一家三口就靠一套老屋收租生活，如今租客拖欠拒不搬离，怎么办？

“一家三口就靠一套老屋收租生活，如今租客拖欠租金也不愿意搬出去，该怎么办？”前不久，残疾人何某和家人来到闵行区法律援助中心求助，言语间满是无助。而上海市法律援助新规的出台，让这样的弱势群体维权更有底气。

居住在莘庄镇的何某是一名重度智力残疾人，与无收入的父母相依为命，全家生计仅靠一套共有房屋的租金维系。然而，近期租客拖欠租金且拒不搬离的行为，让这个本就拮据的家庭陷入了困境。

幸运的是，何某家人通过社区法律援助工作站值班律师了解到，2025年12月1日新修订的《上海市法律援助若干规定》放宽了对于经济困难重度残疾人的法律援助事项的受理范围。“修订前，讨薪、养老等事项可申请援助，房屋租赁纠纷却不在援助范围内，而新规的实施，让何某得以申请到法律援助。”闵行区法律援助中心工作人员介绍道。

依据新规第十条“符合经济困难条件的未成年人、失能老年人、重度残疾人，为维护自身合法权益申请法律援助，不受前款法律援助事项范围的限制”之规定，闵行区法律援助中心快速核实相关材料后，当场为何某办结了法律援助手续，并同步指派援助律师承办此案。

援助律师接受指派后，迅速与何某父母取得联系，次日便完成委托协议签订。梳理案件材料后，援助律师代为撰写解除租赁合同通知，指导当事人按合同约定方式送达租客；同时整合证据材料形成起诉状，通过人民法院在线服务系统向闵行区人民法院递交立案材料。目前，该案已成功立案，正等待开庭审理。

绝境中，陈某妻子郑某向闵行区法律援助中心求助。中心审查后，当即指派援助律师提供法律援助。因陈某已转回安徽老家治疗，援助律师为更好服务受援人，通过线上沟通、邮寄手续等方式推进案件，指导补充关键证据，重构完整证据链。

最终仲裁委于2025年8月支持陈某全部的请求，裁决公司支付医疗费损失、工资差额等共计11万余元。胜诉后，援助律师仍持续跟进，指导申请强制执行，助力款项落地。

2025年2月，闵行区法律援助中心获得“全国三八红旗集体”称号，这也是闵行区唯一获此殊荣的集体。自2022年以来，中心累计提供免费法律咨询服务5.4万余人次，办理各类法律援助案件超1.1万件，中心将以新规实施为契机，不断聚焦弱势群体权益，让法治温度直达更多困境群众。

闵行区法律援助中心

地址：莘谭路392号

接待时间：工作日 8:30—17:00

申请法律援助问询电话：021-64985020

记者：吴俊艳

供稿：区司法局

初审：方佳璐

复审：方雨斌

终审：王婷婷

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上观号作者：今日闵行