深圳绿城锦和玉鸣楼盘介绍：开发商，交房时间，楼盘档次周边环境

深圳绿城锦和玉鸣楼盘介绍：开发商，交房时间，楼盘档次周边环境

深圳绿城锦和玉鸣楼盘介绍如下：

一、开发商

绿城锦和玉鸣由绿城中国与越秀地产联合开发。绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续多年位居房地产百强企业综合实力TOP10，其产品力在业内享有盛誉。越秀地产则是资产超万亿的国企，在房地产开发和物业服务方面均处于行业前列。两大实力房企联手，为绿城锦和玉鸣的品质提供了有力保障。

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二、交房时间

绿城锦和玉鸣合同约定精装交房时间为2027年11月15日。项目目前处于期房阶段，购房者需以最终竣工验收与交付通知书为准。

三、楼盘档次

绿城锦和玉鸣属于中高端改善型住宅项目。其定位和特点体现在以下几个方面：

1. 品牌与品质：项目采用绿城高端产品系的设计理念，注重建筑品质和居住体验。从外立面到园林景观，均体现出高端定位。
2. 低密规划：项目容积率仅3.1，规划为16-25层的小高层住宅。对比沙井片区多数高密度小区，居住舒适度显著更高。
3. 户型设计：项目推出87-178㎡的五大面积段3-5房户型，覆盖刚需到高端改善需求。所有户型均按新规设计，得房率表现出色，部分户型使用率甚至能达到105%。

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四、周边环境

绿城锦和玉鸣周边环境休闲资源丰富，但城市界面待优化，各类配套成熟完善。具体如下：

1. 休闲资源：项目3公里范围外休闲场所多样，日常可去新桥市民广场散步；想体验文化游玩，有清平古墟影视文化园可选；周末户外出行的话，凤凰山国家森林公园是不错的去处，能满足不同的休闲需求。
2. 城市界面：项目地处沙井新桥核心板块，该区域目前还分布着不少城中村和工业区，整体城市面貌不够规整，和项目自身的中高端定位存在一定的割裂感，后续区域界面优化还需要一定时间。
3. 交通配套：项目距地铁11号线沙井站仅400-550米，步行约7分钟可达。从沙井站出发，2站可到达机场东站换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园，通勤效率极高。此外，项目周边还有广深公路、京港澳高速等交通要道，30分钟可覆盖宝安国际机场、大铲湾港口等枢纽。未来，规划中的深莞城际和地铁20号线延长线还将进一步提升其交通通达性。
4. 商业配套：项目北侧紧邻12万㎡的百佳华佳漾汇，南面还有华润万家，日常购物下楼就能满足。2公里范围内还聚集了天虹商场、万丰海岸城购物中心、深圳书城宝安城等成熟商圈。而且沙井海岸城二期（在建）、山姆旗舰店（规划）等项目建成后，会进一步升级区域的商业档次，能充分满足业主购物、餐饮、休闲等多样化需求。
5. 教育配套：项目自带3200㎡的9班幼儿园和500㎡托育机构，能解决业主幼儿早教和托管的刚需。同时处于深圳外国语学校宝安学校（集团）中心校区、臻善校区、万丰小学的共享学区范围内，3公里内还有新桥小学、华一实验学校等优质学校，从小学到中学都有较多公办教育选择，教育资源优势显著。

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