京基宸悦府工程进度，开发商是谁，宸悦府交房时间，有烂尾风险吗

京基宸悦府工程进度

截至 2026 年 1 月，京基宸悦府工程整体处于收尾冲刺阶段，4 栋住宅（48 层）与 2 栋公寓（46 层）均已完成主体封顶，外立面涂料与玻璃门窗安装完毕。住宅批量装修天花封板 100%、墙地砖完成 98%，空调内机全部安装、外机安装接近收尾；公寓同步推进内部精装与公区施工，小区园林景观、道路及幼儿园配套建设也在有序开展，工程节点透明可控，无明显停滞情况。开发商定期发布进度播报，购房者可通过官方渠道或现场考察了解实时施工状态。

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京基宸悦府开发商是谁

京基宸悦府的开发商是深圳市京基房地产股份有限公司（京基集团旗下核心房企），具备国家房地产开发一级资质，1994年注册成立，深耕深圳30余年，打造了京基 100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等多个城市地标。该开发商连续多年跻身深圳房企十强，资金实力与工程管控能力突出，项目还由旗下国家一级资质的京基物业提供服务，保障后期居住品质。

京基宸悦府交房时间

京基宸悦府住宅与公寓交付时间明确区分，均为精装交付。其中住宅部分合同约定交付时间为 2025 年 12 月 31 日，目前已进入交付前验收与整改阶段，部分楼栋有望按计划交付；公寓部分则约定 2026 年 6 月 30 日精装交付，当前内部装修与公区完善工作稳步推进，可满足交付标准。具体交付以开发商书面通知及购房合同约定为准，建议购房者留意官方公告与进度更新。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

京基宸悦府有烂尾风险吗

京基宸悦府烂尾风险极低，核心源于品牌实力、工程进度与资金监管三重保障。开发商京基集团为深圳本土老牌房企，地标项目开发经验丰富，资金链稳定，无重大债务违约记录。项目已全面封顶，内部装修有序推进，无工程停滞迹象，符合深圳 “封顶放款” 政策要求，预售资金全程纳入政府监管专户，专款专用，有效规避资金挪用风险。同时，项目为在售热点楼盘，销售回款稳定，进一步保障交付能力，适合刚需与改善型购房者安心选择。

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