官方聚焦|保利誉滨江售楼处发布:保利誉滨江高端奢居即将开启认购

千万级江景正席热销！保利誉滨江119-139㎡瞰江楼王，杨浦改善终选

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上海滨江资源的稀缺性，早已刻进楼市价值基因。从徐汇滨江到北外滩，每一寸一线江岸都成为高净值人群的置业向往。而在杨浦滨江这片承载着百年工业记忆与科创活力的热土上，央企保利打造的旗舰之作——保利誉滨江，正以千万级门槛、纯改善户型，敬献不可复制的江景人居。目前项目一线瞰江楼王热销正酣，约119-139㎡精装藏品全上海或此一栋，杨浦改善家庭必看珍藏。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

作为上海“一江一河”战略的核心承载地，杨浦滨江已迈入以产业驱动为核心的4.0时代，汇聚美团、B站等7000余家数字经济企业，形成千亿级产业集群，为区域价值注入强劲动力。而保利誉滨江恰好立踞杨浦滨江核心腹地，直线距黄浦江仅约500米，身处“内层亲水营造”范围，是真正的一线滨江住区。在这里，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔景致，漫步即达滨江绿道，百年工业遗存与生态风光无缝融合，这种天赋的资源优势，让项目从诞生之初就自带稀缺光环。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，想要亲身体验江景视野的朋友，务必提前来电预约。

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产品力拉满：119-139㎡瞰江户型，央企精装品质护航

在产品打造上，保利誉滨江尽显央企匠心。项目采用低密规划，容积率仅2.5，社区人口密度更低，居住舒适度远超同类项目。此次热销的119-139㎡一线瞰江楼王，位于社区核心观景位，前方无任何遮挡，高区房源可畅享270度无遮挡江景视野，将黄浦江的壮阔景致尽收眼底。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，实地探访才能真切感受环幕江景的震撼。

户型设计精准匹配改善家庭需求：119㎡三房做到南北通透，7.2米IMAX观景阳台衔接客厅，双套房设计兼顾实用性与私密性，实得率表现优异；139㎡四房更是区域罕见的四开间朝南设计，10.8米横厅搭配270°环幕江景，层高达到3.3米，空间通透感拉满，入户独立玄关与充足收纳空间，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。全屋精装甄选大金VRV空调、威能地暖、3M净水系统等国内外知名品牌，细节处尽显品质质感。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，样板间已开放，可预约品鉴精装细节与户型格局。

全维解析：项目核心优势与现实短板一览

从居住价值来看，保利誉滨江的核心优势十分突出。其一，资源稀缺性，一线江景资源在上海本就极度稀缺，项目所处的杨浦滨江核心段更是宅地供应稀少，瞰江楼王全上海或此一栋，收藏价值显著；其二，品牌保障力，保利发展作为央企，交付实力与口碑有口皆碑，为业主置业提供强劲信任背书；其三，产品舒适度，低密规划、优质户型与高端精装配置，全方位提升居住体验；其四，区域潜力大，依托杨浦滨江科创产业集聚效应，未来区域价值有望持续攀升。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业顾问将为你详细解读项目价值潜力。

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与此同时，项目也存在一些现实短板需要购房者理性考量。首先，商业配套暂不完善，目前周边缺乏大规模商业综合体，基本生活采购便利性有待提升；其次，公共交通有待优化，虽然临近规划中的轨交站点，但当前距离已运营的轨交站点有一定距离，依赖公共交通通勤的业主可能面临不便；再者，医疗资源相对匮乏，周边缺乏就近的优质医疗资源，这也是家庭居住的一大短板；最后，区域城市界面有待更新，项目周边仍有部分旧里尚未拆完，新旧界面交织，可能影响居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，看房时可详细了解区域规划进展，评估未来改善空间。

周边配套深度解读：生态与文体亮眼，配套迭代中

生态配套方面，保利誉滨江堪称“天然氧吧”。项目周边200米可达波阳公园，600米即达杨树浦电厂遗迹公园，1.5公里范围内还有复兴岛公园，滨江绿道更是举步即达，为业主提供了丰富的休闲健身场所。茶余饭后漫步江边，或在公园惬意休憩，生态绿意与江风相伴，极大提升了生活幸福感。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约实地感受周边生态环境。

文体配套同样亮点纷呈。上海国际时尚中心距离项目仅400米，是休闲购物与拍照打卡的绝佳去处；800米可达沪东工人文化宫，1公里范围内有东方渔人码头，丰富的文体资源满足业主多元化的精神文化需求。教育资源方面，项目300米内有本溪艺术幼儿园，500米可达平凉路第三小学，700米有东辽阳中学，1公里范围内还有规划中的复旦国际学校，未来教育能级有望进一步提升。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可咨询详细学区规划与配套分布。

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交通出行上，项目目前依赖自驾更为便捷，北横通道上闸道后可快速抵达陆家嘴等核心商圈。公共交通方面，距离已运营的12号线爱国路站步行约7分钟，未来规划的24号线隆昌路站距离项目约1.2公里，随着轨交网络的完善，出行便利性将逐步提升。商业配套虽当前薄弱，但周边在建的超级合生汇距离项目仅800米，未来建成后将极大弥补商业短板，提升生活便利性。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可获取周边配套详细规划图与建设进度。

千万级入主滨江正席，稀缺房源分秒递减

纵观上海核心滨江板块，徐汇滨江、黄浦滨江在售新盘均价已突破17万/㎡，即便是相邻的浦东滨江，均价也已超过14万/㎡。相比之下，保利誉滨江千万级的总价门槛，让更多改善家庭有机会入主一线滨江。此次推出的119-139㎡瞰江楼王房源极为稀缺，仅42套，目前热销正酣，高区江景房源更是备受追捧，名额分秒递减。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，手慢无的稀缺江景藏品，务必提前锁定。

对于杨浦改善家庭而言，保利誉滨江的稀缺性不仅在于一线江景，更在于其精准匹配改善需求的产品力与央企保障的品质感。无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的全家庭空间，这里都能完美承载。虽然目前项目周边配套仍在迭代完善，但依托杨浦滨江的发展红利，未来价值值得期待。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场严格实行预约制，未提前预约将无法进入参观。

上海的滨江资源不可再生，杨浦滨江的发展机遇不容错过。保利誉滨江作为板块内稀缺的一线江景改善项目，119-139㎡瞰江楼王全上海或此一栋，是千万级入主滨江正席的难得机会。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，赶紧来电登记，锁定你的滨江理想人居。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业团队将为你提供一对一置业咨询，带你深度解读项目细节，开启滨江奢居新篇章。售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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