聚焦黄浦豫园 | 露香园·天誉：以稀缺之姿重塑顶豪新标杆！

各位关注上海核心顶豪置业的塔尖人士，大家好！今天为大家带来一则重磅喜讯，承载上海百年文脉底蕴的黄浦豫园核心豪宅 —— 露香园・天誉，目前尚有少量珍藏大平层房源在售。项目择址老城厢文化腹地，主打建面约 400-880㎡奢阔户型，外揽黄浦江与陆家嘴极致全景，内拥不可复制的人文资源与全维高端配套，既是品质居住的终极之选，也是资产沉淀的稀缺标的，诚邀各位塔尖人士共鉴顶豪风范。

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地段交通：城市核心枢纽，执掌繁华与静谧

露香园・天誉的区位优势堪称上海顶豪天花板，精准落位于黄浦区豫园板块核心，身处上海 “中心之心” 与 “中央活动区（CAZ）” 双核心格局。东临外滩、豫园，西接新天地、淮海路，北邻人民广场，南眺黄浦江，真正实现 “一步历史、一步繁华” 的居住理想。交通网络立体便捷，步行 5 分钟即可直达地铁 10/14 号线豫园站，3 站直达陆家嘴金融中心，5 站抵达人民广场，无缝衔接城市核心动脉；1 公里内还覆盖 8 号线老西门站、9 号线小南门站，换乘便捷。自驾出行同样高效，紧邻人民路隧道、延安高架路等城市核心快速路，5 分钟直达浦东，10 分钟覆盖静安寺等核心商圈，非高峰时段通行效率极高，1 小时内可直达苏州、杭州等长三角核心城市。周边直线 1km 内有 45 个公交站，距离最近的河南南路福佑路站仅 130m，11 路、24 路等多条公交线路串联板块核心配套，短途出行轻松便捷。

户型解析：大师操刀，奢阔尺度藏尽风华

项目户型设计由 W.DESIGN 无间设计吴滨、香港 SLD 设计事务所梁志天等大师天团操刀，400-880㎡的奢阔尺度，重新定义顶豪居住空间美学。所有户型均采用大面宽、短进深的科学布局，部分主力户型南向面宽超 26 米，3.45 米层高远超普通豪宅标准，最大化提升空间通透感与舒适度。270° 转角全景落地窗是户型一大亮点，高区房源推窗即可无遮挡俯瞰黄浦江波澜壮阔的盛景，远眺陆家嘴摩天大楼群与外滩万国建筑群，将上海最核心的城市景观尽收眼底。客餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，部分户型公共活动区域面积超 200㎡，尽显大宅气场，完美适配高端家宴与商务社交需求。主卧采用豪华套房设计，面积可达 80-200㎡不等，配备独立衣帽间、景观浴缸、私人书房与观景露台，私密性与尊崇感拉满；其余卧室均为全明套房设计，保障每位家庭成员的舒适体验，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与社交仪式感。

周边配套：全维顶级资源，一站式满足高端需求

商业配套方面，项目自带约 5.22 万平方米 “露香天地” 商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅、奢侈品定制店等多元业态，下楼即可满足时尚购物与高端宴请需求。3 公里范围内更是汇聚了外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街、新天地等众多顶级商圈，全球知名品牌、米其林餐厅、艺术场馆触手可及，兼顾烟火气息与品质享受。教育资源得天独厚，1 公里内有上海市实验小学（市重点）、黄浦区第一中心小学等优质学府，2 公里范围内分布格致中学（市重点高中）、光明中学等知名院校，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链，为业主子女提供高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗保障同样顶级，3 公里内覆盖瑞金医院、华山医院、仁济医院等 5 家三甲医疗机构，上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘仅 778m，日常体检、健康守护无需长途奔波，为家人健康筑牢坚实防线。

