官方聚焦|澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江实力以匠心铸就经典!

浦东后滩华润置地中国江河1号作品，后滩的首个住宅项目澐启滨江，推约125-239㎡3-4房！过会均价13.67万/㎡。滩澐启滨江售楼处话：400-886-2002【预约☎】将推出建面约123-286㎡的3-4房高层住宅，均价14-15万/㎡，总价约1600万起。

项目户型分布图：

建面约245㎡4房户型

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】该户型最大的特点就是270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博与园景。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】设计背书由问鼎国际大奖的著名设计师吴滨操刀，延续其“汤臣一品5亿顶复”的“摩登东方”理念。以黄浦江为灵感，营造“阅尽千帆后的宁静与松弛感”。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃、无冗余装饰的减法美学，让空间如江面般舒展，视野极度开阔。

①独立电梯厅| 归家仪式感的序章该户型纵享一梯一户，独立电梯厅的配置。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】电梯门开启的刹那，便是家的领域。这道专属缓冲带，让归家成为从喧嚣到宁静的优雅过渡，尊崇感从踏入门前便开始累积。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而且这个空间的装标也是非常精致的，1.7米双扇铸铝门，搭配宝格丽石材与祥云灰拼花，延伸至电梯厅。

②60+㎡的S湾私人会客厅，搭配约8米宽景阳台！

该户型打造视觉通廊，强调从玄关开始，视线即可穿透客厅，直达黄浦江。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】超过60平米的开放式空间（客厅、餐厅、X空间、阳台一体化），功能灵活，可满足大型派对或家庭休闲，尺度感直接媲美原来350㎡的滨江户型。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】新规赋能，项目打造了一个约8米的“甲板级”阳台，在内环江景房中堪称孤品，提供真正的“无遮挡观江自由”。

③约17㎡中西餐厨一体化，美食与情感的交融场！

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从爆炒到烘焙，从中餐到西点，双动线设计让料理成为享受。岛台边闲聊的家人、餐桌上升腾的烟火气，这里收藏着最温暖的日常仪式。

④三卧全尺度奢适，主卧临窗浴缸瞰江！X空间定制方案可选，实现多场景布置！

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】每个卧室都是独立的精神领地，尺度感与舒适度兼具。尤其是是主卧套房，临窗独立浴缸倒映江景，泡澡时仿佛漂浮于黄浦江之上，品味与奢华在此刻共鸣。

另外该户型还有X空间定制方案可选，实现多场景布置。

⑤北次卧套房270°转角飘窗，直览小区园林景观！

北次卧同样是套房配置，如果是三代同堂居住，长辈也能获得足够的舒适度与私密性。

后滩澐启滨江售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而且次卧堪称绿色观景舱，270°转角飘窗将中央园林框成流动画卷，迎合长辈对自然的渴望。

华润·澐启滨江所在的上钢社区Z000101单元07-1地块，拟建9幢25-32F的高层住宅、若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户。

项目地面无车位，全人车分流，主要出入口位于南侧德州路，车行出入口分别位于德州路、济明路、德恒路；

所有住宅楼全部首层架空；

设置有大面积的下沉式庭院、地下会所以及风雨连廊，健身活动场地以及儿童活动区；

社区内部还有一个便利店。

值得注意的是，2#、4-1#、5#、8#，四幢楼为西南朝向，以保证不错的江景视野。

不过，地块西侧有限高50米的商办，20层以上可能才会有江景；

4-1#直面下沉式庭院，整个社区的楼王。

8月，华润官微发布公告：华润置地联袂南房集团获取浦东后滩&黄浦余庆里资产包！

华润·澐启滨江地块

华润参与开发的上钢社区Z000101单元04-1地块、07-1地块；此次公布案名的是07-01地块。

两宗均为纯住宅用地，而且体量较大，合计房源数在2060套；

紧邻在建中的19号线德州路站。

地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心。

余庆里地块

余庆里地块共有6幅；

住宅部分：054-03和059-02地块，为低容积率的风貌别墅+商业混合用地；

060-02地块则将打造150米的超高层住宅地标，以及少量的商业配套。

此外，060-01地块为Rr4类租赁住宅用地，另需建设商业配套，以及居委会和老年活动室。

055-01地块和056-01地块，均为商办用地。

从区位来看，余庆里地块紧邻8/14号线大世界站，距离人民广场也步行即达，属于黄浦的正核心板块。

网传的余庆里概念效果图：

后滩+余庆里的资产包，是华润联手南房通过股权转让的方式，以约244.7亿的总价竞得。

华润置地作为深度参与上海城市发展的开发商，近两年落子了浦东新杨思、虹口北外滩、宝山南大等重点规划板块；

另外，也反映出上海核心的土地资源价值依旧备受头部房企青睐。

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