官方通告|虹桥和颂售楼处官方发布:保利虹桥和颂理想置业优选!!|青浦|张江|大虹桥|保利地产

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上海保利虹桥和颂售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔欢迎预约✅✅✨✨300万级年度红盘！保利虹桥和颂·西岸四批次正在火热销售中！最后房源，错过再无！

当2025年上海楼市进入年终冲刺阶段，大虹桥有一个名字始终占据着刚需与改善客群的关注焦点——保利虹桥和颂・西岸

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项目四批次房源正在火热销售中！

推出最后一批房源，主力建面约91-134㎡3-4房，均价38289元/㎡，主力总价300-500万级，错过不再！

不夸张地说，闻讯而来的购房者已经挤满了保利虹桥和颂·西岸的示范区！

这样冠绝整个上海楼市的热度，并非偶然！

作为保利深耕大虹桥的巅峰之作，项目不仅以四批次收官加推为年度画上圆满句号，更凭借蝉联9-11月300-500万级全市三冠王（面积、套数、金额）的硬核成绩，再度印证了其300万级年度红盘的市场地位，爆款基因自始至终！

面对这样神级销售战绩，可能有朋友会问：保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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为什么TA能在市场整体趋于理性的的大环境下逆袭，成为全上海300-500万级购房者的首选？

原因很简单：保利虹桥和颂·西岸在产品、社区、周边配套、板块能级上，全面碾压了当前上海同总价段的所有新盘，是毋庸置疑的超规格王者！

我们分别来看：

1、超规格占位：真地铁+产业枢纽，3站虹桥5站华为保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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约300万级，买到的不仅是串联三大顶级产业区的真地铁房，更是大虹桥科创生态的关键一环，这不再是买房，而是买入城市未来的“原始股”

2、超规格产品力：央企豪宅基因下沉，产品力无可挑剔

作为打造过5000万级豪宅保利世博天悦的豪宅专家，保利将TOP级营造经验下沉到300万级市场，从社区规划到建筑细节，带来超规格的标杆品质

3、超规格社区：双会所配置，豪宅感拉满

作为板块内首座配置会所的新盘，保利在这里实现上海千万级产品才有的下沉式庭院配置，让更多年轻人也能享受到豪宅级社区体验；多功能的架空层泛会所，足不出栋的立体生活体验，就在眼前！

4、超规格户型设计：千万豪宅配置下放，碾压同级

全类一梯一户+无连廊+多阳台设计+双270度环幕全景舱，这些配置原本只在千万级豪宅中出现，如今300万起即可全部拥有

5、超规格优教：名校加持+全龄教育

上海师范大学附属青浦重固实验学校（九年一贯制）、上师大附属青浦重固幼儿园已落地项目周边，未来有2所幼儿园、1所初中教育用地及多块教育科研用地（规划），未来将形成从幼儿园到初中的全龄优质教育

6、超规格性价比：区域价值爆发前夕的置业机遇

项目东面2站之隔的前湾、徐泾，房价已达700-1000万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房500万级，性价比、安全垫、升值空间拉满！

一句话总结：

预算300-500万的朋友，保利虹桥和颂·西岸正以“超规格王者”之姿，实现你的“升舱”梦！

直线示范区线（在建）重固路站约600米

保利虹桥和颂·西岸

四批次正在火热销售中

主力产品为建面约91-134㎡3-4房

最后房源，错过再无！

300万级居住标杆

全方位碾压同总价新房

在上海300-500万级置业赛道，“取舍”似乎是刚需客群的常态：

要么妥协通勤距离，要么降低居住品质

但保利虹桥和颂・西岸却以降维打击的产品力，打破了这一魔咒，让300-500万级预算享受千万级豪宅体验成为现实，这样的置业机遇，整个上海可能只此一个！

项目从户型设计的人性化革新，到社区配置的豪宅化会所，再到独树一帜的大城势能和生活配套，每一处细节都在重构300-500万级产品的价值基准

户型：全生命周期适配，刚需、改善不二之选！

·媲美市区千万豪宅的全系类一梯一户

在保利虹桥和颂·西岸，每户拥全明带飘窗的电梯厅，纯两梯两户的配置，不仅提升归家仪式感，还可以打造双玄关

保利虹桥和颂·西岸130㎡展示样板房实景图

正如示范区一位准业主所言：“这个电梯厅救了我家玄关！滑雪板和露营装备终于有地儿放了，不用再堆在客厅里占地方”

更难得的是，在交付标准中，黑白拼花地面与深古铜色电梯门、入户门相映成趣，这样海派美学的典范设计，媲美市区千万级豪宅体验！

·市面首个300-500万级全系双阳台保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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项目采用南向双阳台布局，相较一南一北设计，舒适度提升更大，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度

