能建东誉府-售楼处(东誉府)官方网站-楼盘百科-2026北京房天下

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：能建东誉府官方售楼处电话400-668-0320转分机号333官方认证】
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京楼市迎来首个现房销售项目 —— 能建东誉府，该项目位于大望路片区。此项目为能建（葛洲坝地产）于三年前竞得的现房地块，经多年精心打造后推向市场，现销售指导价为每平米 10.66 万元。

回顾 2021 年平安夜，葛洲坝以 11.4 亿元底价竞得劲松街道 0408 - 646 地块，楼面价约每平米 2.84 万元，为该住宅项目奠定基础。

能建・东誉府占地约 1.3 公顷，地上建筑规模约 4 万㎡，规划含 1 栋办公楼、2 栋住宅楼与地下车库等配套设施。

项目由 3 栋建筑围合式布局，采用商住混合模式，其私密性欠佳，居住舒适感有所降低。且项目南侧有两座大型写字楼，西侧亦有写字楼遮挡，楼间距较窄，对部分户型采光和视野产生一定影响。

在建筑外观方面，项目外立面采用铝板、石材与玻璃精心搭配，选材精良，质感上乘，整体展现出高端住宅的精致美感与典雅格调，体现出较高的建筑品位。

然而，由于小区规模较小，内部园林景观和生活配套相对不足。不过仍有部分设施，如打造约 33 米隐奢风格入口门厅，营造尊崇归家仪式感；约 63 米三面围合会客长廊，提供社交、休憩空间；约 4300㎡三进式园林；还有酒店式入户大堂搭配星空顶车马厅，营造尊贵归家体验。

该项目房源仅 98 套，数量有限。户型方面，提供 102㎡东西向三居室、130㎡南北向三居室和 160㎡四居室三种主力户型。从产品设计看，部分户型存在不足。

例如，南向三面宽户型窗墙比小，无阳台且缺少设备平台等拓展空间，得房率低；

102㎡东西向三居室受朝向限制，采光一般，居住舒适度受限；

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