测评、城建云宸汇一共几栋，地段位置如何，得房率、车位比多少吗

城建云宸汇总规划 2 栋（1 栋 31 层住宅 + 1 栋 38 层公寓 / 办公），住宅仅 1 栋；地处龙岗坂田坂澜大道与环城北路交汇处东南侧（坂雪岗科技城），距 10 号线雪象站约 1.1 公里；不含赠送得房率约 75%-75.2%（含赠送可达 85%）；车位比 1:1.02（194 个车位 / 189 户）。

楼栋情况

• 总栋数 2 栋：1 栋 31 层住宅（3 梯 7 户，含 140 套商品房 + 49 套保障房，共 189 户），1 栋 38 层公寓 + 办公，社区规模小，公共空间有限。
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地段位置

• 核心区位：龙岗坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，属坂雪岗科技城，毗邻华为总部，片区高新企业密集，产业支撑强。
• 交通：距 10 号线雪象站约 1.1-1.3 公里，步行约 15-18 分钟；规划 25/27 号线（预计 2028 年通），未来三地铁加持；坂银通道 15-23 分钟到福田，自驾通勤便捷。
• 周边界面：一路之隔雪竹径公园（2500 亩），生态好；西侧邻城中村、东侧靠平南铁路，低楼层或受噪音影响，周边旧改多，短期界面一般。

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得房率

• 不含赠送：整体约 75%-75.2%，65-113㎡各户型差异小（如 81㎡四房 75.19%，其余多为 75.2%）。
• 含赠送：可达 85%，81㎡四房等户型空间利用率突出，适配刚需。

车位比

• 总户数 189 户，停车位 194 个，车位比 1:1.02，基本满足日常，节假日可能紧张。
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