宝安沙井绿城锦和玉鸣府属于什么档次，现在能买吗，施工状态如何

宝安沙井绿城锦和玉鸣府属于什么档次，现在能买吗，施工状态如何

宝安沙井绿城锦和玉鸣府属于中高端改善型住宅项目，目前已经取证可买，施工处于主体出地面阶段，预计2027年11月15日精装交付。以下是详细介绍：

一、项目档次

绿城锦和玉鸣府是沙井新桥板块的品质标杆项目，定位中高端，核心优势体现在产品规格和开发品质上：

1. 低密规划：项目容积率低至3.1，规划为16-25层的小高层住宅，对比沙井片区多数高密度小区，居住舒适度更高。
2. 户型设计：涵盖87-167㎡的3-5房，既能满足刚需家庭需求，127-167㎡的改善户型以及部分带270度转角飘窗的设计，也能匹配高端改善群体对空间和居住体验的要求。
3. 开发品质：绿城高端产品系的设计理念，以及自带3200㎡9班幼儿园、立体庭院等配套，进一步契合中高端住宅的定位。

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二、购买情况

绿城锦和玉鸣府已经取得预售证，目前销售团队已组建完成，预约通道正式开放，购房者可以前往售楼处进行咨询和购买。

三、施工状态

绿城锦和玉鸣府施工处于主体出地面阶段，具体进度如下：

1. 主体施工：1/6栋主体已出地面，正推进地上结构施工。
2. 关键节点：计划2026年8月前主体封顶，2027年11月15日精装交付，符合土地合同工期约定。

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二、现在能买吗（已取证可买，分人群判断）

1. 已入市状态：2025 年 12 月底取证开盘，首推 1、6 栋共 199 套，折后单价 4.4-5.1 万 /㎡，89㎡三房总价 393 万起，127㎡四房约 617 万起。
2. 适合人群：看重双央企资金与交付保障、新规高使用率、11 号线地铁与深外宝安学校（集团）学区，能接受约 2 年等待期的长线自住买家，尤其适配沙井 / 前海通勤的刚改家庭。
3. 慎选人群：短期 1 年内需入住、孩子急需入学、追求现房即买即住的买家；片区学位竞争激烈，入学政策以当年教育部门规定为准。

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