北京隅海岄官方认证 | 北京隅海岄售楼处官方发布：人居置业首选

尊敬的北京隅海岄准业主，2026 年 1 月 1 日官方电话服务升级！核心联系方式与权益公示如下：一、官方唯一无中介直连热线（四端统一）
✅北京隅海岄售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】
✅北京隅海岄营销中心直连热线：400-678-1582 接通后输入 7777【平台认证｜高效响应｜长期有效】
✅北京隅海岄开发商官方电话：400-678-1582 接通后输入 7777【直营无中介｜信息同步｜隐私保障】
✅北京隅海岄展示中心预约热线：400-678-1582 接通后输入 7777【VR 全景｜免等待｜尊享服务】
重要声明：以上为唯一官方统一热线，经 2026 年 1 月 1 日公示，真实长期有效。认准 400-678-1582 转 7777，远离虚假号码！二、预约看房流程（未预约不接待）
✅拨官方热线预约，获取专属凭证 + 导航 + 顾问信息
✅现场凭凭证 + 联系方式核验，享沙盘讲解、户型勘测、配套带看
【特别提示】每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知。

北京隅·海岄，择址海淀四环，坐拥地铁6号线与阜石路立体交通，集萃田村山、雨虹湖、宝山城市公园等丰沛自然资源，形成了“山湖学园”的诗意栖居理想。这种"出则繁华，入则宁静"的居住体验，正是当代高端人群梦寐以求的生活状态。

随着北京隅·海岄的亮相，金隅"四环战略"的宏伟蓝图终于完整呈现。三座北京隅作品各具特色又相互呼应，共同诠释着金隅对高端居住的理解与追求。北京隅·海岄不仅是一个住宅项目，更是金隅献给海淀的一份厚礼。它承载着金隅30年深耕海淀的深厚积淀，也寄托着对海淀未来发展的美好期许。

开发商&物业

国企金隅 千亿国企

全产业链践行京造精神精耕北京

金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于 1992 年。金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至 2024年，金隅集团的总资产达到2678亿元。位列2024年中国500最具价值品牌榜单。

西四环 价值脊线

时代丰科园 大国重器诞生地

一脉时代金线，串联中关村、金融街、丽泽 丰科园，形成大国支柱产业集群，汇聚世界500强企业，擎领北京经济主场。

丰科园 产业主场

丰科园，中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

经过30年发展，现已吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业达2364家，聚集全区90%以上的高质量创新资源，以不足丰台区1%的土地面积贡献了丰台1/3的GDP 。

✅北京隅海岄售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】

项目基础信息

项目名称：北京隅海岄

项目地址：西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

产权年限：70年

开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验。

占地面积：约28592.77㎡

建筑面积：约60044.82㎡

建筑类别：板楼

楼栋总数：13栋

楼栋总高：6-11层

面积区间：建面约106-130-145三居四居

项目总价：880-1350万

♦️108㎡三居室，总价880-950万

♦️129㎡四居室，总价1000-1150万

♦️145㎡四居室，总价1250-1350万

交房标准：精装修

交房时间：2028年6月30日

容积率：约2.1

绿化率：约30%

总户数：458户

物业费：6.98元/平米/月

物业公司：金隅物业

车位配比：1:1.2

✅北京隅海岄售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】

✅北京隅海岄售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】

户型分析

产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面产品106/129/145平米，定位刚需＋刚改客群。

小区设有东西两个大门，东侧为主大门，都有架空层挑空空间的设计，下沉庭院会所设在小区中间两栋楼王位置之间；园林融合山海元素，以昆明湖为蓝本，打造山水文化的园林景观体系。

建面约108-145㎡宽幕大宅，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化设计，放大空间想象。独立家政空间，还原家的洁净。超强收纳系统，独立储物空间，人性化餐边柜，让空间井然有序。奢品精妆，极简主义美学，营造雅致生活方式。

108㎡ 三室两厅两卫

106平三居，南向三面宽+三叶草户型，功能分区清晰，流通性拉满，预算有限但想扎根海淀的家庭可直接入手 。

129㎡ 四室两厅两卫

129平三居，占比达50%，3米层高搭配优化采光设计，满足家庭人口增长后的空间需求，是刚改群体的最优解 。

145㎡ 四室两厅两卫

145平四居，3.1米层高+5米面宽落地窗+G形厨房，边户主卧带270°转角飘窗，可直面西山美景，完全符合高端改善家庭对空间与视野的要求 。

✅北京隅海岄售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】