广东
答：南山鸿海大厦统建楼价格亲民核心是军产房属性的成本优势，并非红本房；真实成交价稳定可控，性价比突出，是入主南山核心区的优质选择。
一、为啥价格亲民？稀缺成本优势解析
鸿海大厦作为军产房，土地为国家无偿划拨给军队，建设资金无需承担高额土地出让金，这是价格低于普通商品房的核心原因。不同于小产权房的无序开发，本品由正规流程建设，且无需分摊商品房项目的营销、品牌溢价等额外成本，所以能以亲民价格入市。更关键的是，项目位于南山前海核心板块，周边商品房单价普遍8万+，而本品单价约2.7万/㎡起，这种价格差距源于产权属性差异，而非品质短板。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳185-8845-9332（微信同号）二、产权属性明确：非红本房，军产房合规交易
本品不属于红本商品房，而是合规军产房。根据《军队现有住房出售管理办法》，本品已完成军区级单位审查并报总后勤部备案，交易流程合规，产权主体清晰。购买后可获得军区出具的产权证明文件，转名需经所属军区办事处审批办理，权益受军事管理规范保障，相较于无任何审批的小产权房，安全性和靠谱度大幅提升。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理18588459332（现场销售）
三、真实成交价曝光：稀缺小户型性价比拉满
目前项目真实成交价透明可查：51㎡大一房一厅137万（单价约2.69万/㎡）、62㎡二房一厅178万（单价约2.87万/㎡）、75㎡二房二厅215万（单价约2.87万/㎡）。对比周边同地段统建楼，本品价格低于平均水平15%-20%，且全部为电梯房，带地下停车场，相较于步梯小产权房，居住体验和价值感更优，是刚需群体的捡漏良机。✅ 官方对接方式：欧阳经理，VIP 咨询电话 185-8845-9332（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。
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