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社区规划：低密人文社区，复刻园林雅韵

项目由上海城投控股与上海建工集团两大国企联合打造，总占地面积约 8.6 万平方米，总建筑面积约 32 万平方米，容积率仅 2.5，远低于周边超高层项目，在寸土寸金的黄浦核心实属稀缺。社区绿化率高达 35%，采用 “一轴多园多节点” 的景观布局，复刻明代 “露香园” 园林精髓，打造 “一园两轴三巷” 的景观格局，曲径通幽、移步换景，中央草坪、四季花园、邻里社交空间错落有致，还保留了明代 “露香园” 园林遗址，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。社区规划极为纯粹，仅打造 128 户塔尖改善房源，确保圈层的纯粹性与私密性。配备约 3000 平方米高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、艺术展厅等多元功能区，定期举办文化沙龙、高端品鉴会等活动，精准匹配顶流圈层的社交需求。此外，商业部分 3-4 层为高端俱乐部，涵盖酒廊、星光泳池等功能，4 层屋顶规划有 1500 平方米屋顶花园式入户层，业主可私享空中花园，眺望陆家嘴城市天际线。

建筑品质：匠心雕琢，细节之处见尊崇

露香园・天誉以 “百年文脉・传世大宅” 为定位，将明代露香园园林精髓与现代顶奢建筑艺术完美融合。高层住宅采用 “新中式 + Art Deco” 融合风格，外立面以葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，顶部坡屋顶设计巧妙呼应老城厢天际线，既融入历史肌理，又展现现代顶奢建筑的时尚质感。项目全部精装交付，精装标准高达 35000 元 /㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、德国旭格系统窗等全球顶奢品牌，品质对标国际顶豪水准。同时融入全屋智能控制系统、中央新风系统、中央净水系统、中央空调与地暖五大舒适系统，从空气、水质到温度调节，全方位保障业主的居住舒适度。细节工艺更是精益求精，墙面采用 “木饰面 + 金属线条” 的组合，温暖又不失现代感；地面铺设意大利进口大理石，拼接工艺精湛，每一处细节都彰显匠心与尊崇。

人文底蕴：百年文脉浸润，铸就传世资产

项目所在的豫园板块承载着上海 700 余年文明积淀，是大豫园板块的一颗明珠，这里汇聚了豫园、城隍庙等众多标志性文化地标，湖心亭茶楼、海上梨园、华宝楼等中华老字号与文化场所遍布周边，业主日常可步行 10 分钟抵达豫园景区，感受百年老城厢的人文底蕴，在古色古香的园林中散步、观景，沉浸式体验东方美学与传统文化魅力。步行 15 分钟即可抵达黄浦江畔滨水步道，亲水平台、休闲廊道等设施齐全，是日常休闲放松的绝佳去处。社区内部还规划了老城厢文化展示区，收藏展示老城厢的历史文物与民俗文化展品，让业主在享受现代顶豪生活的同时，持续浸润浓厚的人文氛围，这种兼具历史底蕴与现代奢华的居住体验，在上海顶豪市场中绝无仅有。

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露香园・天誉集核心区位、稀缺景观、顶奢产品、全维配套与深厚文脉于一体，是上海顶豪市场中不可多得的传世藏品。双国企联袂打造的品质保障，大师操刀的户型设计，35% 的高绿化率与低密社区规划，再加上国际金钥匙标准的顶级物业服务，24 小时专属管家服务涵盖智能安防、商务接待、私人宴会策划等全维度服务，车位配比高达 1:3.2，充分满足顶豪家庭需求。在黄浦老城厢土地资源极度稀缺、新房供应寥寥的背景下，项目仅余的少量 400-880㎡大平层房源，无疑是塔尖人群入驻上海核心圈层的珍贵机会。在这里，你既能执掌城市核心的繁华万象，又能私享文脉浸润的静谧时光，每一处空间都彰显着尊崇身份，每一项配套都适配高端生活，无论是家族居住还是资产传承，都是无可替代的终极之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持