91户型样板间GIF，以实际交付为准

·全系270°转角飘窗：解锁超级景观视角

建面约91m²户型北卧配备270°飘窗，建面约102、130m²户型更做到南北双270°飘窗

不仅大幅增加使用面积，更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内

下面，我们分户型来看：

·建面约91㎡3/2/2，小户型也有大格局

市场上90㎡面积段3房多为1卫配置，而保利虹桥和颂·西岸以双卫设计补齐功能性短板，满足三代同堂或朋友来访的需求保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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同时无连廊+飞机户型的建筑设计，即便中间套也能拥有出色通透性；双阳台贯通后可形成约6.4米面宽，小户型也能拥有开阔的空间感

·建面约102㎡3/2/2，景观与实用兼顾

飞机户型南北通透；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，小家庭聚餐其乐融融保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感

依托双270°飘窗设计，尤其6幢西边套，北可直面社区中心景观，南面无遮挡，推窗即见四季园林

值得一提的是，该户型双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率；

·建面约130㎡4/2/2，越级尺度碾压同级

这个户型的设计堪称 “空间魔术”，处处藏着对生活的洞察：

采光飘窗玄关：入户配置采光飘窗，打破传统玄关阴暗局促的通病，自然光入户，让归家第一视角明亮开阔，提升入户体验的同时，也增加了玄关的实用采光面

超尺方正餐厅：通过优化过道设计，释放更多餐厅面积，保利实现同面积段少见的宽敞用餐空间，利用率远超常规户型

环形高效动线：以 “岛台+长桌” 为中心，打造环形动线，厨房到餐厅递菜转身即达，餐厅到客厅无需绕行，大幅减少日常活动的折返路径，提升居家生活的便捷度保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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LDK一体化互动空间：厨房、餐厅、客厅连通设计，空间无隔断，朋友聚会时，烹饪、调酒、闲谈可同时进行；日常居家，家长在厨房忙碌也能随时照看客厅玩耍的孩子，实现家人间的高效互动，让空间更具生活温度

样板间GIF，以实际交付为准

灵动 X 空间志趣角：交付为四开间朝南格局，预留独立X空间，可按需改造成儿童游乐区、画室、工作室或化妆间，在不改动主体格局的前提下，贴合不同家庭的个性化居住需求

打通扩容超大社交空间：将X空间打通后，可形成约6.5米大横厅，再串联餐厅与双阳台，打造一体化超大社交空间，尺度媲美更160+m²户型

小胖君多次到访项目，与很多准业主有过交流，几乎所有人都被样板间中呈现出的产品力所折服，甚至很多人现场开始畅想未来生活！

如此高度认可的背后，是保利虹桥和颂·西岸在产品力上对于同总价段新房的断层领先！

千万级豪宅会所，构建全龄高定生活
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要知道，下沉式高定空间开挖成本颇高，通常只有千万级以上豪宅才会着力打造，而保利发展不惜投入为业主带来超配体验

不仅塑造出立体丰富的生活场景，更透着满满格调，内部配备健身区、瑜伽室、球馆、私宴厅、电竞房等功能空间

保利虹桥和颂·西岸健身房&瑜伽室实景图

保利虹桥和颂·西岸私宴厅实景图

保利虹桥和颂·西岸篮球馆实景图

保利虹桥和颂·西岸电竞房实景图

同时，架空层设计强化了社交属性，邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事，孩子们能一起玩耍嬉戏，社区氛围更加融洽温暖

保利虹桥和颂·西岸棋牌室实景图

保利虹桥和颂·西岸女王茶室实景图

保利虹桥和颂·西岸架空层实景图

这样的双会所豪华配置，放眼整个上海300-500万总价段新房，你几乎找不到第二个！

大城势能下的人居天花板

从2023年首拿地到2025年四批次收官，保利在重固的3年布局，以长期主义践行造城思维！

保利的每一代产品除了击中市场痛点，引领区域居住潮流外

这也是保利虹桥和颂·西岸与市面上常规300-500万级新盘最大的区别！

保利以造城者姿态深度参与区域共建：

·一期打造500㎡商业街区激活板块烟火气；

保利虹桥和颂示范区实景图

·西岸项目代建12000㎡滨水公园，成为区域公共生活场域；

这座公园不只是社区的配套，更是重要的公共生活空间：火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间，双水系穿流而过，业主出门步行即达，轻松融入自然

以项目为圆心，2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园，宜居生态近在眼前！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

·自带2000㎡邻里商街，能满足日常柴米油盐需求，更是与19万方商办集群联动提升区域商业能级

虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及

不用在市区堵车奔波，2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅

既有公园群的绿意环绕，又有商业圈的便利加持，这种“小而美”是最动人

这种建好房子更造好生活的理念，让保利从开发者转变为建设者，推动重固升级为全维配套生活主场，区域未来天花板不可限量！

重固的“价值跃迁”

从虹桥宜居到科创新高地

保利虹桥和颂・西岸“三冠王”的销售神话，本质是板块价值与产品力的双重胜利！

随着大虹桥扩容、产业集聚、交通升级，重固一举跃升为大虹桥科创生态关键一环

战略能级全面跃升，融入大虹桥核心圈

项目最引人注目的莫过于区域价值的突破性成长！

《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，大虹桥扩容，重固被划入大虹桥范围，能级迎来大升级，重固这片土地的成长性可期！

