈，打造一个真正懂您、契合您、时刻准备创造愉悦时光的家。

当社区会所从「功能空间」跃升为「精神领地」，星悦时光以2000㎡的庭院会所 ，让自然、文化与生活共鸣——这不仅是空间的胜利，更是对新一代居住理想的精准回应。

潜力地段 销冠基石

星悦时光接连登顶销冠的背后，除了首置的价格+超配的产品观外，地段价值是更稳的基石。

在顺义众多板块中，先规划后发展、产业浓度高、城市界面新、新房价格低的临河板块，是众多首置家庭的置业首选。

而星悦时光择址临河板块核心位置，板块内已经引进航空、宝马、奔驰、北汽、理想、现代等逾4万家国内外高精尖企业落地，实现高能产业聚集。未来聚焦新能源汽车、航空航天、新一代信息技术、健康医疗、智能装备等优质产业，被列为高强度地区与高能级板块，也被誉为“小亦庄”，产业浓度极高。

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此外，新世界百货、华联商场、龙湖·锦河ONE、尚品+等近10万㎡商业区环绕，一站式购物无需远行；北京儿童医院妇儿院区、顺义中医院、友谊医院、机场医院等多家三甲医院为健康护航；顺义区第一中学、府学胡同小学、育才小学、临河小学等教育资源丰沛；此外星悦时光地块北侧规划教育用地、北地块配建幼儿园，另有3万㎡商业综合体在建中，繁华终成日常。

当同行仍在卷价格、拼渠道时，星悦时光用实景超配兑现证明：产品力才是穿越周期的终极武器。从九序归家礼制到九悦生活场景，从空间魔法到临河板块占位——这里没有噱头，只有对“首置即改善”需求的虔诚回应。

在顺义楼市的价值公式里，星悦时光正在改写变量——当产业红利、地铁预期与6万+的超配产品力形成复合效应， 这张总价300万起的入场券，正在成为稀缺品。

目前，星悦时光建面约77-107㎡高拓展精装三至四居火热销售中，并且有实楼样板间！您可以前往实景营销中心实地体验！

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