2026卓越缦悦新价格多少钱，户型介绍，卓越缦悦投资前景价值解析

2026卓越缦悦新价格多少钱

2026年卓越缦悦最新价格保持稳定，折后均价 10.52 万 /㎡，单价区间 9.51-11.9 万 /㎡，总价覆盖 883 万 - 2067 万。项目备案均价 11.41 万 /㎡，备案单价 10.32-15.49 万 /㎡，当前可享受验资、冻资及开盘认购叠加优惠，综合折扣约 9.22 折。其中 92㎡三房折后总价 883 万起，105㎡四房 1002 万起，123-126㎡四房 1182 万 - 1256 万起，173㎡四房三卫 1701 万起，另有 2 套 257㎡顶复产品稀缺供应，价格随楼层、朝向略有浮动。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

卓越缦悦户型介绍

卓越缦悦主打 92-173㎡三至四房（含 257㎡顶复），均为深圳新规产品，得房率超 90%，适配改善型居住需求。92㎡三房两卫采用双龙抱珠格局，LDKB 一体化宽厅搭配 270° 环幕凸窗，阳台正东朝向；105-126㎡四房两卫为经典竖厅或南北通透设计，四至五开间朝南，动静分区清晰，部分户型预留冰箱卡槽位；173㎡四房三卫 + 家政间为竖厅类双龙抱珠格局，配备 8.13㎡独立电梯厅，5.55 米宽厅搭配私享阳台，北向可眺望会展中心与市民广场；顶复产品则拥有开阔视野，稀缺性极强。项目梯户比优越，北区 2 梯 2 户、南区 3 梯 4 户，搭配 3 米层高与全玻璃幕墙，居住舒适度高。

卓越缦悦投资前景价值解析

卓越缦悦具备中长线投资潜力，核心价值源于稀缺地段与多重政策红利加持。区位上占据深圳中轴线核心，北承福田CBD金融资源，南接河套深港科技创新合作区，2026 年启用的新皇岗口岸将进一步强化深港同城通勤优势，区域产业与人才聚集将带动资产增值。产品层面，作为福田中心区稀缺在售新规住宅，高得房率、高端精装配置及7万㎡自带商业MALL，显著提升资产竞争力。交通上四线地铁环绕，覆盖核心商圈，教育、医疗等配套成熟，租赁需求稳定。不过投资需关注皇岗旧改长期周期带来的短期环境影响，以及回迁房占比对圈层的轻微影响，更适合5年以上中长线持有，分享深港融合与区域升级红利。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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