回想10年前，唐镇因纳入大张江实现从普通区域到科创配套高地的跃升，而如今重固正沿着相似路径前行

随着被划入大虹桥，重固不再是孤立于核心区域之外的存在，而是真正融入到大虹桥发展中，其定位也从居住板块跃升为大虹桥发展辐射带上的重要成员，获得战略级资源倾斜，这一定位的质变成为撬动区域发展的关键支点

在此基础上，重固明确虹桥无界百创城定位，与虹桥的总部经济、会展经济形成互补，英达仕、普元电力等知名企业加速进驻

同时，战略级资源倾斜推动示范区线加速建设，2站前湾、3站虹桥商务区、7站张江的交通优势，强化了与核心区域的联动，提升了人才居住承接能力

企业集聚催生大量人才需求，而交通的便利让重固得以承接虹桥外溢的科创人才，自身产业也吸引着人才涌入

人才的集聚又推动区域配套在居住、消费、服务等方面不断升级，进而显著提升区域综合竞争力

这使得更多优质企业选择落地扎根，再次催生人才需求，形成持续的正向循环

在这一循环的推动下，重固将逐步成为大虹桥科创生态的关键一环，实现人才认可度与区域价值的双重跃升

交通与配套升级，未来价值拉满

成长性不止区域地位升级，还在于示范区线（在建）的赋能

地位升级+轨交加持，让重固成为全市300-500万级板块中，少有的能在短期内看到显著成长的区域

· 示范区线（在建）大大拉近了到市中心、大虹桥核心的距离

保利虹桥和颂·西岸直线距离示范区线重固路站（在建）约600米，是300万+总价少有的地铁房！

2站前湾、3站虹桥商务区、5站华为，并能在虹桥火车站换乘2号线直达市中心

示范区列车最高运行时速160公里，可达普通地铁2倍，未来通勤市中心和大虹桥极为便捷

重固路站效果图

· 示范区线（在建）能级非常高，预计2027年底试运营

一方面示范区线连接江浙，总投资900多亿，政府投入巨大；

另一方面，示范区线串联长三角一体化和大虹桥两大国家级战略；同时又紧密华为、前湾总部办公、虹桥商务区三大顶流产业，含金量之高可见一斑

从更广阔的视角来看，借助示范区线，项目的通勤版图甚至延伸到了徐汇、张江等区域，进一步扩大了生活与工作的辐射范围

由此可见，示范区线沿线连接着华为、前湾、大虹桥、临空、中山公园、市中心、张江、华泾等一众超强产业区保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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保利虹桥和颂·西岸凭借地铁房的优势及价格红利，必将成为这些产业区人才置业的热门之选！

· 轨交的价值还体现在对商办的成功激活上

交通通达性是吸引白领前来工作的关键，示范区线（在建）的加持，让项目所在的重固路站（在建）规划的约19万方商办资源势能得以充分释放，发展前景向好

再叠加保利三子及其他商品房的建设，重固的品质界面正加速成型；

教育方面，上海师范大学签署深化合作办学协议，着力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”，为区域教育资源注入强劲动力；

商业烟火气与河道的绿意相互交织，让这里的生活氛围愈发浓厚

如此一来，一个集科创、居住于一体的大城风貌日益清晰，一座科创宜居大城正在冉冉升起

在300-500万的价格区间里，很难再找到这样品质出众的地方了！

区域价格爆发前夕

最后的置业红利窗口期

在重固区域能级不断提升、发展前景愈发明朗的背景下，其房价却展现出极高的友好度和性价比，宛如一支潜力巨大的 “原始股”

从周边区域房价来看，东面2站之隔的前湾，房价已达700-1000万级；徐泾650-1000万级，赵巷550-800万级，即便下游的青浦新城，房价也处于450-800万级

而保利虹桥和颂·西岸，3房起步仅300万级，改善4房500万级，与周边区域相比，无疑处于价格洼地！

若以市中心为圆心，重固与赵巷、洞泾处于同一半径范围内，但后者房价已达5-5.6万/㎡，而重固仅3字头保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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未来随着示范区线通车、产业成熟、配套完善，重固新房门槛将稳步抬升，此时入手无疑是抢占区域发展红利“原始股”的最后机遇！

总结一下：

年终之际，当市场回归理性，保利虹桥和颂・西岸用数据与品质证明：

真正的红盘，不仅能穿越周期，更能引领区域价值升级

聪明人已经在行动了，你还在等什么？保利虹桥和颂售楼处电话:400-88741-08✔【已认证】✅✅✨✨
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上海保利虹桥和颂售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔欢迎预约✅✅✨✨麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。

报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。

政策加持下，京沪深成交量普涨

具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。

8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。

与之不同的是，一线城市仅广州9月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。

二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。

报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。

二手房去化压力仍存

挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。

报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。

另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。

市场信心仍显低迷

值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。

报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。

对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。

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