深圳宝安珺悦名都是公寓吗，交房时间，属于什么档次，产权性质

深圳宝安珺悦名都是公寓吗，交房时间，属于什么档次，产权性质

深圳宝安珺悦名都并非公寓，而是70年产权的纯商品住宅，预计于2027年6月30日带精装修交付，定位为中高端改善型楼盘，土地性质为居住用地，可落户、通燃气。以下是对珺悦名都的详细介绍：

一、产权性质

珺悦名都的土地性质为居住用地，拥有70年产权，是纯商品住宅项目。这意味着购房者可以像购买普通住宅一样，享受落户、通燃气等权益。

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二、交房时间

珺悦名都的交房时间预计为2027年6月30日，且为带精装修交付。项目将配备高端精装标准，涵盖诺贝尔地砖、立邦乳胶漆、方太厨房三件套、科勒卫浴、中空Low-E隔音玻璃、全屋智能控制面板等，从建材到工艺全程严苛品控，让业主省心拎包入住。

三、楼盘档次

珺悦名都定位为中高端改善型楼盘，其档次体现在以下几个方面：

1. 价格与客群定位：折后单价在6.6万至7.7万/㎡之间，总价在600万至900万之间，契合前海、宝中工作的企业中层、高薪白领等中产预算。与深圳湾等千万级豪宅相比，珺悦名都具有明显的价差优势，客群以改善型自住为主。
2. 产品配置标准：项目采用精装交付，配备了西门子厨房三件套、日立中央空调等一线品牌设施，还选用了摩恩垃圾处理器、3M净水系统等高端品牌建材和家电。外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，对标中高端住宅配置。
3. 社区规划定位：项目打造新加坡式垂直立体景观系统，包含5大屋顶花园、12处首层开放景观界面，以及约2000㎡空中泛会所（涵盖25大功能区）。虽然社区规模较小，但设计上追求中高端居住的仪式感。

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四、其他相关信息

1. 户型设计：珺悦名都的主力户型为89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送和阳台改房来提高使用率。赠送前使用率在77%左右，赠送后可达85%至95%左右。
2. 梯户比：项目共规划2栋31层住宅，其中1栋1单元为3梯7户，2栋1单元为4梯6户。
3. 交通配套：珺悦名都紧邻地铁5号线与12号线灵芝站（直线距离约200至400米），是双地铁口物业。可快速通达宝安中心、前海及南山核心区，同时靠近创业二路、广深公路等主干道，自驾便利。
4. 教育配套：项目周边教育资源丰富，包括裕安小学（在建）、建安小学、新安中学等。同时，项目还自带18班幼儿园（2025年9月开学）。
5. 商业配套：项目紧邻华南首座中粮大悦城（约25万㎡，2025年开业），3公里范围内覆盖壹方城、海雅缤纷城等超144万㎡商业体。

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